[2021.02.15 월요일]
※ 오늘날씨 전국 대부분 비, 돌풍·천둥번개 동반, 서울 아침3도 낮3도…미세먼지 나쁨·보통 (오가닉라이프신문)
http://www.iloveorganic.co.kr/news/articleView.html?idxno=320307
새해입니다. 모두 부자되세요~^_^
◆업계◑정책●경제○주거◈분양
《 Headline 》
● "지난해 출생아 북한보다 적을 듯...GNI 1조 달러 초과국 중 최저" (YTN뉴스)
https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202102141403478564
★ [POP초점]서장훈, 120억 흑석동 건물 재개발에..수십억 날릴 위기 (해럴드POP)
http://pop.heraldcorp.com/view.php?ud=202102141422189980548_1
● 지난달 그냥 쉰 20∼30세대 74만 명으로 역대 최다 (KBS뉴스)
http://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5117264&ref=A
◑ 오늘부터 집 매매계약서에 세입자 ‘갱신권 행사여부’ 적어야[부동산360] (해럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210213000018
- 개정된 공인중개사법 시행규칙 시행
- 갱신권 등 권리관계 파악…분쟁 최소화
- 기행사·불행사·미결정 등으로 표기
◑ 서울시장 후보 부동산 대책에 전문가들은… “상당수가 현실성 없어” (조선일보)
https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2021/02/10/2021021002177.html
● 부동산 중개보수 낮아지는 대신 계약 안해도 '수고비' 줘야 한다 (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021021310418033119&type=4&code=w0903&code2=
● 본업보다 빛난 중소기업 부동산 매각 이익… "코로나 시국에 효자네" (조선비즈)
● KBS 수신료 40년간 동결했지만…매년 100억씩 늘어난 까닭은 (아주경제)
https://www.ajunews.com/view/20210214155102084
◈ 분양받고 전월세 주면 감옥행…"공산당이냐" vs "투기 막아야"[이슈+] (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2021021450557
- 반대 측 "흙수저는 청약 꿈도 꾸지 말라는 것"
- 찬성 측 "분양은 실거주할 사람이 받는 게 당연"
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
-------- ◆ 업 계 --------
◆ 돈 쓸어담은 태영건설, 공모채 현금 상환 (더벨)
- 과천 르센토 데시앙 분양수입금 최소 2000억…신용평가에는 이미 반영
◆ '신탁업 루키' 대신자산신탁, 2년차 성적표 A급 (더벨)
- 신탁보수·리츠 등 확대해 BEP 넘겨, 차입형 토지신탁 사업 촉각
◆ 포스트개발, 상도동 지덕사 부지 개발 결실…내달 착공 (더벨)
- 관리형 토지신탁 활용, 대우건설 시공…삼성증권 2480억 PF 조달
◆ '투심 확인' 한화건설, 자금운용 셈법 '다양화' (더벨)
- 1800억 EB 만기 도래, 회사채 차환 대응 검토…수요예측서 우호적 분위기 감지
◆ 차입 효율화' 바쁜 정항기 대우건설 부사장…고금리 의존 '탈피' (더벨)
- 5년물 발행 성공, 만기구조 장기화 및 금리 개선…공모채 시도 활발
◆ KMH, 떼제베CC 매각 재추진한다 (더벨)
- 충북 청주 36홀 골프장…사업 재편 일환
◆ '부동산 강자' 마스턴운용, 헤지펀드 시장 진출한다 (더벨)
- 올해초 조직 세팅 후 공모주펀드로 첫발…'인컴수익' 상품 라인업 확장 차원
◆ '신세계 뗀' 조선호텔앤리조트, 독자 브랜드 홀로서기 (더벨)
- ①8년만에 사명 변경, 상반기 '조선 팰리스' 개장 등 포트폴리오 다각화
-------- ◑ 정 책 --------
◑ ‘2·4 대책’ 후 사들인 사업 후보지 땅·주택, ‘우선분양권’ 못 받아요 (경향비즈)
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202102142052015&code=920202&med_id=khan
- 정부, 부동산 폭등 대비 강력 대책
- 거래량 20% 상승 땐 사업서 제외
- 기존 소유주 권리 변동 등도 규제
◑ "공급대책에도 전셋값 불안 이어질 것…재건축 2년거주 재검토 필요" (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4210399
- 전문가들 "단기공급 부족에 봄이사철까지 전셋값 상승 소재 여전"
- "거래가 낮출 정도의 물량 없어…결국 민간공급으로 풀어야"
◑ 역대급 물량 대도시권 주택공급 계획 발표에도 공급까진 수 년 (뉴스웨이)
http://www.newsway.kr/news/view?tp=1&ud=2021021411552786753
◑ 제2경춘국도 노선 확정으로 사업 본격화…도심 접근성 개선될까 (연합뉴스)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20210210154900062?section=economy/real-estate
◑ 변창흠 "26만 공급할 신규 택지 20곳 사실상 확정" (파이낸셜뉴스)
https://www.fnnews.com/news/202102140948024078
◑ 서울시장 선거 D-2개월…부동산 공약 살펴보니 (아시아경제)
https://view.asiae.co.kr/article/2021021418432861928
-------- ● 경 제 --------
● "늦어도 40대 초반엔 은퇴한다" 돈 모으려고 이런것까지 참는다 (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021021010204048787&pDepth2=Etotal
- [싱글파이어] 2030 밀레니얼 세대의 행복한 일상과 경제적 독립을 위한 '꿀 정보'를 모았습니다.
