오늘 전해 드릴 소식은 입주 후
2년 후 신안산선 개통 호재를 누리게 되어
시세 상승을 최대 시점으로 누리게 되는
신독산역 블레어캐슬 오피스텔 공급 소식입니다.
이번 오피스텔은 1가구 1주택 양도세 비과세의 요건을
충족하여 시세 차익을 높게 볼 것으로
예상하여 신혼부부와 청년가구의 최적의
주거 사다리 상품으로 평가받고 있습니다.
2년 실거주하거나 2년을 보유하게 되면 이후에
매도가 가능한데 22년 9월에 입주를 하게 되면
24년 12월에 신안산선 신독산역의 개통 호재를 통해
시세가 상승하는 최대 시점에 매매가 가능하기
때문에 비과세 요건을 충족하게 되는
최상의 상품으로 평가받고 있어 현재
많은 문의가 이어지고 있습니다.
블레어캐슬 1차가 성공적인 분양이 진행되면서
이번 2차도 큰 기대감을 갖고 있습니다.
지역 내에서 검증된 입주 상품일 뿐만 아니라
향후 신독산역의 역세권을 형성하게 되는
상품으로 최근 오피스텔 수요자가 급증하게
되면서 더불어 이번 신독산역 블레어캐슬 오피스텔
공급 소식에도 많은 관심이 이어지고 있습니다.
신독산역 블레어캐슬 오피스텔은
전용 8.7~23.5 ㎡의 평형으로 설계되었으며 2~3룸
주거대체형 오피스텔로 위치는
서울 금천구 독산동 302-7 일원에 위치하고 있으며
규모는 지하 1층 ~ 지상 최고 14층으로 들어서며
총 3개동으로 구성됩니다.
각 세대마다 입주자들에게 삼성 비스포크와 LG오브제
컬렉션 등의 유상옵션이 적용되어 지금까지
이례적인 최상의 옵션 제공으로
약 1천 2백만원 상당의 옵션이 제공됩니다.
금천구 지역 내에 공급되는 유사 평면 아파트와
시세를 비교했을 때에 3베이, 3룸으로
공급되는 전용면적 23.4평의 이번 오피스텔은
최소 1.8억~3.8억원의 우수한 가격 경쟁력까지
갖추고 있을 뿐만 아니라 상품성도
우수하여 빠른 분양 마감을 예상하고 있습니다.
특히 교통 호재를 앞두고 있는 지역은
대체적으로 지역 시세를 상승시키는 요인이
되기 마련인데요
지난 17년 신분당선의 경우 3억 이상의
상승 사례가 있었고 22년 신림선의
경우 3.2억 이상의 상승이 있었습니다.
이미 신분당선과 경강선의 상승 법칙 사례를
통해 이번 신독산역의 개통 호재 속에 있는
신독산역 블레어캐슬 오피스텔도
역시 프리미엄을 기대해보게 됩니다.
신안산선 복선전철 개통사업은 민간투자사업으로
진행되는 개발건으로 안산~광명~신독산역~여의도,
송산차량기지~시흥시청~광명을 연결하며
운영 정거장 15개소, 총 연장 길이 44.7km와
차량기지 1개소에 해당하는 규모로
총 사업비 3조 이상의 금액을 투자하여
진행되어 24년 개통을 앞두고 있습니다.
신안산선을 통해 여의도 역까지 6정거장으로
이동이 가능하기 때문에 여의도의 생활권을
누릴 수 있는 입지를 갖추고 있다는 요인도
미래 시세 차익을 누릴 수 있는 프리미엄에 해당합니다.
신독산역 블레어캐슬 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
금천구 투룸,3룸 오피스텔 신독산역 블레어캐슬 평면도
또한 신독산역 블레어캐슬 오피스텔 지역 내에
진행되고 있는 개발 호재도 여럿 진행되고 있어
큰 관심이 몰리고 있죠. 1호선 독산역과
인접해 있는 위치로 지하철 순환선을 통해
환승 연계가 가능한 지역이며 2040금천구
도시종합관리계획에 대한 개발건도
빼놓을 수가 없습니다.
오피스텔 주변으로 주거환경개선사업이 진행되고 있어
인근 지역은 거주 환경이 더욱 우수해지고
주거 기능이 더욱 확충되어 추가 인구 유입이
예상되며 경전철(신림선, 난곡선)의 연장을 통해
사통팔달 전국 각지로 이동이 편리한
교통인프라가 갖추어 집니다.
이러한 독산동의 호재로 인해 시세는
매년 계속적으로 가파르게 상승하고 있으며
서울두산초등학교와 가산중학교가 도보로 이동이
가능한 위치에 인접해 있으며 금천구 학원가와
인접해 있는 뛰어난 명문 학세권으로 자녀를 둔
세대 뿐만 아니라 신혼부부들이 선호하는
거주 지역이기에 이번 공급 소식에도 신혼부부
및 1~2인 소형 세대에게 많은 관심이 몰리고 있습니다.
인근에 서울디지털산업3단지와
서울디지털국가산업단지, 현대지식산업센터와
인접해 있어 풍부한근무종사자들의 배후수요를
아우르고 있으며 인근에 직장인 수요가 많아
독산역, 가산디지털단지, 구로디지털단지와 인접한
역세권 입지를 갖추어 직장인들이 선호하는
직주근접 선호지역에 해당합니다.
도보로 이용이 가능한 빅마켓과 홈플러스와 인접해 있어
상시 쇼핑이 가능하며 안양천도 인접해 있어
상시 도보로 산책이 가능하여 사계절 안양천의
아름다운 계절의 변화를 누릴 수 있는
힐링 라이프 실현도 가능합니다.
또한 독산 중앙하이츠빌, 독산역 롯데캐슬,
e편한세상 독산 더 타워의 주거 밀집 지역이
둘러 싸고 있어 대장아파트들이
견고하게 자리잡고 있으니 시세가 크게
떨어질 염려가 없으며 현재보다
더욱 개발할 수 있는 요인들이 많아
향후 미래가치 상승 요인이 다분합니다.
이번 신독산역 블레어캐슬 오피스텔은
최근 선호도가 높은 타입으로 공급되며
일부 테라스가 적용되어 계약면적에 비해
더욱 넓은 공간을 활용할 수 있다는 장점을 갖고 있습니다.
1~2인 가구가 선호하는 평형에서부터
신혼부부가 거주하기 적합한 3베이 판상형의
설계와 ㄷ 자형 주방 설계와 2면 개방창, 드레스장까지
갖추고 있으며 시스템 에어컨과 전기 쿡탑,
월패드 비디오폰, 비데가 제공되어 특별히 가구나
가전을 구입하지 않아도 모든 것이 다
제공되는 풀옵션으로 인근 시세에 비대
합리적인 분양가로 공급이 되고 있습니다.
지금까지 신독산역 블레어캐슬
오피스텔 공급 정보에 대해 살펴봤습니다.
프리미엄 호재가 풍부한 상품이니 만큼
빠른 마감이 예상되니 관심이 있으신 분들은
언제든 하단의 정보를 통해
편하게 문의하여 주시기 바랍니다.
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