대출규제 풀자.. 9억이하 수도권 아파트들 급상승!!

[2021.07.23.금.남c.]

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※ 이재용 가석방 '무게'…박범계 "특사 징후 없다" (MBN)

※ 낮 최고기온 38도…전국이 폭염특보 (이데일리)

※ 낮 최고 35도 안팎 찜통더위…경기·강원 등 오후 소나기 (톱스타뉴스)

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◆업계◑정책●경제○주거◈분양

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《 Headline 》

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◑ "머리 깨져도 文 지지했는데, 정말 후회돼"…부동산 분노 폭발 (디지털타임스)

http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2021072202109932036007&ref=naver

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○ 정부, 하락 메시지 안 먹혀…수도권 집값 9년만에 최고 상승 (데일리안)

https://www.dailian.co.kr/news/view/1014398/

- 전셋값도 상승폭 키워…"재건축 이주·방학 이사 수요 영향"

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◑ [초동시각]1년 만에 '2년 실거주' 백지화 그리고 '임대차 3법' 자찬 (아시아경제)

http://www.asiae.co.kr/article/realestate-general/2021072211400956741

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◑ 5000만원 이하 임대사업자 '보증보험 예외법' 보류..18일부터 '대혼란' (머니투데이)

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021072219303595313&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal

- 내달 18일까지 법안 통과 안되면 5000만원 이하 임대사업자도 모두 의무가입해야.. "임대사업자 보증보험 의무가입 왜 하나" 엉뚱한 질문 쏟아낸 법사위

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# '4단계 짧고 굵게' 뜻?…靑 "2주면 된다는 말 아니다" (머니투데이)

# 정부, 잇단 '집값하락' 경고…도대체 뭘 믿고 (데일리안)

# EU ‘보조금 규제’ 카드…‘中 때리려다 한국만 당할라’ 긴장 (중앙일보)

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◈ 집 있어도 청약통장 필수라는데, 왜? (EBN)

https://www.ebn.co.kr/news/view/1492941

- 유주택자라도 갈아타기 혹은 청약통장 재가입 사례 늘어

- 집값 급등과 청약경쟁률 과열에 청약통장은 보험

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◈ 올해 분양 아파트 3채 중 1채는 재건축·재개발 물량 (뉴스웨이)

http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021072213181406220

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# 전국민 月 8만원 주려고 52조 쓰는… 이재명표 기본소득 (조선일보)

# '전국민 100만원' 이재명 말대로면, 복지예산 25% 쏟아야 (중앙일보)

## 이재명 ‘기본소득 토지세’에 전문가 “사유재산 침해 우려” (이데일리)

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● 전력사용량 올 여름 최고치 경신…오후 한 때 예비율 10.8% (뉴스1)

https://www.news1.kr/articles/?4380657

- 올 들어 두번째로 전력사용량↑…전력수급 '정상' 상태 유지

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★ 유연석, 38억 이태원 단독주택 매입설… 유아인·박명수와 이웃사촌 (머니S)

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-------- ◆ 업 계 --------

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◆ 디벨로퍼가 시공사를 탐내는 이유 (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202107210051207300105837&lcode=00&page=2&svccode=00

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◆ 판 커지는 리모델링… 삼성물산도 7년만에 수주 눈앞 (파이낸셜뉴스)

https://www.fnnews.com/news/202107221729008622

- 규제로 재건축·재개발 어려워져

- 건설사, 전담팀 조직 시장 공략

- 삼성물산, 고덕아남 수주 앞둬

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◆ KB부동산신탁, '홈플러스 사당' 매각 재시동…수정 전략은 (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202107201512124000106994&lcode=00&page=1&svccode=00

- 알스퀘어와 새로 자문계약 체결…디벨로퍼보다 '장기 보유' 투자자 공략

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◆ 코웨이, 아파트 환기장치 관리 서비스 출시 (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202107211811538960106415&lcode=00&page=5&svccode=00

