▨12月11日 +▨
『국제 산의 날』
: 국제 산의 날은 산의 중요성을 고취하고자 유엔에서 지정한 날
『KBO 골든글러브(KBO Golden Glove Award)』
: KBO에서 주최하고 있으며 한국 프로 야구 창립 기념일을 기념하여 매년 동일하게 열린다.
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◆업계◑정책●경제○주거◈분양
《 Headline 》
◑ 변창흠의 '영끌' 투자…방배동 집값 60%가 카드대출 (아주경제)
https://www.ajunews.com/view/20201210135056013
- 변 내정자 관련 인사청문회는 23일 개최
● 월급 한 푼 안 쓰고 서울 집 사려면 3년 전엔 '16년'…지금은? [신현보의 딥데이터] (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2020121026447
- 월급 한 푼 안 쓰고 서울 아파트 사는 데
- 文 출범 당시 16년에서 최근 26.5년으로
- 연봉은 제자리인데 서울 집값만 70% 급등
- 정부 25번째 대책 마련에도 비관적
● 서글픈 ‘자산주도성장’… 월세가구 벌이 4%↓·‘영끌업종’ 가구 소득은 4배↑ (국민일보)
http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0924169117&code=11151500
- 주거형태별 소득,월세가구만 하락… 지난달 전세비중 61.5% 올 최저치
○ 사라지는 서울아파트 전세, 지난달 비중 올해 들어 최저 (동아일보)
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20201210/104392885/1
- 월세 전환 늘며 61.5%로 떨어져
○ 전국 아파트값 0.27% 상승···주간 상승폭 또 '신기록' (경향비즈)
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202012101400001&code=920202&med_id=khan
○ 꺾이지 않는 전셋값…서울 76주 연속 오름세 (연합인포맥스)
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4122061
○ 전국 아파트값 0.27% 상승…8년 7개월 만에 최고 (에너지경제)
https://www.ekn.kr/web/view.php?key=20201210010002649
○ 전세난이 다시 매매가 밀어올려…아파트값 8년 반만에 최고상승 (매일경제)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/12/1270423/
- 서울 전세가격 76주 연속↑…세종·부산·울산 등도 강세
-------- ◆ 업 계 --------
◆ 마스턴운용, 분당 옛 포스코엔지 사옥 인수한다 (더벨)
- 매도자 측에 3.3㎡당 1600만원 선 제시, 우협 선정 후 세부조건 협의 중
◆ 코리아신탁, NCR 최고 수준 유지…'고위험' 확대 나설까 (더벨)
- ⑮재무건전성 기반 '탄탄'…차입형 토지신탁 수주 증가 추세
◆ 동양건설산업, 불안정한 사업성과...1년만에 반등 (더벨)
- 연간 매출 2000억 돌파 전망, 수주고 8000억 법정관리 졸업 후 최고치
◆ '건설 미전실' 삼성물산TF, '전략통' 승진으로 강화 (더벨)
- 강병일 부사장, EPC 수주 전략 강화할 듯…TF는 3년 연속 승진자 배출
◆ 대우건설 '엇박자' 디벨로퍼 전략 (더벨)
◆ 신생 3사, 고군분투 속 리츠 신사업 속속 진출 (더벨)
- ⑭대신 1호 상품, 한투 본인가 임박…차입형 상품 도입 앞두고 증자 가능성
◆ 롯데관광개발의 반세기 명운 건 도전 (더벨)
-------- ◑ 정 책 --------
◑ 변창흠 국토부 장관 인사청문회 23일 개최...'송곳 검증' 예고 (뉴스핌)
http://www.newspim.com/news/view/20201210000717
- 주택공급 및 재건축·재개발 정책 검증
- 야당, 부동산정책 책임론 부각 전망
◑ 변창흠, 14년 전 영끌 카드대출 알고보니 '보금자리론' (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020121009454914161&pDepth2=
◑ 코로나로 공실 확산되는데…상업시설 더 늘리라는 대전시 (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2020121063791
- 조례로 상가·오피스 확대 추진
- 도심 주택 공급 확대에 역행
◑ 같은 40평 강남 아파트인데…'아리파' 48억 '변품아' 11억 왜 (중앙일보)
https://realestate.joins.com/article/article.asp?pno=142169
- 변창흠 국토부 장관 후보자 아파트 강남 중대형인데 서울 평균보다 저렴
- 서울 평균보다 싼 평당 가격 / 집값 호재와 거리 멀어 / 홀로 단지도 양극화
◑ [부동산 단신] 한국감정원→한국부동산원으로 새 출발 외 (세계일보)