● 거품 잔뜩 낀 서울 집값, 이 상황 만든 결정적 원인은 (조선닷컴)
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/02/14/2021021400352.html
- [땅집고 북스] ② 서울 부동산 거품을 만드는 ‘전세 대출’
● 5년간 한국 집값 상승률 OECD국가 중 뒤에서 6번째[부동산360] (해럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210210001106
- OECD글로벌 부동산 통계지도 분석
- 최근 1년간 변동률, 42개 국가중 26위
- PIR지수는 하락세…소득 증가폭 더 커
- 지방과 단독·연립주택 등 포함 ‘평균의 착시’ 작용
● 설 연휴 이후 증시 ‘추가 상승’ 전망 (CEO스코어데일리)
http://www.ceoscoredaily.com/news/article.html?no=78543
- 美 FOMC 통화완화 기조 가능성… 외국인 ‘사자’ 예상
● 2·4대책에도…“서울 집값, 상반기에 2~3% 더 오를 것” (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01357926628950848&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
- [설 이후 부동산 전망]부동산 전문가 6인 인터뷰
- “실수요자 내집 마련 수요 이어져”
- “2·4대책 영향 제한적”
- “하반기 이후 변곡점…금리·세제 부담 압박 커질 수도”
-------- ○ 주 거 --------
○ 서울 외곽의 반란…노원·관악 3.3㎡당 3000만원 넘었다 (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210210_0001336834&cid=10400
○ 서울 송파·마포구도 재건축 진행되나…안전진단 '물밑작업' (뉴스핌)
http://www.newspim.com/news/view/20210210000111
- 풍납극동 정밀안전진단 용역업체 선정…집값 연이어 신고가
- 마포현대도 재건축 기대에 신고가…신안산선 연장 기대감도
○ 세입자 한숨 키운 새 임대차법...시행 후 '반전세' 늘었다 (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/22IJ3U9BE7/GB03
- 서울 아파트 임대차 계약의 33%
- 법 개정전 6개월간보다 4.7%P↑
- 전세값 급등에 월세 전환 촉진
○ 최근 4년간 전국아파트 평균매매가 42% 상승…세종시 무려 104%↑ (아시아투데이)
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210214010007565
- 4년간 서울 3.3㎡당 아파트 평균매매가 79.8% 올라
- 2017년 979만원 하던 세종 아파트평균매매가, 올 1월 2002만원으로 2배 올라
- "공급정책으로 급등세 하향 전망"
○ ‘주상복합’ 타워팰리스 55억 …“2·4대책 후 더 오른다” (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01207046628950520&mediaCodeNo=257
- ‘똘똘한 한채’로 인기 높아져
- 입지 좋은 넓은 평형 주상복합 신고가
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
- 재건축 막은 2·4 대책 후 매수 이어질 듯
○ 새 임대차法 이후 '반전세' 급증…봄 이사철도 전세 귀할듯 (조선닷컴)
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/02/14/2021021400387.html
-------- ◈ 분 양 --------
◈ 미분양 오명 벗어날까...창원 김천 등 관리지역 해제 기대감↑ (대한경제)
http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202102141028281510770
◈ '청약 광풍' 지난해 서울아파트 초기분양률 사상 처음 100% (머니투데이방송)
https://news.mtn.co.kr/v/2021021413192195651
- 로또 청약 기대감에 분양 시장 과열
◈ '9억초과' 공공분양 소득 안본다지만…3년간 공급 한채도 없었다 (매일경제)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/02/145444/
- 2·4대책 청약 `빛좋은 개살구`
◈ 2월 전국에 신규 아파트 4만가구 풀린다 (세계일보)
http://www.segye.com/newsView/20210204514720
- 41곳 3만9943가구… 2020년보다 2배 늘어
- 최고 분양가 세운 반포 ‘원베일리’ 비롯
- 코로나로 미뤘던 단지들 분양 ‘기지개’
- 청약 땐 분상제 단지 실거주 의무 유의를
◈ '로또청약'도 사라진다…무주택자 더 깊어지는 시름 (아시아경제)
http://www.asiae.co.kr/article/trend/2021021315434330080
- 주변시세 90%까지 분양가 책정 가능해져
- "정부 믿고 기다려온 무주택자 기회 박탈하나"
- 국민청원 "대출도 어려운데 현금부자만 기회"
◈ [분양캘린더]2월 셋째 주, 전국 5578가구 청약…서울 첫 분양 (아시아투데이)
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210214010007692
- 전국 7곳 청약 접수
- 견본주택 4곳 개관, 당첨자 발표 3곳, 계약 6곳
◈ 전·월세금지 전 청약해볼까…설 직후 분양시장 기지개 (EBN)
https://www.ebn.co.kr/news/view/1471986
- 2월 셋째 주 전국 8곳 5812가구 청약접수
- 19일 전·월세금지법 시행 및 4월 선거로 '반짝활기'
