금리인상,대출규제 강하게 해도 집값 과 거래는 더 늘어난다??

[2021.09.13.월.남c.]

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※ 대한민국 법원의 날

: 사법부의 실질적인 설립을 기념하고, 사법부 독립의 의미를 기리기 위해 제정

※ 전국 큰 일교차, 14호 태풍 ‘찬투’ 간접 영향권…제주 천둥·번개 동반 강한 비 (뉴스인사이드)

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◆업계◑정책●경제○주거◈분양

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《 Headline 》

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◑ 이재명 "상가임대료 밀려도 계약해지 금지... 코로나 진정 때까지" (한국일보)

https://m.hankookilbo.com/News/Read/A2021091011070001436

- 플랫폼 골목상권 진입도 방지

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◑ 장기표 "이재명 아들, 성남시 발주업체 재직"…李 "허위 사실"(종합) (뉴시스)

https://newsis.com/view/?id=NISX20210912_0001580711&cID=10301&pID=10300

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◑ "집값 급등 동아시아 공통문제"…文 부동산 설계자 "개발이익 환수 규범화해야" (매일경제)

https://www.mk.co.kr/news/culture/view/2021/09/878666/

- 김수현 전 정책실장 4년만에 부동산 연구서

- '집에 갇힌 나라, 동아시아와 중국' 출간

- "'우리나라만 이런일' 피해의식 갖고 있어...

- 평등주의 열망이 불평등 결과 초래"

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○ 서울 전세가 사라진다…8월 월세계약이 39% (중앙일보)

https://www.joongang.co.kr/article/25006474#home

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# 추석 연휴 지나면 전기·도시가스 요금 줄줄이 오를 듯 (연합뉴스TV)

https://www.yonhapnewstv.co.kr/news/MYH20210912004400038?srt=l&d=Y

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# "처벌한다고 가짜뉴스 사라지나? 더 강한 규제만 낳을 것" (한국기자협회)

http://www.journalist.or.kr/news/article.html?no=50091

- 언론 이어 1인 미디어까지 '징벌적 손배' 물리려는 '표현엄벌주의'의 위험성

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# “30대男 얀센 맞고 뇌출혈... 정부는 과체중이 기저질환” 靑청원 (조선일보)

https://www.chosun.com/national/welfare-medical/2021/09/12/4QKLJOKILBFF3EMBWUI6UETHCY/

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-------- ◆ 업 계 --------

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◆ 해피인건설 ‘(가칭)동삭중 신축공사’ 수주 유력 (대한경제)

http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202109101339169050968

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◆ 제네시스 SUV ‘GV80·GV70’ 글로벌 누적 판매 10만대 돌파했다 (뉴스웨이)

http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021091217223178060

- 올해 7월 국내 7만4514대 판매

- 해외 시장에서 3만3186대 팔려

- 전체 판매량 중 국내 판매 70%↑

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◆ 日 순매수 금액 ‘역대 최대’···카카오 1조 쓸어담은 개미들 (뉴스웨이)

http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021091209560425530

- 개인 투자자, 1조411억원어치 순매수

- 개인 일일 순매수 금액으로 역대 최대

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◆ 한국, 해외건설 매출 '빅5' 재진입 (파이낸셜뉴스)

https://www.fnnews.com/news/202109121813514408

- 매출 241억弗·점유율 5.1%

- 코로나 영향 전체 실적 감소

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◆ [주간증시전망] 美·中 경제지표가 신경 쓰일 한주… 코스피 3100선 사수가 관건 (조선비즈)

https://biz.chosun.com/stock/analysis-prospect/2021/09/12/Y222GMVT2ZGNJP6VGO677YO2J4/

