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1. 위험의 유형
1) 사업상의 위험
부동산 사업 자체에서 연유하는 수익성에 관한 위험
ㄱ. 시장위험 ; 시장의 수요, 공급상황의 변화
ㄴ. 운영위험 : 근로자 파업, 영업경비의 변동
ㄷ. 위치적 위험 : 환경이 벼하면 대상부동산의 상대적 위치가 변화
2) 금융적 위험
부채의 사용으로 채무불이행, 파산의 위험이 커지는것
3) 법적 위험
정부의 정책이나 규제의 변화, 이자율 변화
4) 인플레 위험
화폐가치의 하락(대출자 - 변동 이자율 선호)
투자자의 요구수익률 상승(피셔효과)
5) 유동성 위험
부동산의 낮은 환금성으로 인해 야기되는 위험
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