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
【 이사 】
▶ 이삿짐 피해분쟁 예방하기
Q. 곧 이사를 할 예정인데 혹시나 이사도중에 이사업체와 분쟁이 생길까 걱정됩니다. 어떻게 하면 이삿짐 관련 피해분쟁을 미리 예방할 수 있나요?
A. 다음의 항목들을 실천하면 이삿짐 피해분쟁을 예방할 수 있습니다. ① 반드시 이사업체와 검인계약서를 작성하고 1부씩 보관하세요. 계약서를 작성하지 않아 계약조건 변경이나 계약불이행으로 인한 분쟁이 일어나는 것을 막을 수 있습니다. ② 이사업체의 피해보상 이행보증금 또는 보증보험 가입 여부를 확인하세요. ③ 귀중품은 이사 전에 본인이 따로 보관하세요. ④ 이사작업 전에 파손 및 훼손되어 있는 물품을 확인하고 그러한 우려가 있는 품목은 따로 지정하세요. ⑤ 작업 중 문제가 발생하면 즉시 현장 책임자와 확인하여 조치하세요. - 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong ⑥ 보관이사의 경우 별도의 이사화물 보관계약서를 작성하세요.
◇ 이삿짐 피해분쟁 예방하기
☞ 이삿짐 피해분쟁은 책임소재가 불명확한 경우가 많으므로 무엇보다 분쟁이 일어나지 않도록 최대한 미리 예방하는 것이 중요합니다.
☞ 귀찮고 힘든 이삿짐 피해분쟁 예방하기, 어떻게 하면 될까요?
· 반드시 이사업체와 검인계약서를 작성하고 1부씩 보관하세요. 계약서를 작성하지 않아 계약조건 변경이나 계약불이행으로 인한 분쟁이 일어나는 것을 막을 수 있습니다.
· 이사업체의 피해보상 이행보증금 또는 보증보험 가입 여부를 확인하세요.
· 귀중품은 반드시 이사 전에 본인이 보관하세요. 특히 귀중품의 파손 등으로 인한 분쟁을 막기 위해서는 이사 전에 작업자와 함께 기존에 파손되어 있는 물품을 확인하는 것이 좋습니다.
· 이사작업 전에 파손 및 훼손되어 있는 물품을 확인하고 그러한 우려가 있는 품목은 따로 지정하세요.
· 작업 중 문제가 발생하면 즉시 현장 책임자와 확인하여 조치하세요.
· 보관이사의 경우에는 별도의 이사화물 보관계약서를 작성하세요.
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
▶ 장기수선충당금 돌려받기
Q. 전세로 아파트에 살면서 관리비를 납부하고 있는데, 이 중 일부는 이사갈 때 집주인으로부터 돌려받을 수 있다고 들었어요. 어떤 내용인가요?
A. 해당 내용은 장기수선충당금에 관한 것입니다. "장기수선충당금"이란 공동주택의 관리주체가 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 해당 주택의 소유자로부터 징수하여 적립하는 것을 말합니다.
임차인은 장기수선충당금의 납부의무자가 아니므로 임차인이 해당 주택의 소유자를 대신하여 장기수선충당금을 납부한 경우에는 이사할 때 해당 주택의 소유자에게 그 납부금액의 정산을 받을 수 있습니다.
◇ 장기수선충당금 돌려받기
☞ "장기수선충당금"이란 공동주택의 관리주체가 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 해당 주택의 소유자로부터 징수하여 적립하는 것을 말합니다.
☞ 장기수선충당금 돌려받기
· 장기수선충당금은 해당 주택의 소유자가 납부해야 합니다.
· 임차인은 장기수선충당금의 납부의무자가 아니므로 임차인이 해당 주택의 소유자를 대신하여 장기수선충당금을 납부한 경우에는 이사할 때 해당 주택의 소유자에게 그 납부금액의 정산을 받을 수 있습니다.
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