서울과 경기의 올해 오피스텔
매매 건수가 작년보다 절반 가까이
상승한 것으로 나타나고 있습니다.
올해 잠시 주춤하기는 했지만
2021년 한 해는 아파트값이 상대적으로 높고
청약이 어려워 진입장벽이 낮은
오피스텔로 실거주 수요가 몰렸습니다.
상대적으로 아파트보다 가격이 낮아
대체 주거상품으로 수요자의 관심을 끈
영향뿐만 아니라 규제지역 다주택자는
취득세 측면에서도 아파트보다
오피스텔 매매가 이점이 크기 때문에
수요가 늘면서 오피스텔 가격도 오르고 있습니다.
특히 전년 3분기 서울 오피스텔 매매가는
0.74%, 경기는 1.21% 상승한 것으로 나타났습니다.
오피스텔 중에서 교통이 좋고 업무 지구와
가까운 오피스텔의 경우 거주 및
투자수요가 꾸준한 편이며 여기에
아파트 가격 급등에 따라 상대적으로 시세가
낮은 주거용 오피스텔을 찾는
수요가 증가한 이유로 보고 있습니다.
이처럼 서울 외 지역의 주거용 오피스텔의
선호도가 상승하면서 최근 비수도권 지역에
공급되는 오피스텔 공급에 관한
문의가 많이 이어지고 있습니다.
오늘은 서울과의 접근성이 상당히
뛰어난 안양 지역에 위치한
가우디 센트럴파크 안양 오피스텔
현장 소식을 준비했습니다.
위치는 경기도 안양시 만안구 안양동 16-7 일원으로
지하 2층~지상 15층의 규모로
오피스텔 84실 공급이 될 예정입니다.
대지면적 1,142.20㎡ (346.12평),
연면적 11,002.42㎡ (3,328.23평),
건축면적 843.51㎡ (255.16평)으로
용적률 799.75%, 건폐율 73.72%로 같은
평형대비 넉넉한 공간을 확보하고 있습니다.
주차는 총 84대 수용이 가능합니다.
현재 이 지역은 27년 개통 예정인
금정역 GTX-C노선의 역세권을 형성할
예정으로 주변 지역의 시세는
가파르게 상승하고 있습니다.
도심 내에선 GTX 환승 트라이앵글로
불리는 서울역과 청량리역, 삼성역을 중심으로
오피스 기능이 확대되고 있는 비수도권 인구가
쉽게 집중될 수 있는 거점 공간인데다
지방과 연계할 수 있는 KTX나
서울지하철 1·2·4호선 인프라와도
이어져 접근성을 높일 수 있습니다.
금정역 GTX-C노선이 개통되면
인근 강남 중심업무지구와의 협업도
용이해지며 GTX 이용권의 수도권 주거단지
몸값도 우상향을 이어가고 있는데
이런 부분은 집값을 밀어 올리는
요인이 되고 있습니다. 뿐만 아니라
안양 월곶~판교선 개통 예정으로 사업구간은
과천, 안양, 군포, 의왕, 수원, 용인, 화성, 오산시 등
8개 지역에 해당합니다.
복선전철이 완공되면
과천선, 월곶판교선, 신분당선, SRT 동탄역 등과의
환승을 통해 경기 남부 지역은
물론, 서울 전역으로 이동이
더욱 수월해질 것으로 기대하고 있습니다.
가우디 센트럴파크 안양 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
가우디 센트럴파크 안양 평면도
또한 금정역 일원 복합환승센터
조성 예정도 앞두고 있습니다.
금정역 복합환승센터는 26년 개발 완공 예정으로
환승 편의성 및 지역환경
개선 효과를 가져올 것으로 기대하고 있습니다.
그 외에도 가우디 센트럴파크 안양
오피스텔 인근 지역에 조성되는
27년 완공 예정인 박달테크노밸리
조성 사업은 박달동 일원의 군시설 재배치,
기존 공업부지 고도화 등을 통해
우수한 광역교통망과 연계된 첨단 복합단지를
조성하는 개발사업으로 시의 새로운 성장
동력 확보와 지속가능한 도시발전을
이룰 것으로 기대하고 있습니다.
국토연구원 분석에 따르면 13조원의 민간투자
유발과 약 16만5000여명의 일자리 창출 효과를
가져올 것으로 기대하는데 이를 통해
가우디 센트럴파크 안양 오피스텔
인근 지역은 더욱 더 풍부한
배후수요를 확보하게 됩니다.
그 외에도 안양아트센터에서
명학공원으로 이어지는 일원을 문화예술거리로
조성하기로 하였는데 현재 대부분 완공이 되어
안양 아트센터-명학공원 일대 개발로
생활환경 개선 및 지역경제
활성화를 기대하고 있습니다.
현재 만안구 지역은 인구수가 지속적으로
감소하고는 있지만 현재 광역 교통망 개발 및
지역 개발 진행중 지역 개발로 인해
추후 유입인구가 증가할 것으로 기대하고 있습니다.
안양시 만안구 지역은 20~60 연령대의
인구가 골고루 포진되어 있는 상황인데요
안양동 4050 인구 비율이 상대적으로 높습니다.
만안구 직장인 약 2.9만명이며
평균 연봉 4,033만원 수준으로
안양동 직장인은 만안구 지역에 61%이상
차지하고 있습니다.
그중에서도 안양시 지역 내부에서
만안구 오피스텔 공급 현황은 47.6% 수준에
해당하는데 경기도 내 안양시 오피스텔
공급 비율로 따지면 단 3%에 해당하며
만안구 오피스텔 공급 비율 47.6% 수준입니다.
그중에서도 안양시 전용 20~40㎡ 타입의
공급량이 상대적으로 높습니다.
또한 안양시 매매가 및 전세가는
지속적 상승 추세를 이어가고 있어
이번 가우디 센트럴파크 안양 오피스텔에도
많은 투자자들의 관심이 이어지고 있습니다.
특히 이번 신규 공급건은 안양시
최근 오피스텔 공급가 상승 추세에 따라
전국 부동산 가격 상승과 함께 가격 편승
영향권에 있어 기대해보셔도 좋은 상품입니다.
가우디 센트럴파크 안양 오피스텔의
인근 신규 오피스텔 공급이 전무한 상황입니다.
지금까지 성적을 보면 안양시
아파트 및 오피스텔 분양률 100%를 기록했습니다.
자연 문화를 누릴 수 있는
공세권의 입지와 대단지 아파트 상권을
공유하고 있으며 삼성역 30분대 교통의
중심에 위치한 가우디 센트럴파크 안양 오피스텔,
풍부한 배후수요와 개발호재까지
안고 있어 기대해보셔도 좋습니다.
그 외에 더욱 자세한 사항은
하단 정보를 통해서
문의하여 주시기 바랍니다.
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