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안녕하세요

분양꿈나무 서팀장입니다.

오늘은 은평구 신사동

오피스텔 현장인데요

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은평 자이 더 스타 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 최근 보도된 바에 따르면 한국은행이 당분간 기준 금리를 인상하는 기조에는 큰 변동이 없을 것으로 발표하여 현재 부동산 시장에서는 중도금 무이자 단지에 이목이 집중되고 있습니다.

 

 

실제 중도금을 대출하는 과정에서 발생하게 되는 이자를 사업주체가 부담하는 곳이 많아 요즘과 같은 금리 인상 시기에는 큰 부담을 덜 수 있습니다.

 

 

지난 7월에는 한국은행이 기준금리를 2.25%로 종전 1.75%보다 0.50%p 인상한다고 발표했는데요기준금리가 통상적인 인상 폭 0.25%p의 2배 이상으로 한 번에 오른 것은 사상 처음이 아닐까 싶습니다. 이로 인해서 시장에서도 상당한 타격이 가해지고 있는 분위기인데 여기에 한국은행이 기준금리를 연말까지 0.25%p씩 인상할 계획을 내비치면서 앞으로도 대출 부담은 더욱 가중할 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

 

작은 금액도 부담인데 억단위가 거래되는 부동산 시장에서의 상품은 상품적 특성상 금리 인상에 더욱 부담이 될 수밖에 없습니다. 특히 분양가의 가장 많은 비율에 해당하고 있는 중도금은 대출비율이 상당히 높은 추세라 실제 납입을 해야 하는 이자 금액도 큰 편입니다. 그래서 최근에는 중금 이자를 해결해주기 위해서 무이자로 대출을 해주는 곳이 있습니다.

 

 

분양시장에서는 중도금 무이자 혜택을 제공하는 단지 중심으로 많은 수요층이 몰리고 있는 추세입니다. 무이자 혜택과 더불어 이자 후불제를 적용하는 곳도 있지만 사실상 후불제는 단순히 납부 시기만 미룬 것에 해당하지 실제 이자에 대한 부담을 덜게 된 것은 아니기 때문에 상승 기조에 오히려 리스크가 커질 수 있는 만큼 더욱 신중하게 접근을 하시는 것이 좋습니다.

 

 

요즘처럼 분양가 상한제가 완화되는 시점에서 금리 인상까지 더해져 부동산 거래가 주춤하고 있는 시점이지만 이런 시기에는 중도금 무이자 등 수요자들의 자금 부담을 낮춘 단지를 공급하는 상품에 집중하시는 것이 좋습니다

 

 

이후로도 금리가 계속 오르고 있는 시점이니 만큼 중도금 무이자 단지에 수요가 집중되고 있는 추세는 더욱 두드러지게 나타날 것으로 예상하고 있습니다.

 

오늘은 중도금 대출 이자 지불방식을 후불제에서 무이자로 전환하고 있는 은평 자이 더 스타 단지 공급 소식을 준비했습니다. 위치는 서울 은평구 신사동 19-100외 2필지 일원에 위치하고 있으며 지하 4층~지상 최고 25층, 2개동의 총 312세대 규모로 공급됩니다.

 

이번 은평 자이 더 스타를 담당하고 있는 시공사는 GS건설이 시공을 담당하고 있으며 특히 이번 어려운 시기에 중도금 무이자 등 금융 혜택을 제공할 뿐만 아니라 입주자들을 위한 유상 옵션을 모두 없애고 추가적인 비용 부담을 최소화하고 있어 현재 많은 문의가 이어지고 있습니다.

 

 

무엇보다 각 세대 별 시스템에어컨, 시스클라인, 오브제냉장고, 식기세척기, 광파오븐렌지 등 가전 제품이 공급되며 유럽산 대형 포셀린타일 아트월을 적용하여 더욱 고급스러운 분위기를 자아내며 그 외에도 대형 저택과 신축 아파트에 많이 공급되고 있는 우물천장과 간접조명 등을 세대마다 기본 제공하고 있어 입주자들을 위한 혜택이 최고조로 제공되고 있습니다. 무엇보다 입주민 니즈에 따라 붙박이장도 무상 선택할 수 있어 각 세대별 추가적인 공간을 누릴 수 있습니다.

 

 

이번에 공급되는 은평 자이 더 스타는 자이라는 브랜드 파워를 가지고 있어 인근 동일한 거주 공간에 비해서 프리미엄을 형성하고 있으며 수요자 선호가 높은 전용 84㎡, 49㎡ 타입으로 공급되어 많은 수요층을 만족시킬 것으로 예상되며 실거주 특화설계를 반영하고 있어 전용 84㎡ㅇ는 4BAY 설계, ㄷ자형 주방을 적용했고, 일부 호실에는 테라스도 더해 한층 여유로운 공간 사용이 가능하다. 전용 49㎡에는 동일 면적에서 찾아보기 드문 판상형 스타일의 3BAY 구조, 넓은 거실, 아일랜드 주방, 2개 욕실 등을 설계하였습니다.

 

 

은평 자이 더 스타 단지에서 도보로 이용 가능한 거리에 6호선 응암역, 새절역을 이용할 수 있는 역세권에 해당하기 때문에 대중교통으로 접근성이 뛰어나 출퇴근 직주근접 해소에 탁월한 위치에 있습니다. 뿐만 아니라 인근 지역에서는 여러 교통 개발 호재를 앞두고 있는데 그 중에서도 서부선, 고양·은평선이 개통하면 교통망은 더욱 편리해질 예정입니다.

 

개통을 앞두고 있는 서부선은 새절역과 서울대입구역을 연결하는 사업에 해당하고 있어 이번 노선이 개통이 진행되면 1·2·7·9호선 환승이 한층 편리해지기 때문에 서울 주요 도심으로 접근이 더욱 뛰어납니다.

 

 

또한 강남 생활권을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 여의도를 거치는 노선 계획으로 일대 직장인들의 출퇴근은 더욱 수월해지게 됩니다. 고양·은평선은 새절역부터 고양 창릉신도시까지 이어지며, 2024년 개통 예정인 GTX-A노선 연신내역도 편리하게 이용할 수 있다.

 

 

이번에 공급 진행되고 있는 은평 자이 더 스타는 동호수 지정 선착순 계약을 진행하고 있어 수요층이 원하는 동호수를 선택하여 분양을 받을 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 뿐만 아니라 청약통장이 필요하지 않으며 낮은 청약가점에도 불이익이 없다는 장점을 가지고 있으며 청약경쟁에 밀린 1인 가구에 해당하는 수요층 뿐만 아니라 19세 이상에 해당하는 청년층도 이번 기회에 내집마련을 할 수 있는 최적의 상품이라는 평가를 받고 있습니다.

 

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지금까지 은평 자이 더 스타 공급 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해 언제든 

문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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