충남 아산은 비규제지역으로 신흥 주거지역입니다.
이번 탕정역 신설과 함께 계속적으로 수도권 접근성이
편리해지고 있으며 다양한 개발호재가 진행되고 있어
현재도 꾸준히 인구 수가 증가하고 있으며
눈에 띄는 특징은 어르신들의 비율 보다는
소비를 주도하는 젊은 층이 많이 형성되고 있습니다.
최근 탕정지구에 대한 개발 호재로 인해 지역적 가치가
계속적으로 급상승하고 있습니다.
충남 아산시에서 진행하고 있는 탕정지구 50만의 도시
개발 목표를 꾸준히 이어가고 있는데요
더불어 신흥주거지로서 꾸준한 성장을 이어가며
앞으로 총 15만여의 대규모 배후 입지를 갖추고 있어
거주인구, 유동인구 등이 크게 늘어날 것으로
예측되며 안정적인 수익도 기대해볼 수 있겠습니다.
이번 이 지역에 탕정역 젤존시티 상가 분양이 진행됩니다.
탕정지구는 현재도 끊임없이 개발 계획이 진행 중에 있어
앞으로의 미래가치도 더욱 높아질 것으로 예상하며
계속되는 입주 세대를 통해 주거 시설은
물론 상업, 문화, 쇼핑 등 모든 편의를 갖춘 생활인프라로
우수한 정주여건을 갖추고 있습니다.
이미 인근 지역의 아파트는 높은 청약경쟁률을
기록했을 뿐만 아니라 인근 지역의 상가 등은
프리미엄이 붙어 거래되기고 있는 추세를 보이고 있습니다.
아산시에서는 지난해 국내 18개 기업과
외국 투자기업 3개사의 총 21개 기업에 투자를
유치하겠다는 업무협약(MOU)을 체결하여
또 한번 부동산 상승에 큰 영향을 미쳤습니다.
총 투자비용으로는 6000억원에 해당하는
큰 액수의 투자가 진행되며 이로 인한
기대고용창출 효과는 1만5,000명에 해당하여
투자자들의 이목이 집중되고 있습니다.
무엇보다 탕정역 젤존시티 지역 인근 단지에는
삼성디스플레이가 있죠. 8만여명의 고용창출 효과를
기대해 볼 수 있을 뿐만 아니라 아산 신창일반산업단지,
인주일반산업단지 3공구 역시 얼마 남지 않은
2024년 준공을 목표로 개발이 한창 진행되고 있습니다.
이처럼 탕정역 젤존시티 지역은 다양한 개발 호재와
더불어 풍부한 배후수요를 갖춘 탕정역 젤존시티
총 4개동으로 전략적인 구성이 적용되어 있으며
의료 시설과 스포츠&문화 센터와 다양한
교육 시설이 들어서며 그 외에도 테마별로
전문 업종을 구성하고 최근 많은 분들의 선호를
얻고 있는 MD로 구성하여 고객 유입의 활성화를 위한
전략적 설계를 반영하고 있습니다.
무엇보다 생활밀착형 콘셉트로 조성되고 있어
더욱 많은 고객 집객 효과를 얻을 것으로 예상하며
탄탄한 수익구조를 갖출 것으로 예상하는데요
젤존시티의 생활 밀착 테마형 상가 구성은
이미 다른 상가 사례에서도 불황이 없는
성공적인 사례를 경험한바 있으며 유동인구 확보에
유리한 점이 있습니다.
메디컬시티는 내과, 치과, 한의원 등 다양한 의료시설이
입점을 앞두고 있으며 트윈시티에는
스포츠 및 문화시설이, 에듀시티에는
학원 시설이 각각 입점이 진행될 예정입니다.
또한 탕정역 젤존시티 내부에는 특화설계가
적용되어 있는데요
대로변을 이용하던 고객은 건물 안으로 바로 진입이
가능한 위치이기 때문에 유동 인구와
신규고객이 편하게 이동할 수 있는 장점을 가지고 있으며
스카이 브릿지를 통해 4개 동을 자유롭게
이동할 수 있어 효율적인 동선 설계가 적용되었습니다.
또한 최근 선호도가 높은 최대 층고 5.5m로
높은 층고가 적용되어 더욱 개방감을 극대화하여
쾌적한 내부 환경을 조성할 수 있으며
옥상 휴게공원, 층별 에스컬레이터 등
고객 편의성을 높이는 공간도 설계되어 있습니다.
탕정역 젤존시티 관심고객 등록
탕정지구 메인 스트릿 상권
form.office.naver.com
탕정지구 상업시설 탕정역 젤존시티
메디컬시티는 지하 3층 지상 10층 규모이며,
트윈시티Ⅰ, Ⅱ와 에듀시티는 지하 3층 지상 8층 규모입니다.
위치는 충남 아산시 탕정면 (탕정지구 상업 4-5-1B/L),
충남 아산시 탕정면 (탕정지구 상업 4-5-2B/L) 일원에
자리잡고 있으며 위치적으로는 탕정역과
인접한 초역세권 상가일 뿐만 아니라 메인 도로에
자리한 스트리트형 상가 건물입니다.
오고 가는 고객들이 자연스럽게 유입될 수 있는
형태로 인근 배후수요의 유입이 풍성할 것으로
기대하고 있습니다.
뿐만 아니라 지역적 역세권 프리미엄도 기대할 수 있는데요
지하철1호선 탕정역은 KTX 천안아산역과
한 정거장 거리에 자리하고 있어 지방뿐만 아니라
전국 각 지역과 서울 및 수도권 등 타 지역으로
이동이 수월하며 이동하는 과정에서
트윈시티를 자연스럽게 만나게 됩니다.
또한 천안~당진 고속도로가 2022년에 개통을
앞두고 있으며, 제2서해안 고속도로와
경부고속도로를 통해서 환승이 가능하며
탄탄하고 편리한 광역 교통망도 확보하고 있는
입지를 가지고 있습니다.
현재 탕정지구는 면적이 비해서 1.55%라는
낮은 상업면적 비율을 가지고 있습니다.
풍부한 배후수요도 갖추고 있지만 실제 고객이
선호하는 상가는 인근에 많지 않았던 상황이라
희소성이라는 프리미엄도 안고 있는 강점을 가지고 있습니다.
특히 인근 지역에서는 대단지 아파트가 조성되어 있어
풍부한 배후수요와 더불어 부촌이라는
인식을 가지고 있는 불당지구와도 인접해 있으며
삼성디지털시티 등 산업단지와 선문대학교와도
멀지 않아 거주 인구와 유동인구가 10만명 이상에
해당하는 풍부한 고정 수요까지 안고 있는, 천안, 아산에서
보기 드문 프리미엄 호재를 안고 있는 상가입니다.
창업시설은 총 294실 4개 동으로 구성됩니다.
탕정역 젤존시티 상가 분양에 대한
자세한 사항은 하단 정보를 통해서
문의하여 주시기 바랍니다.
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