안녕하세요.
오늘도 투자 가치가 풍부한
신규 공급 소식을 준비했습니다.
최근 2~3인으로 구성된 소형 기업과 벤처 기업이
급증하면서 소형 오피스 임대수요와
섹션오피스 투자 수요가 크게 증가하고 있어
최근 공급 택지지구 소형 섹션오피스는
조기 분양 완료 성적을 이루고 있으며 투자수요
선호도도 크게 급증하였습니다.
특히 코로나19로 시장 경기가 악화한데 반해
경기도를 중심으로 창업한 기업이
역대 최대치 기록하고 있는데요 경기도 내
창업기업 수는 43만1992개로, 전년 대비 19.67%
증가한 성적을 보이고 있으며 이러한
성적은 2016년 이후 역대 가장
높은 수치를 이루고 있습니다.
무엇보다 서울보다 임대료가 낮다는
금전적 메리트를 갖고 있으며 각종 교통 개발 정책이
더해지면서 서울 인근 경기도에 보금자리를
마련하려는 기업들이 늘어나는 추세이며 이중에서는
서울과 가까운 지역일수록 각 기업에서는
서울 내 대규모 업무지구 및 인프라를 더욱 편리하게
공유할 수 있는 만큼 입지적 접근성을 따져
위치에 따라 경기권에서 공급이 크게 급증하고 있습니다.
오늘 전해드릴 소식은 용인 흥덕 리치안레이크 타워
섹션오피스 신규 공급 소식입니다.
건물 1km 이내에 1만 배후세대, 4.5만 명의 거주인을
아우르고 있으며 업무와 상업 시설이 밀집되어
있는 곳에 위치하고 있는 65만평 규모의
용인 흥덕지구 내 최고의 상업용지 중심에
위치하고 있는 섹션오피스입니다.
용인 흥덕 리치안레이크 타워는
용인시 기흥구 영덕동 974-2 일원에 위치하며
지하 3층 ~ 지상 10층의 규모로 주차 공간은
근린생활시설용 10대, 업무시설 113대
넉넉한 주차 환경을 갖추고 있습니다.
흥덕지구 내의 최고의 상업지역 중심 위치하고 있는
용인 흥덕 리치안레이크 타워 섹션오피스는
유동인구가 가장 많은 기흥세무서 바로 옆에
위치하고 있으며 1km 이내 약 1만여
배후세대가 밀집되어 있으며 인접 10만 평의
지식산업센터가 2개나 위치하고 있어
상주 직원이 1만 명에 해당하는 최고의 입지를 안고 있습니다.
현재 흥덕 IT벨리, 흥덕 U타워 지식산업센터로
오피스 수요가 급증하고 있는 상황이라
안정적인 수요를 안고 있으며 인근에 인접하여 있는
기흥세무서, 주민센터가 있어 성장 가능성
높은 위치와 태평양 화학부지, 태광 콤플랙스 시티 등
주변 개발이 빠르게 진행되고 있어
유동 인구가 급증하고 있습니다.
무엇보다 용인 흥덕 리치안레이크 타워 섹션오피스는
흥덕역의 더블 역세권의 프리미엄 입지로
바로 앞에 흥덕역 개통이 확정된 호재를
안고 있으며 광교~신분당선, 영통~분당선,
동탄 SRT, GTX와 연결되어 있어 직장인의
출, 퇴근이 상당히 용이한 위치에 있습니다.
또한 주변 개발 가속화로 유동인구는
급속적으로 증가하고 있으며 복합 자족 기능을
갖춘 생활권을 형성하고 있어 부동산
투자자들의 관심이 집중되고 있는 지역입니다.
특히 덕원~동탄 복선전철 및 용인 경전철 연장과
환승 예정역인 흥덕역까지 더블 역세권을 형성하고
있으니 지역 가치는 이미 빠르게 상승하고 있으며
수요 확보도 급증하고 있습니다.
용인 흥덕 리치안레이크타워 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
용인 흥덕 리치안레이크타워 층별 평면도
2026년에 개통 예정인 신수원선 흥덕역은
인덕원~수원 동탄간 37.1km거리에 해당하는
복선전철 신설 개발로 신설역 17개소, 서동탄역 개량
총 18개소 정거장을 통해 광교~신분당선, 영통~분당선,
동탄~SRT, GTX와 연결이 가능하여 수도권
서남부지역에 해당하는 수원, 화성, 안양, 의왕의
광역교통 기능을 수행하게 되어 이로 인해
대중교통 서비스는 더욱 더 개선될 것으로 예상합니다.
또한 2024년에 개통 예정인 용인 경전철 연장
노선인 흥덕역의 경우 용인 흥덕 리치안레이크 타워
섹션오피스와 이마트 사이에 위치할 예정이며
기흥~구갈 6.8km 거리에 정거장 5개소가 들어서며
사업비 5,349억원을 들여 연장노선 전구간 지하화로
기존 지하철과의 연계성이 더욱 좋아질 것으로
예상하고 있습니다.
이 두 개통의 호재만으로도 미래 가치는
충분히 승산이 있어 보이기에 이 지역에
매물을 찾는 분들도 급증하고 있습니다.
뿐만 아니라 기흥구 영덕동 1209번지 일대에
흥덕 청소년 문화의집 국민체육센터 개발 호재도
앞두고 있습니다.
약 3,258.7㎡ (약 986평)에 해당하는 개발로
강당, 교육실, 동아리실, 수영장, 다목적체육관이
들어서며 경기도 수원시 영통구 신동 338, 338-11 일원에
약 140,000㎡ (약 42,000평)의 규모로 들어서는
태평양 화학부지 기업형 임대주택과
자족시설 개발 호재의 수혜까지 예정되어 있습니다.
특히 이 지역은 광교 및 동탄의 인접한 택지지구로
주변 지식산업센터 대비 높은 분양가를
형성하고 있으며 낮은 전용률에도 조기 100%
분양완료 성적을 이루고 있습니다.
또 2011~13년 흥덕지구 내에 조성된 지식산업센터가
2개인데 비 역세권임에도 불구하고
현재 매매가가 평당 800만원 수준입니다.
역세권 지식산업센터의 선호도 및 가치상승이
매우 높은 곳에 위치하고 있으며 동탄역 초역세권의
분당수지 유타워는 분양가 대비 160% 상승한
사례도 있습니다.
2017년 이후에는 용인 흥덕 리치안레이크 타워
섹션오피스와 인접 지역에 해당하는
역세권 지식산업센터 2개 가 평균 620만~650만원으로
조기 완판 성적까지 이룬 사례를 보아
이번 섹션오피스에 대한 분양도 좋은 성적을
거둘 것으로 기대하고 있습니다.
그 외에 더 자세한 사항은 하단 정보를 통해
문의하여 주시기 바랍니다.
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