달서 푸르지오 시그니처 미분양 아파트 대구 줍줍 투자상품 분양가 및 잔여호실 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서팀장입니다.

오늘은 대구 달서구

아파트 현장소식인데요

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달서 푸르지오 시그니처 관심고객등록

 

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘은 대구에서 분양이 진행되고 있는 달서 푸르지오 시그니쳐 공급 소식입니다. 이번 공급 상품은 대구 달서구 본리동 일원에 지하 6층~지상 최고 49층 규모로 공급되며 아파트 993세대와 주거형 오피스텔 164실로 총 1177세대 대단지로 들어서는 상품입니다. 이번 아파트와 오피스텔은 최근 선호도가 높은 모두 84㎡ 단일평형으로 공급됩니다.

 

 

특히 이 지역은 생활 인프라가 최상으로 형성되고 있어 거주 만족도가 상당히 높은 지역입니다.차량 10분 거리에 ktx 서대구역이 위치하고 있는 역세권 인접 단지로 2022년 개통을 앞두고 있어 이로 인한 수혜를 누릴 예정이며 1호선 서부정류장역 2호선 죽전역도 근거리에 위치하고 있어 대중교통 이용이 상당히 편리한 위치적인 강점을 가지고 있습니다.

 

 

또한 인근 지역에 도보로 통학이 가능한 덕인초, 새본리중학교 및 학군이 반경 500m 거리에 있어서 자녀들의 통학환경도 우수한 안심 학세권을 이루고 있어 자녀를 양육하시는 분들에게도 더 없이 좋은 환경에 위치하고 있습니다. 고등학교 근황은 대건고, 효성여고가 단지에서 인접한 위치에 있습니다.

 

 

 

단지에서 도보로 이용 가능한 위치에는 홈플러스가 있어 상시 쇼핑이 가능하고 cgv도 인접해 있어 상시 문화 활동을 즐길 수 있습니다. 그 외에도 대구의료원이 인접해 병세권을 형성하고 있으며 학산, 두류, 장기공원등도 인근에 위치하고 있어 공원 이용도 수월하다는 장점이 있습니다.

 

 

이번 신축 아파트 분양이 진행되면서 많은 분들의 문의가 이어지고 있는데요 특히 최근에는 건설 자재값 급등하고 있으며 인건비 상승까지 이어지고 있어 하반기 신규 아파트 분양가는 계속적으로 상승할 것으로 전망하고 있습니다. 이런 추세에 비해서 대구 부동산 시장의 분위기를 보면 현재 가격 부담이 덜한 기 분양단지에 수요자들의 관심이 많이 몰리고 있습니다.

 

 

무엇보다 새 정부가 첫 부동산 정책을 발표하면서 분양가 상승이 현실화되고 있는 추세입니다. 특히 분양가 제도 운용 합리화 방안이 발표되면서 향후 주거 이전에 따른 손실 보상비 뿐만 아니라 정비사업이 추진되는 경우에 필수적으로 발생하게 되는 비용을 가산비에 반영할 수 있도록 분양가 상한제를 개편하게 되면서 시장에 훈풍이 불어 오고 있습니다.

 

 

특히 자재비 급등이 분양가에 적기에 반영이 가능하도록 기본적으로 진행되는 건축비 비정기 조정 항목을 변경하고 있습니다. 이렇게 개편안이 진행되면 이번 하반기부터 분양가는 1.5%에서 최대 4%까지 상승할 것으로 예측하고 있습니다.

 

 

이런 추세에 풍선 효과로 조정대상지역에 해제된 지역은 부동산 열기가 뜨겁습니다. 특히 이번에 달서 푸르지오 시그니쳐 아파트, 오피스텔 분양이 진향되는 수성구를 제외한 전 지역이 조정대상지역에서 해제되면서 부동산 투자자, 내집마련을 꿈꾸는 분들이 대거 몰리고 있는데요 무엇보다 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리지역에서도 제외되어 향후 분양가는 더욱 더 상승할 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

특히 30가구 이상의 주택을 선분양 하게 되면 HUG의 분양보증을 받아야 한다는 조건이 있습니다. 그렇기 때문에 고분양가에 해당하는 관리지역에 포함된 사업장은 고분양가 심사를 거쳐야 하는 것이 필수불가결한 조건이 되고 있는데요 인근 비교 단지의 시세와 비교해 분양가가 높게 책정되면 보증을 거절하는 방식으로 고분양가를 통제하게 됩니다. 그러나 앞으로는 이와 같은 규제 없이 사업 주체의 의지대로 분양가를 높게 책정할 수 있다는 점에서 투자자들이나 수요층은 가격 부담이 덜한 기분양한 단지들에 높은 관심이 이어지고 있습니다.

 

 

현재 대구 지역에는 미분양 상품이 많은 추세에 해당하지만 대단지 브랜드 아파트의 경우 미래에 희소성을 가질 수 있다는 점에서 이번 대단지 신규 공급 상품을 기다리신 분들이 많습니다. 무엇보다 달서 푸르지오 시그니쳐 아파트, 오피스텔 인근에는 성서산업단지에 종사하고 있는 근무종사자 수가 약 4만명에 해당합니다.

 

 

풍부한 배후수요를 갖추고 있어 공실에 대한 우려가 적으며 향후 대구시청 신청사 또한 달서푸르지오 1.5km 거리로 이전을 하기 때문에 이곳에 종사하는 근무종사자 수 약 2천 여명까지 더해지면 현재보다 배후수요는 더욱 더 증가하고 지역 가치는 빠르게 성장 할 것으로 예상하고 있습니다. 뿐만 아니라 대구지방검찰청 서부지청 등 법조타운 또한 형성이 되어있어 고소득층이 다수 거주하고 있습니다.

 

 

현재 아파트 하락장이 이어지고 있으나 소규모 단지 대비 대단지의 아파트는 가격 방어율이 높습니다. 현재 건설 자재가격이 오르면서 분양가는 계속해서 오르고 있기 때문에 이번 달서 푸르지오 시그니쳐 아파트, 오피스텔은 상당한 경쟁력도 확보하고 있습니다.

 

 

지금까지 달서 푸르지오 시그니쳐 아파트, 오피스텔에 대한 자세한 소식을 전해 드렸습니다. 로얄층을 희망하시는 경우 빠른 문의를 주시는 것이 유리하며 계약금 5%, 중도금 대출이 가능합니다.

 

 

또한 조정지역 해제로 유리한 부분이 있으며 입주 전 전매가 가능하고 법인도 가능한 KTX 인근 서대구역 아파트 1,157세대 대단지 프리미엄을 형성하고 있습니다. 실수요자에게는 거주 만족도가 높은 편리한 생활 인프라로 경쟁력이 있으며 투자 수요자에게는 다양한 개발 호재로 인해서 향후 미래 시세차익을 기대할 수 있는 상품입니다.

 

 

또한 서대구역 주변 곳곳에 현재 개발 사업이 완료가 되는 시점이라 일대 주거 환경이 빠르게 개선되고 있으며 단지와 인접한 지역에 대구 광역 시청 신청사 건립 사업까지 더해지면 프리미엄은 더욱 상승하게 됩니다.

 

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그 외에 달서 푸르지오 시그니쳐에 대한 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 

주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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