부동산 수익성 상품, 오피스텔의 관심도는 계속적으로 이어지고 있습니다. 시중 유동자금이 꾸준히 수익을 창출할 수 있다는 가능성을 가지고 있는 아파트 대체상품으로 오피스텔 등 수익형 부동산에 눈 돌리고 있는 추세인데요 지지난 한 해는 오피스텔 거래량이 10% 이상 급증을 하고 있으며 특히 소형 오피스텔 수익률이 꾸준한 상승곡선을 보이고 있습니다. 특히 40㎡ 이하 규모 오피스텔 수익률은 전국 평균 5.05%를 기록한 것으로 보이는데요 오늘 소개해드린 오피스텔은 7.06%의 수익률을 예상하고 있어 현재 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.
이런 이유는 지난 한 해 정부의 고강도 규제와 아파트 가격 상승으로 인한 분위기가 오피스텔 인기에 한 몫한 이유도 있습니다. 청약, 대출, 세금과 같은 부분에 진입장벽이 높다는 점과 그리고 무엇보다 청약에 있어 조건이 까다로운 아파트와는 달리 오피스텔은 꾸준히 강화하고 있는 부동산 대책을 대부분 피할 수 있다는 장점을 갖추고 있습니다.
특히 시가표준액 1억 원 미만에 해당하는 소형 오피스텔은 주택 수에 포함이 되지 않기 때문에 세금 부담이 없어서 여전히 인기가 좋습니다. 그 외에도 우리나라 부동산 정책을 보면 단기임대(4년)와 아파트 장기일반 매입임대(8년)는 지금까지 모두 폐지된 사례가 있었죠. 그에 반해서 오피스텔은 여전히 주택임대사업자 등록이 가능해 취득세와 재산세, 종부세에 대한 혜택을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 그 외에도 양도세 등 다양한 세제 혜택까지 받을 수 있어서 젊은 층에게서도 높은 인기를 얻고 있습니다. 특히 역세권에 다양한 개발호재까지 안고 있는 경우에는 시세 차이까지 누릴 수 있다는 장점도 있습니다.
오늘은 남천역을 도보로 이용이 가능한 정평역 리버뷰엘 오피스텔에 대한 신규 공급 소식입니다. 경북 경산 정평역 인근에 위치하고 있으며 최근 선호도가 높은 소형 오피스텔에 전용면적 18~30㎡의 다양한 소형 평면으로 구성되어 1~2인 가구에 최적화된 구성으로 구성된 공시지가 1억 원 미만의 지상 15층 195실 규모 복층 오피스텔에 해당합니다.
이 단지 바로 뒤에 향후 1만여 가구가 들어서는 대임지구가 개발될 예정이기 때문에 앞으로 지역가치도는 더욱 더 급상승할 것으로 예상하며 그 외에도 입지, 수요, 설계는 물론이거니와 미래가치까지 골고루 갖춘 수익형 상품에 해당하며 부동산 투자자의 많은 관심이 급증하고 있습니다.
꾸준한 문의가 이어지고 있는 이유는 바로 입지조건이 상당히 좋다는 점인데요 역세권이라는 이점으로 통해서 편리한 생활 인프라도 안고 있을 뿐만 아니라 대구철도 2호선 정평역에서 단지에서부터 도보 5분 거리에 위치한 초역세권에 해당하여 많은 관심이 몰리고 있습니다. 특히 입주 만족도도 상당히 높을 것으로 예상되는 이유는 단지 바로 앞에 남천이 있는데 실내에서 바라보면 남천의 뛰어난 조망을 모두 누릴 수 있다는 점에서 인근에 있는 오피스텔 보다 훨씬 더욱 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
정평역 리버뷰엘 오피스텔은 역세권이라는 이점 외에도 도로 상황이 상당히 뛰어납니다. 수성 IC, 경산 IC, 달구벌대로 등 뛰어난 교통환경을 누릴 수 있으며 그 외에도 롯데시네마, 홈플러스, 이마트, 경산시장을 언제든 상시 이용할 수 있으며 특히 거주 만족도가 높은 시지 생활권에 해당하고 있어 1인 가구를 위한 풍부한 인프라, 신혼부부, 가족 세대를 위한 편의시설도 잘 갖추어져 있는 특급 생활 인프라를 자랑하고 있는 지역입니다. 기숙사 생활을 선호하는 대학생들을 위해서도 잠재 수요를 안고 있습니다. 최근 대학생들은 기숙사보다는 1인 라이프를 즐길 수 있는 오피스텔을 선호하는 학생들이 많이 있기 때문이죠. 인근에 영남대, 대구대, 카톨릭대와 같은 유명대학이 11개가 위치하고 있으며 그 외에도 다수 산업단지가 인접해 있다는 장점을 가지고 있어 풍부한 배후수요와 더불어 대학생 및 직장인 임대수요가 기대되는 입지에 해당합니다.
이번에 신축 설계에는 최근 트렌드에 맞춘 혁신 평면 설계도를 적용했습니다. 젊은 층이 선호하는 구조를 반영하였기 때문에 젊은 수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상합니다. 무엇보다 복층 구조를 갖추고 있는데 복도 윗 부분에 여유 공간을 두어서 그 공간을 활용하게 되면 같은 공간이라도 더욱 효율적으로 활용할 수 있습니다.
다른 인근 오피스텔 보다는 확실히 복층을 더욱 넓게 활용할 수 있기 때문에 1~2인 가구의 로망과도 같은 공간이 될 것으로 기대하고 있습니다. 복층에는 작은 침실을 두거나 혹은 공부할 수 있는 공간이나 수납공간, 작은 드레스룸까지 갖추고 있어서 1~2인 소형 가구에 최적화된 상태로 설계되어 있습니다. 그리고 요즘 오피스텔이 갖추고 있는 시스템 에어컨과 냉장고, 세탁기 등 생활 필수 가전제품이 제공되는 풀퍼니시드 시스템이 적용되고 있어 별도의 가전제품을 구입하지 않아도 입주하는 동시에 편리한 생활을 이어갈 수 있습니다.
정평역 리버뷰엘 오피스텔은 소형가구를 위한 최적의 전용면적 18㎡~30㎡까지 구성되어 있습니다. 다양한 소형 평면으로 구성되어 있어 선택의 폭이 높고 15층 높이로 들어서는 신축 소형 오피스텔입니다. 현재 비주택담보대출에 대한 대출 규제 강화가 발표된 이후에 더더욱 관심이 높아지고 있는데요 특히 요즘은 환경오염으로 인해서 자연을 곁에 두고, 도심 인프라를 누릴 수 있는 주거환경을 원하는 수요자가 급증하고 있어 녹세권 숲세권의 입지가 중요해지고 있습니다. 그래서 생활은 편리하면서도 쾌적한 생활을 누리고 싶은 욕구를 모두 담고 있는 오피스텔일 뿐만 아니라 전망도 뛰어난 이번 정평역 리버뷰엘 오피스텔 역시 빠른 마감이 될 것으로 예상하고 있습니다.
그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.
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