[2021.08.03.남c.]
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※ 폭염·외인 일손 부족 수박 한통 ‘3만4천원' (강원일보)
※ 전국 흐리고 소나기…낮 최고 33도 무더위 (SBS Biz)
※ 전국 곳곳 비…경기·충남 최고 100mm 호우 (뉴스웍스)
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◆업계◑정책●경제○주거◈분양
《 Headline 》
◑ 오래 실거주해도 투기꾼?…후폭풍에 백기 든 민주당 (디지털타임스)
http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2021080202109932036007
◑ 다주택자 옥죄기·임대보증보험 의무화… "대책 내지 말라" 혹평 (세계일보)
https://www.segye.com/newsView/20210802517004?OutUrl=naver
- 18일부터… 불이행 땐 형사처벌
- 대출금·보증금 등 집값 초과 땐
- 보험 가입 불가능… 현실과 괴리
◑ 1주택자 양도세, 경우의 수만 189개…"장난하나" 격앙 (한국경제)
https://www.hankyung.com/economy/article/2021080261651
- 與, 장기보유공제 또 개편 추진
- 보유·거주 기간별 분리 이어
- 양도차익별 공제율도 차등
# YouTube. 집 사지 말라고 경찰 동원해 국민을 위협하는 나라 (지식의칼)
https://www.youtube.com/watch?v=FB9AstI0LBg
# 국민지원금 편의점 되고 대형마트 안 된다 (서울신문)
# 터키, 최악의 산불 엿새 지나도록 비상…최소 8명 사망 (KBS 뉴스)
# 또 생트집 잡는 日 "한식 도시락 때문에 후쿠시마 이미지 악화된다" (데일리안)
- 日 정부, 한국에 대응 요청 / "한국 선수단 급식지원센터가 이미지 해친다"
◈ 분양예정 물량 늘어났지만… 3개월간 실제 분양은 '반토막' (파이낸셜뉴스)
https://www.fnnews.com/news/202108021847083752
- 이달 3만5177가구 공급 예정
- 상당수 사전청약 영향 연기 물량
- 분양가 규제로 민간분양 지연
○ 집값은 못잡고 `대한中국` 될판, 역차별 규제에 들끓는 민심 (디지털타임스)
http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2021080302100432036001&ref=naver
- 약 10년새 중국인 국내토지 보유
- 3515건서 5만7292건 16배 뛰어
- "부동산 취득 중국에 비해 관대"
-청와대 청원 등 투자 규제 목소리
● [팩트체크] 중국인이 국내 부동산 '싹쓸이'했나 (연합뉴스)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20210802062400502?input=1195m
'- 작년 아파트 등 전체 매수 중 중국인 0.6%…제주도는 0.9%
- 강남 3구는 미·캐나다 최다…中은 구로·금천·영등포 집중
- 외국인 토지 보유 미국이 0.13%로 1위…0.02% 중국, 유럽·일본과 비슷
○ 노인 1인가구 급증, 5년 새 36% 증가 (경향비즈)
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202108020828001&code=920202&med_id=khan
- 65세 이상 고령층 국민 5명 중 1명은 홀로 거주하는 1인 가구로 집계됐다.
-------- ◆ 업 계 --------
◆ 신동아건설, 996가구 평택 주상복합아파트 공사 수주 (아시아투데이)
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210802010001128
◆ DL에너지, 요르단 타필라 풍력 발전소 상업운전 돌입 (아시아투데이)
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210802010000775
◆ 한국토지신탁, 신정동 수정 재건축 수주 (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2021080260711
- 4개 동 296가구로 탈바꿈
◆ 중흥건설, 대우건설 인수 MOU 체결…‘건설 빅3’ 껑충 (해럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210802000266
- 대우건설 보유지분 50.75% 매각 양해각서
- 내달 중 실사 종료 예정…연내 인수 마무리될듯
- 인수 후 시평 기준 2위, 재계 순위 21위로 급상승
◆ 신세계프라퍼티 스타필드, 지역상생 위해 안성맞춤시장 활성화 프로젝트 진행 (빅데이터뉴스)
http://cnews.thebigdata.co.kr/view.php?ud=202108021436175208d0a8833aad_23
◆ 신세계, '동서울터미널 스타필드' 추진…사업계획안 제출 (데일리한국)
http://daily.hankooki.com/lpage/industry/202108/dh20210802163500148000.htm
-------- ◑ 정 책 --------
◑ 폭염·코로나19에 건설경기 '타격'…7월 CBSI, 11년래 최대 하락폭 (뉴스핌)
https://www.newspim.com/news/view/20210802000919
- 건설경기지수(CBSI), 지난달 7.9p 급락…8월 전망치도 "부진 예상"
◑ ‘폭염은 재난’…실효성 높은 건설현장 지원책 나올까 (대한경제)
http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202107301256431080326
◑ 경기, 일일 건설노동자에 ‘재난수당’ 지급 (경향신문)
https://www.khan.co.kr/local/Gyeonggi/article/202108022127035
- 폭염 등 공사 중단 땐 임금 보전
◑ '장특공제 축소' 다주택자 더 옥죈다…"매물 잠김 등 시장 왜곡 심화" (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4391284
- 여당, 소득세법 개정안 발의…다주택자 장특공제 적용 기간 변경
- "매물 더 잠겨 왜곡 심화…표 아닌 시장 중심적 정책 전환 필요"
◑ 세금 3억 아낀 '노영민표 절세' 막힌다..2023년 1주택 장특공제 개편 (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021080215103016040&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal
◑ 與, 다주택자 장기보유공제 축소 추진에 전문가 "효과는 글쎄…" (연합뉴스)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20210802144100003?section=economy/real-estate