http://www.segye.com/newsView/20201210520340?OutUrl=naver
- 한국감정원→한국부동산원으로 새 출발
- 시설물·건설현장 안전까지 ‘국토안전관리원’ 출범
- 현대건설 “모든 협력사 공사대금 전액 현금 지급”
- GS건설, 커뮤니티 통합 브랜드 ‘자이안 비’ 론칭
-------- ● 경 제 --------
● [사설] 신용대출 관리 강화, 실수요자 피해주는 일 없어야 (대한경제)
http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202012091449025420664
● [한은 통화신용보고서] 집값 상승 원인은 ‘공급부족’…고용충격 회복 오래 걸려(종합) (아주경제)
https://www.ajunews.com/view/20201210143426081
● 7호선 연장 옥정∼포천 광역철도 공청회 주민 반대로 무산 (연합뉴스)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20201210121700060?section=economy/real-estate
- 포천주민들 "4량 셔틀 운행 아닌 8량 직결로 해야"
● 군장산단 인입철도·익산~대야 개통…서해안축 물류거점 도약 (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03493206625997208&mediaCodeNo=257
- 군장산단 인입철도·익산~대야 개통…서해안축 물류거점 도약
● 직방, 내년부터 업계 최초 부동산 허위매물 100% 검증 (조선일보)
https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2020/12/10/2020121001991.html
● “집값도 비싼데 복비로 또 1000만원?”…부동산 중개수수료 ‘와글와글’[부동산360] (해럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20201210000836
- 패닉바잉 들끓은 2020년…중개수수료 문제의식도 수면위로
- 설문조사선 과반수가 “9억 초과 주택에 0.9% 요율 과하다”
- 권익위, 중개보수 산정 체계 손보겠다… 4가지 방안 제시
● 연말 불어닥친 은행권 ‘감원한파’…금융지주 CIR지표 상승 불가피 (CEO스코어데일리)
http://www.ceoscoredaily.com/news/article.html?no=76060
- 금융업무 디지털화에 대규모 구조조정 진행…퇴직금 얹어주기도
● “이번엔 내 차례”...건설·전기가스도 상승 대열 합류 (한국경제)
- 주목 못 받던 경기민감 종목들 부각
- 대우건설 8.7%·GS건설 8.5% 급등
- 한국전력 이어 LG상사·현대상사 가세
- "운송·기계도 내년 매출 반등" 전망
[시그널] 국민연금, 1조 6,000억 부동산 개발 펀드 조성 (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/1ZBN2OUTJ5
- 북미, 아시아 도심지 건물 재개발 등에 투자
-------- ○ 주 거 --------
○ 신혼부부 절반 1억 넘는 빚… 내집마련 비율은 첫 감소 (동아일보)https://www.donga.com/news/article/all/20201210/104392904/1
- 지난해 5년이하 부부 86%가 대출 “집값 올라 영끌로도 매입 어려워”
○ 고삐 풀린 아파트값, 역대 최고 상승률 경신…상승세 어디까지 (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20201210_0001265440&cid=10400
- 부동산원, 12월1주 주간 아파트 가격동향
- 금주 아파트값 0.27%↑…상승 폭 다시 확대
- 유동성에 전셋값 급등, 집값 자극 '악순환'
- 풍선효과에 광주·전북, 파주·일산 수요 쏠림
- '뾰족 수' 없는 전세파동 내년에도 불안 고조
○ 전국 아파트 매매·전세가격 강세 여전…서울 정비사업 속도전 영향 (머니투데이방송)
https://news.mtn.co.kr/v/2020121013260291446
- 12월 첫째주 서울 아파트값 0.03%, 전셋값 0.14% 상승
○ 광주, 아파트 매매·전셋값 12월 들어서도 '고공행진' (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2020121010498027313&type=4&code=w0903&code2=
○ 미친 '지방 집값'…이젠 서울이 더 싸다? (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/1ZBMNWZ99P/GB01
- 하급지는 보합 및 하락 유지
- 반면 상급지는 연일 신고가
- 웬만한 서울 못지 않은 가격
○ '올전세'가 사라지고 있다…새 임대차법 이후 '반전세' 늘어 (아시아경제)
http://www.asiae.co.kr/article/development-sell/2020121009233777473
