안녕하세요.
오늘 전해드릴 상품은 강남권역에
위치한 하이엔드 오피스텔 신축 상품인
루카 831 하이엔드 오피스텔 공급소식입니다.
2019년 이전 까지만 해도 하이엔드 상품은
대부분 청담동, 한남동 등 특정 지역을
중심으로 공급되었습니다.
전용 30평형 이상의 전형적 주거상품에
해당하는 고급 주택의 개념으로 2019년 이전,
청담 지역 중심으로 고급 주택 목적의 상품공급에서
이후 역삼, 서초, 삼성동 등 다양한 강남지역으로
소형 하이엔드 상품 확대가 진행되고 있습니다.
이번 루카 831 하이엔드 오피스텔은 오피스텔의
원칙적 주택수 미포함에 해당하여 전입 의무 및
청약통장이 필요하지 않으며 세대주 제한 등
규제의 영향을 받지 않는다는 점에서
투자에 유리한 부분이 있으며 특히, 지역 및
금액에 상관없이 자금조달계획제출이 미적용되는
상품으로 일반임대사업자의 경우 취득세4.6% 및
토지, 건물 분리 과세가 적용되지만
일반임대사업자의 경우 전체 분양가 중
건물분의 10% 부가세 환급이 가능합니다.
루카 831 하이엔드 오피스텔은 오피스텔총337실,
2가지 타입으로 공급이 진행됩니다.
그중 54A1타입은 효율의 극대화, 동선의 최적화를
적용하여 위와 같은 목적성에 진정으로
충실한 공간이 어떤 것인가 보여 주고 있습니다.
54A타입은 총 4가지로 전체 공급 호실 가운데
가장 많은 122호실을 차지하고 있습니다.
현관을 통과해 아치형 터널을 지나면 거실과
침실 그리고 다이닝 키친이 넓게 펼쳐지고 있습니다.
윈도우 시트는 시선을 구석 끝까지 이끌어 주고
공간 전체를 조감하게 만듭니다.
컴팩트한 구성에도 결코 좁게 느껴지지 않는
이유이기도 합니다.
무엇보다도 럭셔리 무드를 잃지 않는
드레스룸이 공간 정리에 큰 역할을 하고 있습니다.
루카 831 하이엔드 오피스텔의 71C2타입은
전용 면적을 온전히 누리는 공간감이 무엇인지
알 수 있도록 설계되었습니다.
침실을 별도로 분리해서 프라이버시를
확보했지만 드레스룸은 오히려 더 넓어졌습니다.
다이닝 키친 옆으로 존재하는 발코니 공간은
채광과 환기를 도와 공간을 더욱
쾌적하게 만들어 줍니다.
윈도우 시트는 별도의 공간으로 써도 되지만
리빙룸의 소파와 매치를 하는 경우
리빙룸을 더욱 넓게 사용할 수 있어서
공간 효율을 높일 수 있습니다.
루카 831 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
강남대로 하이엔드 오피스텔 공급소식
루카 831
무엇보다 루카 831 하이엔드 오피스텔은
호텔식서비스 발렛서비스, 조식딜리버리 서비스,
케이터링 서비스, 하우스키핑 서비스와
주거서비스에 해당하는 라이프케어 서비스,
입주청소서비스, 공동구매서비스, 식물케어 서비스,
펫 케어 서비스, 이사서비스, 방문세차 서비스,
도우미서비스, 인테리어서비스, 세탁서비스,
물품보관 서비스돌봄 서비스를 모두 누릴 수 있으며
입주민을 위한 커뮤니티운영서비스로는
GX, Health, Infinity Pool을 갖추고 있으며
전문 컨시어지 서비스의 플랫폼을 활용하여,
전용 앱을 통한 원스톱 프리미엄 컨시어지
서비스를 제공하고 있습니다.
바쁜 직장인들을 위한 최상의
서비스라는 평가를 받고 있습니다.
또한 고급 하이엔드 오피스텔의 명성 답게
인피니티풀을 갖추고 있는데 지상29층에
루프탑에 제공되며, 약21.7평/약1.2 ~ 1.4m의
깊이와 호텔급 이상의 전망과 시설로
가장 높은 위치에 가장 넓은 Infinity Pool로
차원이 다른 서비스를 누릴 수 있습니다.
오피스텔 내부에는 해외 명품 수전 및
가구를 제공하고 있는데요
스테인리스 가공기술로 인정받는
이탈리아 브랜드 BARAZZA, ‘시간이 지나도
인정받는 디자인’을 모토로 하는
이탈리아 조명 브랜드 Artemide,
어둠을 밝히는 가장 예술적인 방법을
추구한다는 이탈리아 조명 브랜드 Catellani&Smith,
기능성에 특별히 초점을 맞춘
최고의 이탈리안 디자인 가전 브랜드 Smeg,
1978년 이탈리아 비안카데(Biancade)지역에서
시작되어 디자인과 기능의 공존을 추구하는
하이엔드 주방인테리어 브랜드 엘마와
수준 높은 세라믹 가공기술의 스톤효과로
유명해진 이탈리아 타일 브랜드 LEA, KOHLER
이탈리아 주방가구 브랜드로 최고급 크롬으로
제작해 물자국이 남지 않는 제품으로
유명한 GESSI를 제공하고 있습니다.
또한 일반APT 평균 천장고 약2.3m ~ 2.45m를
갖추고 있는데요
몬트레아 한남은 2.5m, 아스티 논현 및
펜트힐 논현은 2.7m로 루카831의 천장고는 2.9m로
하이엔드 상품의 격에 맞는 펜트하우스급
개방감을 선사하고 있습니다.
특히 인근 지역에는 다양한 개발 호재가
진행되고 있는데요
서초로 지구단위 계획특별계획구역으로
현재 GBC 규모와 맞먹는 복합업무지구를
구성하고 있으며 약2.6만평 구성으로 롯데 칠성 부지,
코오롱 스포렉스 등이 들어서게 되며 그 외에도
롯데 칠성 부지로 강남 랜드마크
오피스 타운 건축계획을 가지고 있으며
코오롱 스포렉스 부지는 25층 규모의
복합업무시설로 건축을 계획하고 있습니다.
그 외에도 진행되고 있는 경부고속도로
지하화 작업은 하남IC ~ 양재IC간 약6.4km 지하도록이
건설이 되고 있으며 상부는 공원화 및
자전거 도로로 개발하고 있으며 개발 조성 시
R&D/상업/문화권역으로 배치될 예정입니다.
또한 서초동 정보사 부지에 4차산업 혁명
클러스터로 구축이 되고 있어 97,000m2 규모의
복합업무단지와 문화시설로 조성되고 있습니다.
그 외에도 대규모R&CD혁신 거점으로 조성되어
대기업 중심 연구단지와 개발로 일자리 1만 5천여 개
창출을 기대하고 있어 향후 풍부한
배후수요 증가를 기대하고 있습니다.
지금까지 루카 831 하이엔드 오피스텔에
대한 공급 소식을 전해드렸습니다.
자세한 사항은 하단 정보를 통해서
문의하여 주시기 바랍니다.
감사합니다.
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