- "다주택자 매물 끌어내긴 역부족…증여·똘똘한 한 채 집중 심화할 것"
◑ 내년 말까지 다주택 처분해야 '양도세 폭탄' 피한다 (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021080218038040899
-------- ● 경 제 --------
● 꼬마사옥 몰리는 서교동·성수동, 코로나 19에도 건물값 올랐다 (조선비즈)
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/08/03/VH55JPPO3RGIVB4NI3BH7PCID4/
● 금리인상 예고에도…가계대출 82%가 변동금리 선택, 왜? (중앙일보)
https://news.joins.com/article/24119658
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
● '역대급 실적' 금융권…'코로나대출 만기·이자유예' 연장 난색 (아주경제)
https://www.ajunews.com/view/20210802145735923
● 코로나 확산에 4% 성장률 휘청?…'역대급 수출'에 기댄다 (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210802_0001534580&cid=10400
- 글로벌 교역액 역대 최대…"회복 빨라"
- 국내 기관들, 韓 연간 최대 수출액 점쳐
- IMF, 4.3% 성장 전망…정부 전망치보다↑
- 변이 바이러스 등 변수…소비심리 하락세
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● 양도세로 다주택자 압박…매도 늘어날까? (머니투데이방송)
https://news.mtn.co.kr/v/2021080216542167665
● 10년 보유해도 장특공제 못받아···양도세 2억→12억 껑충 (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/22Q16VHBC1/GB01
- 與 양도세 개편안 시뮬레이션…2주택자 법 시행 후 세금은
- 한채 판 시점부터 1주택 공제 적용
- 稅 최대 6배 늘어 은퇴자 등 비상
http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0016126175&code=61121111&cp=nv
● OECD 주택가격 1분기 9.4% 상승…"30년래 가장 빨라" (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/202108026510Y
● 개미들 올 벌써 72조 샀다... 최대 매수 반도체株서 손실 (조선일보)
https://www.chosun.com/economy/stock-finance/2021/08/02/QUSI3W6VV5HP7ML3SUUN3Z4K6E/
● 40% 문 닫은 명동 상가...“직접 눈으로 보니 충격” (국민일보)
-------- ○ 주 거 --------
○ 아파트 규제에 아파텔 수요 '쑥'…공급 감소 전망 (연합인포맥스)
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4160403
○ 서울 아파트 거래 줄었지만…10건 중 4건, 2030세대가 샀다 (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2021080260761
- 6월 거래량 한달새 16.7% 감소
○ 전세 65% vs 월세 35%…임대차법 시행 1년새 반전세-월세 늘었다 (동아닷컴)
https://www.donga.com/news/article/all/20210802/108306722/1
○ ‘뭐래? 난 무조건 산다!’ 2030, 전월세 대신 내집마련 (국민일보)
http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0924203289&code=11151500&cp=nv
- 서울 외곽 거래비중의 절반 차지
- 새 임대차법 따른 주거비 부담 ↑
- 집값 고점 경고에도 ‘영끌 매입’
-------- ◈ 분 양 --------
◈ 7월 사전청약 부담스러워… 수도권 민간분양 8월 연기 '3.5만가구' 예정 (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021080209358037310&type=4&code=w0903&code2=
◈ LH, 이번달 파주운정·오산세교 등서 공공분양 등 5252가구 공급 (매일경제)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/08/746022/
- 파주운정 660가구·시흥장현 534가구 등
- 공공분양 1194가구 이달 입주자 모집
- 오산세교 등 임대주택 4058가구도
◈ 복잡한 사전청약… “특공·지역 우선 여부 잘 챙겨라” (세계일보)
https://www.segye.com/newsView/20210729514503
- 수도권 공공택지 4333가구 접수 개시
- 특공·신혼타운 지역 거주자 먼저 진행
- 일반공급 1순위는 8월 4일부터 시작
- 소득·자산 기준 등 꼼꼼하게 체크 필수
-지역우선 공급 자격도 지역따라 제각각
- 6 5세 이상 고령·장애인 방문 접수 가능
◈ ‘넘사벽’ 돼버린 아파트 청약에… 진입장벽 낮은 도시형 생활주택 반사이익 (아시아경제)
http://www.asiae.co.kr/article/development-sell/2021080209525877937
- 아파트 청약 당첨 문턱 높아지면서 대체 주거상품으로 꼽혀
- 상반기 평균경쟁률 19.8대 1… 작년보다 두배 올라
- 청약통장 필요없고 입지좋아… 가점 낮은 2030 세대 인기
◈ “2주 만에 6000만원 상승”… 3기 신도시 기대감에 인근 지역 매매가도 상승세 (조선일보)
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/08/02/O6YOB6DRFBAYTCHOMHJRJIP2TE/
▶ 부동산등기의 개념 및 종류 # 부동산등기의 개념
▷ 부동산등기의 개념
- "부동산등기"란 부동산의 귀속과 그 귀속의 형태를 외부에서 인식할 수 있도록 공시하는 방법을 말합니다[ 「민법」 제186조 및 법령용어검색(한국법제연구원)].
▷ 부동산 및 부동산물권의 개념
- 부동산
"부동산"이란 토지 및 그 정착물을 말하며, 정착물은 계속적으로 토지에 부착된 물건을 의미합니다[「민법」 제99조제1항 및 법령용어검색(한국법제연구원)].
- 부동산물권
"부동산물권"이란 부동산을 직접 지배해 이익을 얻는 배타적인 권리를 말하는 것으로서, 재산권이고 지배권이며 절대권입니다[법령용어검색(한국법제연구원)].
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