- 전문가 직접 방문, 환경진단·분해·필터교체 등 수행

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- yS

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◆ 호반건설, 두산공작기계 인수 추진…타 후보와 경합 (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202107211648463040103763&lcode=00&page=1&svccode=00

- 세아상역·디티알 등도 검토…거래 성사 여부 관심

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◆ 호텔롯데 日 리조트, 국내 유동화 시장서 엔화 조달 (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202107201750366080108382&lcode=00&page=5&svccode=00

- '롯데호텔 아라이' 9.6억엔 대출채권 ABCP 발행, 한국 롯데 자금보충

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◆ 현대차 '깜짝 실적', 분기 매출 첫 30조원 돌파 (대한경제)

http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202107221403323370276

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◆ 인천공항공사, 스카이72 골프장 토지 명도 소송서 승소 (뉴스핌)

https://www.newspim.com/news/view/20210722001219

- 공사 "사회적 비용낭비에 법원이 경종"

- 스카이72 "법원 판결 유감…항소 예정"

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-------- ◑ 정 책 --------

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◑ 공급대책 쏟아냈지만…서울 주택 착공·준공 다 줄었다 (한국경제)

https://www.hankyung.com/realestate/article/2021072216491

- 집값 불안 장기화 우려

- 1~5월 준공 주택 18% 감소

- 착공 물량은 1만여 가구 '뚝'

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◑ [‘새 임대차법’ 1년 명암]세입자 ‘갱신 거절’ 손배소, 승소해도 실익 크지 않다 (경향비즈)

http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202107230600055&code=920202

- 집주인 ‘실거주 사유’ 내보낸 뒤

- 다른 세입자 들이면 소송 가능

- 시간·비용 대비 배상액은 적어

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◑ ‘별점'에 떠는 자영업자들…정부·지자체 대책 나선다 (강원일보)

http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221072100000

- 배달·콜택시앱 별점 리뷰로 업장 판단…조작 업체까지 등장

- 방통위 사업자 보호정책 발표…道 공공앱 ‘일단시켜' 점수 제거

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- yS

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◑ 처제·아들·딸까지 동원…교묘한 '실거래가 띄우기' 백태 (뉴시스)

https://newsis.com/view/?id=NISX20210722_0001522461&cid=10400

- 국토부, 허위신고 기획조사 결과 69건 확인

- 소문만 무성했던 '실거래가 띄우기' 사실로

- 매수인은 '뒤통수'친 중개사에 1억 뜯긴 셈

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◑ 정부 '공포 마케팅'에도···수도권 아파트값 역대 최고 상승 (서울경제)

https://www.sedaily.com/NewsView/22P0GJBS6W/GB01

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◑ 4년 살 줄 알았더니…집주인·세입자 갈등 여전한 임대차법 (연합인포맥스)

https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4158615

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-------- ● 경 제 --------

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● 대출 규제 풀자 "9억이하 아파트 사자"…수도권 아파트 또 최고상승 (매일경제)

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/07/707358/

- 수도권아파트값 또 최고상승

- 교통호재 이어 대출 완화로

- 실수요자 중저가 매물 `입질`

- 안성·안양·부평 등 훨훨

- "하반기 주택시장 이끌듯"

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● 오피스텔로 옮겨 간 수도권 ‘전세난’… 전세 가격 상승폭, 매매 뛰어 넘어 (조선비즈)

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/07/22/M2YNE56YYZF7PK5OJXP6MU4TKI/

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● "집값 너무 오르는데…오피스텔이라도 사야 할까요?" [집코노미TV] (한경)

https://www.hankyung.com/realestate/article/202107232142i

- 아파트 vs 오피스텔

- 장단점·유불리 총정리

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-------- ○ 주 거 --------

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○ 정부 "고점" 경고 무색..서울 아파트값 상승률 1년7개월만에 최고 (머니투데이)

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021072211031027031

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○ 수도권 아파트값, 지난주 0.36% 올라…주간 상승률 역대 최고 (경향비즈)

http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202107222150005&code=920202&med_id=khan

