안녕하세요. 시간이 참 빠르게 지나고 있습니다. 현재 부동산 거래량이 주춤하고 있는 추세입니다. 하지만 일시적인 현상일수고 있고 새로운 정부가 들어서면서 새롭게 바뀐 부동산 정책으로 인해서 조금씩 서서히 거래가 풀리고 있는 상황입니다. 서울 지역의 경우에는 오를 대로 이미 오른 상태라 서서히 눈치만 보고 있는 상황이지만 이미 신규 공급에 대한 수요가 급증하고 있는 지역은 여전히 신규 공급에 대한 많은 관심이 이어지고 있습니다.
오늘은 부산시에 공급되는 지역주택조합 소식을 준비했습니다. 최근 부산시는 지속적으로 인구가 감소하고 있습니다. 하지만 핵가족화가 진행되면서 1~2인 가구는 지속적으로 꾸준한 증가 추세를 보이고 있습니다.
서구지역 원도심의 경우 공동화 현상이 일어나고 있어 이로 인한 노후화로 인구수가 감소하고 있는 추세입니다. 또 노령화도 심각하게 진행되고 있어 신규 공급이 더없이 필요한 상황입니다.
그중에서 아미동의 경우 연령대의 비중이 높은 나이는 41~80세로 노후화된 지역입니다. 이 지역은 특히 장기간 아미동에 거주하신 분들이 많고 연령대비 아파트 구매력이 가장 좋은 연령대가 거주하고 있다고 볼 수 있습니다.
이로 인해 이번에 공급 되는 토성역 유림 노르웨이 숲 지역주택조합 모집 소식에도 많은 문의와 관심이 이어지고 있습니다.
특히 이 지역의 경우 단지 인근에 다양한 개발 호재가 진행되고 있어 시세 차익을 누릴 수 있는 상당히 좋은 시점입니다. 괴정 교차로 ~ 서구 충무동을 연결하는 서부산터널 개발 건이 검토되고 있습니다.
이 개발 건을 통해 상습 정체구간에 해당했던 대티터널 입구와 서대신로터리 일대로 교통량이 분산될 것으로 기대하고 있으며 공사 착공은 23년 시작으로 준공은 25년 완공 예정에 있습니다.
오늘 전해드릴 공급 소식은 토성역 유림 노르웨이 숲 지역주택조합 모집 소식으로 신규 공급이 전무한 상태라 많은 문의가 이어지고 있습니다. 위치는 부산시 서구 아미동2가 75-102번지 일원에 위치하고 있으며 대지면적은 6,847.16평, 연면적은 총 21,865.96평, 건물 규모는 공동주택은 지하 3층 ~ 지상 29층으로 지하 1층에는 근린생활시설이 들어섭니다. 주차 공간은 607대 수용이 가능합니다. 아파트 공사는 2024년 9월에 완공 예정이며 입주는 27년 3월 예정입니다.
토성역 유림 노르웨이 숲 지역주택조합 모집이 진행되는 인근 지역은 부산 도시철도 사상~하단선을 연결하는 도로의 서부산 터널이 개통 될 예정입니다. 에덴유원지 및 신평. 장림 산단 개선사업과 서부산 의료원 등 교통 및 생활 환경이 대거 개선 될 예정입니다. 이로 인해 지역 시세가 또 한번 상승할 것으로 기대하고 있어 신규 공급에 대한 관심이 많이 집중되고 있습니다.
특히 부산 서구 지역은 정부가 지정하는 의료관광특구 사업에 도전하고 있습니다. 서울을 제외한 자역으로 첫 의료관광특구 지정을 위해 부산시가 각종 지원사업을 벌이고 있습니다. 서구는 현재 부산대병원, 동아대병원, 도신대병원 등 대학병원 3곳이 한데 모여 있는 최상의 대형 인프라가 잘 갖추어져 있는 병세원에 해당합니다.
원도심을 활용한 관광자원도 상당히 풍부한 지역입니다. 이 지역에 피부, 미용, 성형 중심의 의료 관광 수요가 급증하게 되면 배후수요도 풍부해지고 인구 유입으로 인한 아파트 가시성도 확보하여 의료관광특구 지역으로 지정된 부분에 있어 가장 직접적인 수혜를 누리게 됩니다.
또한 부산광역시 서구 지역은 주거 환경이 상당히 우수한 대신동 일대를 중심으로 재개밸사업이 활성화되고 있습니다. 인근 단지와 인접해 있는 부민2구역 및 동대신동 삼익아파트 재건축 가업이 장기화 될 전망으로 지역의 가치는 또 한번 상승할 것으로 기대하고 있습니다.
특히 부산광역시의 긴규 아파트 분양가가 지속적으로 상승하고 있어 현재 토성역 유림 노르웨이 숲 지역주택조합 외에도 사업 곳곳에서 지역주택조합아파트 사업이 진행되고 있습니다. 부산 지역만 해도 총 76개에 해당하는 사업이 진행되고 있습니다. 그중에서 4개소가 준공되고 16개소가 사업 승인이 진행되었으며 설립 인가가 21개소, 설립 준비가 진행되는 곳이 34개소에 해당합니다.
최근에 공급되는 아파트의 경우 대연 삼정 그린코아 더베스트 아파트는 총 337세대 입주가 예정되어 있으며 시민공원 삼정그린코아 더베스트의 경우 아파트 450세대와 오피스텔 96실이 공급 될 예정이며 대신 해모로 센트럴의 경우 총 733세대 공급될 예정입니다.
부산광역시 서구 지역은 최근 6주 동안 아파트 분양값 상승이 꾸준히 진행되고 있습니다. 수영구의 경우 2배 가까이 상승을 했으며 2주간 2% 가까운 상승 추세를 보였으며 해운대구, 연제구, 남구, 부산진구, 동래구 등 대부분 지역에서 큰 폭으로 상승하고 있습니다.
또 수영구의 경우 남천, 민락동 중대형 평형 위주로 상승을 하고 있으며 해운대구는 좌. 우. 재송동 등 정주여건이 양호한 단지 위주로 연제구, 남구, 부산진구는 교통 호재 등 주거 환경에 대한 개선 기대감이 있는 지역 위주로 꾸준히 상승하고 있습니다.
토성역 유림 노르웨이 숲 지역주택조합은 부산, 울산, 경남 지역에서 6개월 이상 주민등록상 거주자에 해당하면 자격이 주어지게 되며 무주택자에 해당하거나 세대주에 해당하는 분들이라면 조합원 자격이 주어집니다.
지금까지 토성역 유림 노르웨이 숲에 대한 자세한 정보를 전해드렸습니다.
그 외에 더 궁금하신 사항이나 상담이 필요하시면 언제든 하단 정보를 통해서 문의하여 주시면 친절하게 안내를
진행하여 드리겠습니다. 감사합니다.
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