안녕하세요.
우리나라 부동산 시장을 보면 17년 이후
주택규제 강화로 인해 폭발적으로
지식산업센터 공급량이 늘어나고 있습니다.
지식산업센터는 부동산 수익형 상품으로
투자 가치도 높으며 최근에는
더욱 더 진화된 특수 설계를 통해서
입주사들도 최대의 효율을 누릴 수 있는
공간으로 급변하면서 수요는
점차적으로 급증하고 있습니다.
오늘은 평택시에 들어서는 지식산업센터
소식으로 과밀억제권역에서 성장관리권역인
평택으로 이전시 소득세 또는
법인세 감면 혜택을 누릴 수 있다는 점에서
많은 문의가 이어지고 있습니다.
지식산업센터(공장시설)을 취득을 하게 되면
취득세 50% 감면 혜택과 재산세 37.5%
감면혜택을 누릴 수 있으며 2022년 12월 31일까지
혜택을 연장한다는 소식이 전해지면서
올해도 변함없이 거래량은 상승할 것으로
예상하고 있습니다.
특히 평택 지역은 성장관리권역에
해당하기 때문에 설립 5년 미만 법인
부동산 취득시에도 3배 중과세가 해당하지 않습니다.
이번에 새롭 공급되는
평택 고덕 에이스101 지식산업센터는
근린생활시설 비율 4.71%로 연면적
약 18,000평 중 근린생활시설 면적은
약 837평에 해당하며 반경 300m 지식산업센터
밀집 지역에 해당하여 풍부한 수요를
아우르고 있는 지역입니다.
건물 내 상주인구를 고려한 최적의
근린생활시설 비율로 설계되어 상가 분양을
원하시는 분들에게도
많은 문의가 이어지고 있습니다.
또한 내부 주차 공간은 법정주차대수
대비 402.3%인 523대 주차가 가능한
지역 맞춤 지식산업센터로 대중교통이동보다
차량이동이 월등히 많은 평택의
시장상황을 배려한 풍부한
주차공간으로 평가받고 있습니다.
이번 지식산업센터는
경기도 평택시 고덕면 해창리 1268
(고덕신도시 도시지원시설용지 13BL)에
위치하고 있으며 면적 9,410.4㎡, 2,846.65평으로
지상층은 16,135.09평, 지하층은 1,866.10평으로
지하1층 ~ 지상 10층으로 연면적 18,001평 규모의
지식산업센터로 제조형공장,
사무용공장, 근린생활시설로 구성됩니다.
특히 이번 평택 고덕 에이스101
제조형 공장을 위한 최상의 설계를 적용하며
인근에 있는 다른 지식산업센터화 차별화를
갖춘 제조형공장으로 전 호실 도어투도어
드라이브인 시스템을 적용한
특화 설계가 적용되어 있습니다.
B1~7층에는 드라이브인 시스템을 적용하였으며
기존에는 없었던 공간 특화 설계를 통해서
차량으로 직접 호실까지 진입이 가능합니다.
호실 문 앞까지 상·하차가 가능 할 수 있는
제조업에 최적화된 시스템으로
택배 관련 업체나 물류이동이 많은
제조업을 위한 특화 설계가 적용되어 있습니다.
이제는 직접 문 앞에서 상·하차가 가능합니다.
이러한 특화 설계를 통해 물류 이동에
있어서 효율성은 더욱 높이고
업무의 효율성도 동시에 올라가게 됩니다.
지하 1층은 제조형 공장시설과
구내 식당으로 연결이 되며 1층 ~ 7층은
제조형 공장시설과 근린생활 시설로 구성됩니다.
8~10층은 사무형 공장시설로 운영되며
9~10층은 정원을 내려다보는 조망권을
갖춘 사무실이 있어 최상의 뷰를
조성하고 있습니다.
또한 각 호실 마다 높은 층고를 적용하여
층고 6m 확보로 기업별 맞춤 공간을
위한 특화 설계가 적용되어 있습니다.
평택 고덕 에이스 101 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
평택 고덕 에이스 101 평면도
지식산업센터를 결정하는 요인 중
중요한 것이 바로 인근 배후수요의 여부입니다.
평택 고덕 에이스101 지식산업센터
인근에는 삼성전자 팽택캠퍼스가 인접해 있습니다.
총 171조원을 투자하는 삼성전자 평택캠퍼스는
53층 반도체 컨트롤타워 건축계획 및 P6까지
생산라인을 추가할 예정이며
삼성전자 협력업체들의 입주로
고덕신도시 자족기능 극대화할 것으로 기대하고 있습니다.
뿐만 아니라 인근에는 약 1,100만평의 규모에
해당하는 20개의 산업단지가 조성되어 있습니다.
이 규모는 우리나라에서도
단연 가장 큰 규모에 해당할 뿐만 아니라
세계 최대규모에 준하는
단일공장단지인 삼성전자
평택캠퍼스가 입주하고 있습니다.
드림테크 일반산업단지, 포승지구 (BIX)
경기경제자유구역, 현덕지구 경기경제자유구역,
LG Digital Park 일반산업단지,
진위3 일반산업단지, 브레인시티
일반산업단지까지 들어서 있으며
고덕 국제화계획지구 일반산업단지 (삼성산업단지)의
경우 약 120만평, LG전자 및
계열 협력업체가 입주한 진위산단은
약 33만평에 해당하는 부지에 산업단지
내·외 합 약 2,240개 업체의 공장이
등록을 마친 상태이며 이로 인한
중소기업 및 대기업 협력업체
배후수요 풍부한 지역입니다.
뿐만 아니라 평택 고덕 에이스101 지식산업센터는
수도권 GTX-C 노선 연장 소식이 전해지고 있습니다.
수원~병점~오산~평택지제를
연결하는 GTX-C 노선(덕정 ~ 수원) 평택지제역
연장 운행 신설을 통해서 고덕신도시,
주한미군기지 이전 브레인시티, 민간도시개발사업 등
각종 개발사업으로 인해 급속하게 증가하는
광역 교통수요의 혼잡성을 다소 해소하며
평택시와 서울, 수도권 주요거점간
이동시간 단축을 통한 지역주민의
삶의 질은 더욱 더 높아질 것으로 기대합니다.
또한 평택 고덕 에이스101 인근 지역에서
진행되고 있는 평택지제역 복합환승센터
구축 사업을 통해 평택지제역에
환승 체계 구축을 통한 대중교통 활성화가
일어나며 이용자의 편의성은 더욱 수월해집니다.
그 외에도 수원발 KTX 직결을 통한
철도교통망 확충 사업도 기대하고 있는
개발사업으로 이 사업을 통해 평택은 경부선과
고속철도망을 연결하여 수도권과
남부지역간 도시를 연결하는 교통 허브의
역할을 할 것으로 기대하며 수도권으로
통하는 관문으로써 앞으로 사통팔달 진입이
더욱 수월 할 것으로 기대하고 있습니다.
지금까지 평택 고덕 에이스101에 대한
자세한 소식을 살펴봤습니다.
그 외에 더욱 자세한 사항은
하단 정보를 통해서
문의하여 주시기 바랍니다.
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