- 지난달 서울 아파트 전월세 거래 중 전세 비중 61.5%
- 올해 최저치…2011년 이후 두 번째로 낮아
- 새 임대차법 시행 이후 준전세·준월세 비중 높아져
- 규제 강화로 집주인 자가 거주 늘면서 공급 축소
○ 코로나도 넘어선 전세난···서울 원룸 월세 5개월 만에 상승 (이코노믹리뷰)
https://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=509462
- 서울 원룸 월세 전달比 2% 상승
- 투스리룸은 8월부터 오름세
○ 창원 쑥대밭 된 지가 언젠데…이제야 뒷북에 헛발질? (조선닷컴)
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2020/12/09/2020120902644.html
○ 규제에 코로나에…수도권 거주자 '이사 생각' 뚝 떨어졌다 (조선닷컴)
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2020/12/10/2020121001903.html
○ 영끌해 집 산 30대 울리는 인테리어 사기...대책은? (Real Cast)
http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1607561238815
-------- ◈ 분 양 --------
◈ SH공사, 강남·강동·강서 등 장기전세 550가구 공급 (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4146181
- 반포자이·서초교대e편한세상·송파래미안파인탑
- 21일부터 청약…"주변 전세 시세의 80%"
◈ 전국 아파트값 역대 최고폭 상승… 일산 12년 미분양 단지도 ‘완판’ (동아일보)
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20201210/104392786/1
- 1주새 0.27%… 통계작성 이후 최고
◈ HUG, 주택분양보증료 등 1천억원 과다 징수 (연합인포맥스)
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4122062
◈ 막차냐 만차냐…30·40세대, 내년 달라지는 청약제 주목 (EBN)
https://www.ebn.co.kr/news/view/1463288
- 내년 신혼·생애 특공 문턱 낮아지고 사전청약제 도입
- 규제 강화에 연말 역대급 물량 막바지 청약 분주
◈ 내년 취득 분양권 '주택수' 포함 1년 미만 보유 시 양도세 70% (강원일보)
http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?aid=220120900044
◈ 규제 피한 지방 중소도시…5년 만에 최대 물량 분양 (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2020121063811
- 이달 23곳 1만7843가구 공급
◈ 나인원한남 '조기 분양전환' 법정서 가린다 (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2020121063801
- 보유세 폭탄이 갈등 원인
- 법인 종부세율 내년 6% 인상
- 사업자 내년 700억 부담해야
- "분양가 인하 등 주민과 협의"
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부동산친구 '남c'
카카오톡ID : s2ingsong
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※ 의외로 잘못 알고 있는 부동산 상식 5가지
4. 가계약 후 계약 취소, 계약금은 어떻게?
가장 흔히 착각하는 부동산 상식 중 하나는 바로 ‘가계약’입니다. 부동산 거래를 하다 보면 중개업자나 임대인이 가계약을 권유하는 경우가 종종 생기곤 하는데요. 이때 많은 사람들이 가계약을 단순히 임시 계약 정도로만 생각하는 경우가 많습니다. 계약금을 미리 주더라도 계약이 성사되지 않았을 시 계약금을 돌려받을 수 있다고 생각하는 것이죠.
그러나 민법 563조에 따르면 ‘매매는 당사자 일방이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방이 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 효력이 생긴다’고 합니다. 즉 특별한 조약을 설정한 경우가 아니라면 계약금을 돌려받을 수 없습니다.
판례를 보더라도 ‘중요 부분에 대한 합의’가 있다면 가계약도 일반 계약과 마찬가지로 성립된 것으로 봅니다. 임차인이 가계약 시 지급한 계약금을 반환 요청하더라도 임대인에게 계약금 반환 의무는 없다고 보고 있습니다. 따라서 만약을 대비해 계약 취소 시 계약금을 돌려받을 수 있도록 특약, 구두 계약 등 증명 가능한 것들을 준비해두는 것이 좋습니다.
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