- 경제지표 부진·고물가 나타날 전망

- 테이퍼링 우려 계속될 것

- 국내 빅테크, 정책 리스크 유의해야

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-------- ◑ 정 책 --------

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◑ 경기전역 연결하는 경기둘레길 중 김포∼가평간 둘레길 이달말 개통 (경향신문)

https://www.khan.co.kr/local/Gyeonggi/article/202109121213001

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◑ 오피스텔 등 규제 완화 카드…非아파트로 공급난맥 풀릴까 (아시아경제)

http://www.asiae.co.kr/article/realestate-policy/2021091013264423271

- 9일 제2차 주택공급기관 간담회서 밝혀

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◑ 김기현 "文정부 부동산정책 폐기해야…빚상누각 국정" (연합인포맥스)

https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4166704

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◑ [단독]논에서 줄줄 새는 전기요금…한전, 감사원 지적에도 '나 몰라라' (뉴시스)

https://newsis.com/view/?id=NISX20210910_0001579879&cid=10400

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◑ 주택공급 속도 빨라진다…국토부 '통합심의' 의무화 추진 (뉴스1)

https://www.news1.kr/articles/?4431204

- 지자체 선택사항인 통합심의, 의무사항으로 변경 검토

- 건축·경관·교통심의 등 5가지 '한번에'…난개발 우려도

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-------- ● 경 제 --------

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● 금융硏 “현재 기준금리, 적정 수준보다 아직 1.8%p 낮다” (아주경제)

https://www.ajunews.com/view/20210912135909826

- '테일러 준칙 활용한 적정 기준금리 추정과 정책적 시사점' 보고서 통해 언급

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● 금리인상·대출규제 뚫은 '집 사자' 열풍… 전국 아파트 매수심리 오름세 지속 (머니S)

https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021091017138039995&type=4&code=w0903&code2=

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● 서울 9월분 재산세 4조원 돌파…전년比 13% 증가 (아시아투데이)

https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210912010006513

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● 전세자금 대출 규제 說說說…실수요자 대혼란 (세계일보)

https://www.segye.com/newsView/20210909512930

- 당국 "전세대출 규제 계획 없다"

- 대출자들 "전세대출까지 막히는 것이 아니냐" 우려 여전

​

- yS

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● ‘빚으로 버티는 자영업' 대출 사상 최대 (강원일보)

http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221091200150

- 도내 도매업종 2조원 첫 돌파

- 숙박음식점 1조4,264억 달해

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● [똑똑한 부동산] 재개발 투자한다고? ‘이것’ 꼭 챙기세요 (이데일리)

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01249686629179136&mediaCodeNo=257

- 부동산 전문 김예림 변호사

- 재개발 사업지 신축빌라 투자 주의보

- 지분쪼개기 잘 못 투자하면 ‘입주권’ 못 받아

- 권리산정일은 물론 소유권 이전 등기 접수 따져야

​

● "공매부동산 중개수수료만 1.7억? 난 못 줘!"…법원 판단은 (조선닷컴)

http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/09/10/2021091001543.html

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● 계약갱신청구권, 오피스텔 시장도 강타 (EBN)

https://www.ebn.co.kr/news/view/1500042

- 올 1분기 오피스텔 전월세 거래량 전년비 23% ↓

- 매물 줄고 자가거주 비율 높아지며 전셋값은 ↑

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-------- ○ 주 거 --------

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○ 전세 부족에···'반전세' 내몰린 서민들 (서울경제)

https://www.sedaily.com/NewsView/22RFQDZ6GQ/GB01

- 8월 월세 낀 임대차 거래 39.4%

- 임대차법 이후 비중 높아져 올 최고

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○ 늙어가는 1기 신도시…'리모델링' 봄바람 타고 매매값 '고공행진' (뉴스핌)

https://www.newspim.com/news/view/20210908000648

- 늙어가는 1기 신도시…'리모델링' 봄바람 타고 매매값 '고공행진'

- 산본‧용인 수지구 사업 가속화

- 조합설립 단지 속속 등장

- GTX 확정에 가격도 들썩

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- yS

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○ 전셋값 감당 못 해 월세로…서울 아파트 임대차 40%가 '반전세' (연합뉴스)

https://www.yna.co.kr/view/AKR20210912022600003?section=economy/real-estate

- 지난달 월세 낀 임대차 거래 39.4%…임대차법 이후 비중 높아져

- 불광동 59㎡ 아파트 '보증금 1억원에 월세 150만원'…1년 사이 2배↑

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○ '임대차법 1년' 서울 반전세 거래 40% 육박…"마포구 52.2% 월세 포함" (뉴스1)

https://www.news1.kr/articles/?4432053

- 1년 간 반전세 꾸준히 증가…"임대차법 도입 이후 급증"

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○ 수도권 아파트값 상승률 8주 연속 최고… "전세가 상승·매물부족 영향" (머니S)

https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021091117438040828&type=4&code=w0903&code2=

