안녕하세요! 요즘 오피스텔 투자로
안정적인 수익을 기대하는 투자자들이
급증하고 있습니다.
오피스텔의 주 수요층이 2030세대가 되면서
직장인들이니만큼 출퇴근이 편리하고 생활 편의성이
높은 곳을 선호하는 경향이 나타나면서
오피스텔에 대한 선호도가 높아지고 있습니다.
또한 지하철의 개통을 앞두고 있는 지역은
서울이나 중심업무지구로의 접근성이 상당히 편리해지는
만큼이나 수요가 안정적이라 향후 시세차익도 기대할 수 있겠죠.
이렇게 프리미엄 입지와 다양한 개발 호재를 안고 있는
지역은 분양이 시작되자 마자 빠른 마감을 보이는
추세로 오늘도 역시 뜨거운 호응을 얻고 있는
청량리 지역의 신축 오피스텔 공급 소식입니다.
현재 청량리역은 환골탈태라는 말이 가장 적절할 정도로
청량리 중심으로 대규모 도시 사업이
꾸준히 진행되고 있습니다.
청량리역 인근 40층 이상 대규모 주상복합이 개발되고 있어
이 지역에 대한 가치가 꾸준한 상승세를 이어가고 있는데요
현재 청량리 재정비촉진지구 계획 인구는
5,500여명이며 2,030세대를 바라보고 있으며
전농. 답십리 재정비촉진지구 계획 인구는
34,834명, 13,856세대를 예정하고 있습니다.
현재 청량리 지경은 신규 추가 노선이 4개나
개발을 앞두고 있는데요
신내역에서 청량리역을 연결하는 경전철 면목선과
목동역에서 청량리를 연결하는 경전철 강북횡단선,
인천 송도~ 서울역~남양주 마석까지 13개 정거장으로
연결이 되는 GTX-B노선은 23년 착공을 목표로
하고 있으며 양주(덕정)~수원을 연결하는 GTX-C 노선도
22년 하반기 착공을 목표로 하고 있어
다양한 이동 경로 확보로 유동인구가 상승할 것으로
예상하며 앞으로 이 지역은 여의도, 서울역,
삼성을 포함하여 서울 전역을 연결하는
교통의 중심지로 성장할 것으로 예상하고 있습니다.
서울 동대문구 전농동 295-501번지 일원에 위치는
이번 신축 오피스텔은 오피스텔 105대, 근린생활시설은 7대
총 112개 호실로 설계되며 총 7가지 타입으로
선호도가 높은 타입으로 구성됩니다.
특히 이번 오피스텔에 많은 관심이 몰리고 있는 이유는
바로 광역 교통망인 GTX-B, C 노선의 더블 환승역세권을
안고 있어 여의도, 용산, 서울역, 삼성, 양재 등의
서울 중심지역을 연결하고 있기 때문인데요
이로 인한 인구 유입과 지역 성장으로 인해 이 지역뿐만
아니라 오피스텔의 미래가치는 더욱 더 상승할 것으로
예상하여 미래 시세차익을 고려하신 분들이
투자 상품으로 눈 여겨 보시는 분들이 상당히 많습니다.
청량리 범양 레우스 씨엘로네 오피스텔은 청량리역과
서울 3대 중심지역 강북권의 유일한 환승지이기 때문에
직장인들에게도 편리한 교통망을 안고 있어
직주근접 해소에 유리한 위치적인 이점을 안고 있습니다.
또한 면목선, 강북횡단선이 2021년
2차 예비 타당성 조사 대상으로 선정되어
현재 사업이 추진 중에 있는데요
청량리역을 통해 3,4,5,6,9호선을 모두 이용할 수 있습니다.
특히 국토교통부 추진 사업인 수평 환승시스템을 통한
GTX-B, C 연계성이 상승할 것으로 예상하여
이 지역은 일자리 창출 효과와 문화시설,
버스 환승센터 지하화 등의 개발로 인한
지역 활성화를 예상하고 있습니다.
또 이 지역은 도보로 통학이 가능한 다양한 학군을
형성하고 있고 걸어서 10분이면 통학이
가능한 거리라 안심통학이 가능한 학세권을 형성하고 있으며
인근에 근린공원과 청계천과 인접해 있는
녹세권 입지로 안고 있는 지역입니다.
또 청량리 범양 레우스 씨엘로네 오피스텔 인근에
서울 도서관과 권역별 도서관 총괄 및 대표하는
컨트롤 타워인 서울도서관 3배 규모
서울 랜드마크 도서관이 들어서는데요
이로 인한 유동인구 증가 및 상권의 활성화를 예상하고 있습니다.
현재 이 지역은 서울 최대 개발 이슈인 GTX의 호재가
반영된 동대문 주택시장의 매물품귀현상으로
연일 호가를 갱신하고 있으며 역대 청약 경쟁률을
기록하고 있습니다.
특히 주택시장의 활황으로 정부의 지속적인
주택시장 옥죄기로 인해 상대적으로 규제가
덜한 오피스텔로 분양시장이 이동하고 있는 추세라
이번 청량리 범양 레우스 씨엘로네 오피스텔에도
큰 관심이 집중되고 있습니다.
특히 서울 동북권 매매가지수가 지속적으로 상승하고 있어
서울 평균 상회 결과를 보이고 있어
주택 가격 고공행진 및 정부 규제가 부른 오피스텔 풍선효과로
인해서 현재 매물이 빠르게 거래되고 있고
없어서 구하지 못하고 있는 추세이기도 합니다.
이번 청량리 범양 레우스 씨엘로네 오피스텔은
인근 주거형, 복층상품으로 우수한 분양 성적 및
높은 프리미엄을 예상해 봅니다.
또한 이 지역 인근으로 아파트가 최근 5년 간 매매가가
약 8억원으로 평균 2.6배 상승을 한 것으로 보이는데요
원인은 바로 청량리역 천지개벽 수준의 개발에
따른 분양가가 급상승하고 있는 것을 볼 수 있습니다.
뿐만 아니라 청량리 범양 레우스 씨엘로네 오피스텔은
신규 노선 개통으로 인해 부동산
가격 상승 및 임대료 상승으로 이끄는 큰 호재의 수혜를
누리고 있는 입지로 이번 면목선, 강북횡단선 개통으로
인해 이번 오피스텔 역시 추후 가격 상승을 예상하고 있습니다.
또한 이번 청량리 범양 레우스 씨엘로네 오피스텔은
해외 고급 주거상품에 적용된 로봇발렛 주차 시스템이
도입되어 있어 국내 건축물 최초로 적용되어
이슈가 되고 있기도 합니다.
상당한 매력과 편의성, 미래 호재까지 갖추고 있는
이번 오피스텔에 대한 자세한 소식은
하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다.
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