안녕하세요.
오늘 전해 드릴 소식은 서초구에
위치하고 있는 디오페라 서초 해링턴타워
공급소식입니다.
현재 우리나라 아파트 공급난이 장기화되고 있고
규제의 영향으로 대체재인 오피스텔로
주거 수요가 대거 몰리고 있는 가운데
오피스텔 면적 별 양극화 현상이
두드러지고 있습니다.
그 동안 시장의 주류였던 40㎡(전용면적) 이하
소형 오피스텔 수요는 큰 폭으로 감소하였고
이에 반해 아파트와 비슷한 중대형 오피스텔은
청약 경쟁률과 거래량, 가격상승률 등
모든 면에서 가파른 상승세를 보이고 있는데요
특히 정부가 오피스텔의 바닥난방
허용 면적 기준을 85㎡ 이하에서 120㎡ 이하로
완화하면서 중대형 오피스텔의 인기는
더 높아질 것으로 예상됩니다.
이런 추세에 따라 최근 오피스텔은
아파트 못지 않은 인기를 누리고 있습니다.
수도권 아파트를 중심으로 매매·전세 가격이
크게 오르면서 전용면적이 40㎡를 초과하는
중대형 오피스텔 가격도 동반 상승하는
흐름을 보이고 있습니다.
이는 소형 아파트의 대체재로
중대형 오피스텔을 찾는 수요가
증가했기 때문이기도 합니다.
앞으로도 주택가격 상승에 대한
부담이 커지고 오피스텔 신규 공급량이
감소할 것으로 예상됨에 따라
중대형 규모를 중심으로 한 오피스텔의
가격 상승세는 당분간 지속할 것이라는
전망이 나옵니다.
이런 추세에 따라서 오피스텔 가격이
상승세를 보이면서 거래량은
큰 폭으로 증가했습니다.
부동산 시장의 환경을 보면
강남권 APT 최고가를 갱신하면서
서울 청약 경쟁률은 3년간 6배 증가했고
전방위 규제에도 불구 지속적인
상승 효과를 보이고 있습니다.
특히 서초구 지역은 고가 부동산
공급 활성화 지역이 지속적인 가격 상승
추이를 보이면서 풍부한 주거 수요 형성 및
신규 공급 아파트의 경우
높은 시세 차이를 형성하고 있습니다.
이런 분위기에 따라 APT 대체
주거 상품 오피스텔 공급 활성화가
이어지면서 1인 가구 대상 고급화 오피스텔
상품 집중 공급으로 차별화가 아파트와
크게 차이가 나지 않고 있습니다.
특히 기존에는 1-Room + 거실로
구성된 평면으로 차별화가 크지 않았고
1인 가구 중심 수요층으로 제한적으로
공급이 진행되었습니다.
뿐만 아니라 100실 미만의 소규모 단지로
인한 커뮤니티 시설 미비 기계식 주차 및
주거 서비스가 제한적이었습니다.
또한 20억 이상 상품 관심 고객이 제한적이라
공동 주택 APT 대비 시세 차이가 미비한 효과였습니다.
디오페라 서초 해링턴타워 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
서초동 3베이 하이엔드 오피스텔
디오페라 서초 해링턴타워
그런데 이번 디오페라 서초 해링턴타워 오피스텔은
이러한 모든 단점을 개선하여 2-Room + 거실 평면
구성으로 평면 차별화를 두었으며 또한
자주식 주차공간을 확보하고
커뮤니티 시설을 더욱 더 확대하였습니다.
14억대 (중간층 기준)의 합리적 분양가로
제안하고 있어 이번 공급 소식에 많은 관심이 이어지고 있습니다.
디오페라 서초 해링턴타워는 주거 편의성에
중점을 둔 효율적인 2-Room + 거실
평면으로 구성되어 있으며
침실 1 + 거실 + 드레스 룸으로 배치되어 있습니다.
또한 고급스러움과 실용적인 커뮤니티
시설을 확보하였습니다.
내부에는 자주식 주차공간 180대로
주차 대수 76% 이상 수용이 가능하며
기계식 주차 위주 오피스텔 상품의
불편함을 해소하였습니다.
디오페라 서초 해링턴타워 오피스텔의
외관은 아치 구조의 회랑과 개방감을
강조한 갤러리 파사드 디자인으로 설계하였습니다.
1F에는 로비를 조성하였으며
천장고 6M 높이로 개방감과 차별화된 설계로
특화된 로비로 호텔을 연상케 합니다.
또한 옥상에는 고급스러움과 여유로움이
공존하는 최상층 수영장으로
ROOFTOP SKY POOL을 두었습니다.
외관은 오픈 스페이스 공간으로 구성하여
외부 손님을 맞을 수 있는 특별한 공간으로
활용이 가능하며 2개 동을 연결하는
스카이 브릿지의 연결로 혁신적인
건물 외관을 통한 차별화된 가치를 더하고 있습니다.
또 최근에는 반려동물과 함께
거주하시는 분들이 많은데요
단지 내에 입주민과 반려동물이 함께하는
전용 공간을 두고 있으며 루프탑 라운지에서는
바비큐와 프라이빗 모임을 즐기는
파티 라운지 활용이 가능합니다.
지하1층에는 커뮤니티 시설을 176평의
규모로 조성되어 있으며 라운지에는
카페가 있어 입주민 전용 커뮤니티 공간을 두었습니다.
워크 플레이스 비즈니스 센터로 미팅
룸 2개실을 두었으며 업무 & 회의가 가능한
워크 플레이스 기능을 하고 있습니다.
CO-DINING에서는 홈파티 및 소모임도 가능합니다.
또한 지하 1층에는 56평 라운지 카페를 통해
독서와 차 한잔의 여유 공간을 누릴 수 있으며
입주민 커뮤니티 공간으로 활용 가능합니다.
지하2층에는 쾌적하고 여유 있는 75평
대형 피트니스 시설과 고품격 스크린
골프 라운지가 마련되어 있습니다.
샤워실 & 락커를 두어 쾌적한 실내 스포츠
부대 시설 사용이 가능하며 GX -Room에서는
요가 & 필라테스 등 개별운동 공간으로 활용할 수 있습니다.
피트니스 센터 Zone에서는 입주민의 건강한 삶을
위한 시설을 마련하였으며
골프 라운지 ZONE이 있어 입주민에
해당하신다면 고품격 스크린 골프 연습장을
이용할 수 있습니다.
그 외에 디오페라 서초 해링턴타워 B3F ~ B6F에는
창고 272개를 두어 입주민 사용 시설 공간을
확보하였으며 주차장에서 차량으로
이동하여 픽업하거나 보관하실 수 있습니다.
또한 입주 전세대에게는 주요 가전 제품을
제공하며 전 Type 공통 제공됩니다.
2인 이상 거주 환경에 적합한 대용량 세탁기와
건조기 비롯한 빌트인 가전 제품을 제공합니다.
디오페라 서초 해링턴타워에 대한
자세한 사항은 하단 정보를 통해
문의하여 주시기 바랍니다.
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