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○ 작년 아파트값 상승률 45%, 전국 최고…세종시에 무슨 일이? (경향비즈)

http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202109122137015&code=920202&med_id=khan

- 9월 첫주까지 누적 상승률 전국 꼴찌

- 단기 급등 피로감·공급 확대 등 영향

- 7월 중순 이후 7주 연속 하락세

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○ 작년 '전국 집값 상승률 1위' 세종, 올해는 맥 못추네 (한국경제)

https://www.hankyung.com/realestate/article/202109129071i

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○ 폭등하는 안성시 아파트값…전국 상승률 1위[부동산360] (해럴드경제)

http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210911000070

- 9월 첫째주 전국 아파트값 상승 1위

- 5월 이후 폭등세…8월만 5.95% 올라

- 경강선, 수도권 내륙선 등 교통여건 좋아져

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-------- ◈ 분 양 --------

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◈ 경매 몰리는 무주택 2030 “집값 뛰는데 청약은 안되니 눈돌려” (동아닷컴)

https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20210913/109219564/1

- 잇단 청약 탈락에 경매 관심, “공부해서라도 싸게 집 사겠다”

- 퇴근뒤엔 경매학원으로 몰려가… 아파트 낙찰가율 역대최고 수준

- 물량 줄면서 시세 넘는 낙찰도… 전문가 “채무-권리관계 잘 따져야”

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◈ "특약 넣어주세요" 부동산 계약현장도 대출규제 불똥 (아시아경제)

http://www.asiae.co.kr/article/trend/2021091011580477011

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◈ 서울 무주택자 울린 사전청약, 당첨자 4333명 중 650명 뿐 (중앙일보)

https://realestate.joongang.co.kr/article/article.asp?pno=144171

- 경기도 당첨자 65.8%로 가장 많아

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◈ 분상제 손 보겠다는 국토부…서울 신규 분양 특공 물량 대폭 감소 전망 (뉴스1)

https://www.news1.kr/articles/?4431246

- 분상제 개선에 분양가 상승…둔촌주공 특공 절반 가까이 줄 듯

- "서울 평균 아파트값 11억원 시대…'9억원' 금액 기준 현실화해야"

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◈ 분상제 손 보겠다는 국토부…서울 신규 분양 특공 물량 대폭 감소 전망 (뉴스1)

https://www.news1.kr/articles/?4431246

- 분상제 개선에 분양가 상승…둔촌주공 특공 절반 가까이 줄 듯

- "서울 평균 아파트값 11억원 시대…'9억원' 금액 기준 현실화해야"

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- yS

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◈ 추석 앞두고 분양 '풍성'…전국서 9256가구 분양 (매일경제)

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/09/879657/

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◈ "대출 안나옵니다" '광교 로또' 힐스테이트 이번주 분양 (머니투데이)

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021091210064728334&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal

- [분양캘린더] 전국 19개 단지 1만4467가구 분양

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◈ 정부, 분양가 규제 완화 시사…'둔촌주공' 연내 분양 청신호 (머니투데이방송)

https://news.mtn.co.kr/v/2021091016544184322

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Q. 매각기일에 최고가 매수신고인으로 결정됐는데 경매 물건의 공유자가 우선매수신고를 했어요. 이렇게 되면 경매 물건은 누구에게 매수되는 건가요?

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A. 경매 물건이 공유물인 경우에 그 공유자가 우선매수신고를 하면 법원은 최고가 매수신고인이 있더라도 공유자에게 최고가 매수신고가격과 같은 가격으로 매각을 허가해야 합니다.

공유자의 우선매수신고가 있으면 최고가 매수신고인은 차순위 매수신고인으로 보게 되는데, 그 매수신고인은 집행관이 매각기일을 종결한다는 고지를 하기 전까지 차순위 매수신고인의 지위를 포기할 수 있습니다.

◇ 우선매수신고

☞ 공유물지분의 경매에서 채무자가 아닌 다른 공유자가 매각기일까지(집행관이 매각기일을 종결한다는 고지를 하기 전까지) 매수신청보증을 제공하고 최고가 매수신고가격과 같은 가격으로 채무자의 지분을 우선매수하겠다는 신고를 하는 것을 말합니다.