- 재건축·교통 호재, 인천 0.46%↑

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○ 수도권 아파트 매매·전세 큰 폭 상승…세종, 전국 유일 하락세 (아시아투데이)

https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210722010013408

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○ 수도권 아파트값 9년 만에 최고 상승…"재건축·GTX 호재 영향" (연합뉴스)

https://www.yna.co.kr/view/AKR20210722096500003?section=economy/real-estate

- 부동산원 주간 조사서 0.36% 올라 2012년 9월 조사 이래 최고

- 수도권 전셋값 0.22%→0.25%…"재건축 이주·방학 학군 수요 영향"

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- yS

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○ 서울 25개구·인천8개구 모두 “집 팔려는 사람이 없다” [부동산360] (해럴드경제)

http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210722000945

- 3개월 전 대비 일제히 감소세…다주택자 물량도 끝

- “팔 사람 다 팔았다”…대출완화 업고 실수요 다시 증가

- 수요공급 법칙따라 아파트 가격은 매주 상승

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○ 서울 마포구 공덕역 인근 낙후지역 '재개발 재시동' 건다 (머니S)

https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021072210238054474&type=4&code=w0902&code2=

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○ 3억 아파트는 자전거래, 압구정 80억짜리는 정상거래 (머니투데이방송)

https://news.mtn.co.kr/v/2021072216522157472

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-------- ◈ 분 양 --------

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◈ 올해 분양 아파트 3채중 1채는 ‘재건축·재개발’ 물량 (한국주택경제)

http://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=25500

- 분양예정 물량 전년대비 5만 가구 많아

- 주거환경 개선과 풍부한 인프라로 인기

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◈ 3기 신도시 청약 코앞인데…수도권 아파트값 오름세 계속 (머니투데이)

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021072216463313295

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◈ 반포 원펜타스·과천 린 파밀리에… '10억 로또 청약' 줄대기 (파이낸셜뉴스)

https://www.fnnews.com/news/202107221728563724

- 래미안 원펜타스 263가구 분양

- 추첨제 물량 포함 경쟁 치열할듯

- 지식정보타운 S8 공공 545가구

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◈ 오피스도, 상업시설도... 수익형 부동산 성패 가르는 ‘멀티 역세권’ (Real Cast)

http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1626931243003

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◈ 분양대행업 등록제 도입되나…법률 개정안 발의

https://www.hankyung.com/realestate/article/202107220196i

- 홍기원 의원 등 10명

- 분양대행업 등록제 및 전문인력 자격제 도입 담은

- 부동산서비스산업 진흥법 개정안 발의

- 분양대행업체의 금지 행위도 다뤄

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[주택청약저축의 가입]

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▶ 주택청약종합저축 가입하기

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- 공공주택 또는 민영주택에 청약하려는 사람은 주택청약종합저축에 가입되어 있어야 합니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제11조 본문). 따라서, 아파트 분양을 받기 위해서는 먼저 주택청약종합저축에 가입해야 합니다.

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- 청약통장의 종류는 다음과 같습니다.

1-1) 주택청약종합저축_국민주택과 민영주택을 공급받기 위한 청약통장

1-2) 가입가능은행: 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남

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2) 청약저축_국민주택을 공급받기 위한 청약통장

3) 청약예금_민영주택 및 민간건설중형국민주택을 공급받기 위한 청약통장

4) 85m2 이하의 민영주택 및 민간건설중형국민주택을 공급받기 위한 청약통장

2~4) 신규가입 중단 (15년 9월 1일부터)

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▶ 납입기간

- 주택청약종합저축의 납입기간은 가입한 날부터 주택의 입주자로 선정된 날까지 입니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제9조제2항).

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▶ 납입금액

- 주택청약종합저축의 가입자는 매월 약정된 날에 약정된 금액(이하 "월납입금"이라 함)을 납입하되, 월납입금은 2만원 이상 50만원 이하로 합니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제9조제3항).

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- 국민주택에 청약하려는 가입자가 월납입금액 10만원을 초과하여 납입했다 하더라도 월10만원을 납입한 것으로 저축총액이 산정됩니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제10조제5항제1호).