일산 호수공원과 안산 고잔신도시
호수공원 인근에 위치한 상가는
주변 지역보다 월세 더 높다는
사실을 알고 계신가요?
광교 호수공원, 동탄 수변공원 등
전국 주요 호수공원을 끼고 있는 상가는
상대적으로 분양이 활발하게 이어지고 있습니다.
이로 인해 호수공원 이용이 편리한
인근 상권이 2022년 새해에도 여전히
주목을 받고 있습니다.
호수공원은 봄, 여름, 가을, 겨울 사계절의
수려한 경관과 함께 생활체육과 축제, 그 외의 지역
특색에 맞는 행사도 가능하며 복합문화공간으로
거듭나고 있어 연중 유동 인구량이
많은 지역으로 꾸준해 인근 상권에도
긍정적으로 작용하고 있습니다.
이러한 이유로 호수공원을 끼고 있는
인근 상권의 상가 월세가 주변에 있는
지역보다 더 높은 것은 결국 호수공원에 대한
접근성 차이 입니다.
그렇기에 호수공원 같은 랜드마크 인근 상권은
별다른 홍보나 마케팅, 광고를 하지 않아도
유동인구가 365일 풍부하게 일어나기 때문에
점포 임차 수요가 풍부하고 투자여건도
안정적인 입지에 해당하고 있습니다.
그렇기에 전국 주요 호수공원 인근에
분양되는 상업시설에 대한 관심이 급증하고 있으며
특히 아파트 내집장만이 어렵고 청약이
어려운 시점, 또한 정부의 부동산 규제가 심해지고
있는 시점과 더불어 국내 기준금리(1.25%)가
사상 최저 수준으로 떨어지면서
수익형 부동산 상품을 선호하는 수요자가
급증하면서 안정적 고수익을 기대할 수 있는
프리미엄급 상가를 찾는 분들의
관심이 급증하고 있습니다.
오늘은 은계지구 지역에 위치한 소래호수공원
개발 호재를 안고 있는 주변 상권 발전 가능성
매우 양호한 은계 럭스나인 신축 공급 소식을 준비했습니다.
시흥은계지구 은계호수공원 앞 최초로
들어서는 단독 오피스텔과 근린생활시설인
럭스나인 은계의 공급이 진행되고 있습니다.
이 지역은 은계지구 핫플레이스에 해당하고 있어
탄탄한 고정수요를 아우르고 있으며
일반임대수익 실현까지 누릴 수 있는
최상의 입지에 해당하고 있습니다.
은계지구의 중심축에 해당하며 핫플레이스의
거점으로 성장을 앞두고 있는 은계호수공원과
가장 인접한 위치에 있는 은계 럭스나인 오피스텔과
근린생활시설은 지하5층~지상8층 규모로
오피스텔 총 299실과 상업시설(지상1~3층)
116실이 들어섭니다.
시흥 은계 럭스나인 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
시흥 은계지구 상업시설
은계 럭스나인
특히 호수조망권을 누릴 수 있는 최상의 조망권을
가지고 있는 오피스텔은 풀퍼니시스템이
도입돼 최근 수요자가 급증하고 있는 1~2인 가구가
살기에 최적화되어 있어 경쟁성을 확보하고 있으며
또한 상업시설은 키즈 아카데미와 전문 메디컬
센터 입점이 확정을 앞두고 있어 동서남북
대단지를 형성하고 있는 아파트의 주요 인구의
유입을 활성화할 수 있는 최고의 요인이 되고 있습니다.
또한 2~3층 KL그룹이 10년 임대계약을
확정한 상태에 해당하여 공실에 대한
우려 없이 안정적인 임대 수익을 얻게 될 수 있습니다.
특히 인근에 현재 3만 4천여 세대에 해당하는
대규모의 주거 단지가 형성이 되고 있으며
시흥센트럴돔 그랑트리캐슬과 롯데마트
같은 대형 상권과 인접한 지역으로
이 상권을 이용하는 고객의 유입까지 기대할 수 있어
반사이익까지 기대하고 있습니다.
뿐만 아니라 입지에 해당하는 초역세권 프리미엄
입지로 유동인구 밀집지역에 해당하고 있습니다.
최근에는 입점뿐만 아니라 수익성 상품을 찾는
분들이 상당히 많습니다.
하지만 모든 부동산 상품이 수익을 주는 것은 아니죠.
수익이 높은 만큼이나 가치가 떨어지는
상품의 경우 마이너스의 위험도 상당히 크기 때문에
부동산 매물의 성패를 결정하는 중요한 요인 중
하나는 생활 편의시설이 잘 갖추어 져 있어
거주 만족도가 높고 합리적인 생활권을 형성하고 있어
웰빙 라이프 실현이 가능한가의 여부를
키워드로 한 주변의 인프라가 잘 형성되어
있는가에 대한 여부가 상당히 중요합니다.
아무리 매물 자체가 좋아도 거주 만족도가
떨어질 만큼 인근의 생활 인프라를 갖추지
못한 경우 투자자들의 외면을 받을 수밖에 없습니다.
특히 동탄호수공원, 일산호수공원 등
신도시 호수공원 매물들만 보더라도 지역에서
손꼽히는 인기 지역으로 자리매김하고 있어
호수공원이 있으면 입주민들의 삶의 만족도가
올라갈 뿐만 아니라 유동인구도 풍부해 호수공원을
중심으로 탁월한 쇼핑 시설과 문화, 교육 시설들이
형성이 되고 있어 이번 은계 럭스나인의
미래 가치성도 상당히 최상에 해당할 것으로
예상하여 미래 시세 차익을 노려볼 수 있는
최상의 상품으로 많은 관심이 이어지고 있습니다.
무엇보다 지금까지 찾아보기 어려웠던
고급 상업시설, 오피스텔로 시흥은계지구에
새롭게 조성되는 은계호수공원 앞에 들어서는
최초의 단독 오피스텔이자 상업 시설까지
보유하고 있어 은계 럭스나인의 전망은
한층 밝을 것으로 예상하고 있습니다.
럭스나인 은계가 있는 시흥은계지구는
이미 풍부한 배후수요와 상권이 형성되어 있는
시흥시 구도심 지역과 인접해 있어 이번에
새로운 인구의 인프라가 형성되는
시간을 줄일 수 있다는 장점을 갖추고 있습니다.
소래호수공원과 인접한 은계 럭스나인은
구도심의 편의시설을 함께 누릴 수 있으며
이 지역의 학군을 함께 이용할 수 있어 학원이나
교육시설, 취미, 문화 시설의 선호도도 높을 것으로
예상되며 시흥은계지구는 현재 미니신도시급으로
개발되고 있는 만큼 대중교통 이용이 수월하고
도로의 교통망도 잘 갖춰져 있어 지하철과
광역도로들을 통해 사통팔달 전국 지역으로
접근성이 양호하고 서울시, 인천시, 광명시로
빠른 접근이 가능한 위치입니다.
소래호수공원과 인접한 은계 럭스나인은
시흥시 은계지구 업무 3-1, 2블록 일원에
위치하고 있으며 오피스텔은 총 299실이며,
A부터 I까지 9개의 다양한 타입으로 구성되어 있어
선택의 폭도 넓습니다.
더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서
문의하여 주시기 바랍니다.
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