현재 다주택자와 단기투자자들에게는
막중한 세금을 부과하고 있는데요,
부동산 시장의 압박이 계속적으로 이어지면서
투자수요가 위축되고 있습니다.
아파트뿐만 아니라 오피스텔도 정부의 일변도 정책으로
인해서 현재 수도권지역에는
대부분 규제 대상으로 묶여 있습니다.
21년도 부터는 무순위신청자격강화로 해당 지역에
거주하는 무주택 세대주나 세대원만
신청할 수 있도록 하고 있으며 무순위당첨자
재당첨을 제한하고 있습니다.
또한 계약이 취소된 주택은 공급가 기준으로
취득금액 및 부대 비용을 고려하여 공급가의
적절성을 검토하고 있으며 둘 이상의
묶음 판매를 제한하는 것을 확대하고 있습니다.
현재 투자자 규제가 계속되어가면서 실거주 아파트의
공급 부족 현상이 발생하고 있습니다.
이에 반하여 아파트의 대체제가 되는 주거형 오피스텔의
선호도는 급속적으로 상승을 하고 있는데요
부동산 규제가 완화 적용되는 오피스텔은 분양성이
다소 양호하며 주거형 상품 거래가 활발하게 일어나고 있습니다.
이런 추세에 따라 부동산 규제에 좀 더 벗어난
오피스텔에 실수요자들이 몰리고 있습니다.
오피스텔은 자체 보증방식으로 중도금을
빌릴 수 있기 때문에 기존에 대출이 있는
경우라도 추가 대출이 가능하기 때문이죠.
특히 오피스텔 소형을 선호하던 시대에서
이제는 2룸 이상 주거형 실수요 상품을 선호하는
매매자가 급증하고 있습니다.
그중에서도 특정 타겟층에서는 아파트와
거의 동일한 평형과 또 호텔식의 편리한 서비스와
고급스러움을 갖추고 있는 하이엔드
오피스텔을 찾는 분들도 상당히 많습니다.
하이엔드 오피스텔의 공급은 그동안 서울 청담과
논현동에서만 공급이 되는 한계를 가지고 있었는데
이제는 서초구 지역에서도 공급이 되고 있어
향후 이 지역은 하이엔드 오피스텔의
밀집 지역으로 성장할 것으로 예상합니다.
오늘 전해드릴 상품 역시 양재역의 초역세권 입지를
안고 있는 서초 르 니드 공급 소식입니다.
서초 지연은 현재 1인 가구수의 인구 비중이 30%에
해당하며 현재도 꾸준히 증가하고 있습니다.
그중에서도 20대, 30대, 40대의 비율이 증가하고
있는 것을 볼 수 있는데요,
특히 강사, 연예인, 인플루언서, 암호화폐 투자자,
자녀증여 등 개성이 강한 영앤리치
수요층이 증가하고 있습니다.
서초 르 니드의 위치는 양재역 바로 앞, 도보 15초의
초역세권으로 서초구 서초동 1362-27번지 외
1필지에 위치하며 양재역 역세권에 위치하고 있습니다.
대지면적 711.5103평, 건축면적 403.6297평,
연면적 8,414.1967평의 규모로 들어섭니다.
지하8층 ~ 지상 20층으로 들어섭니다.
서초 르 니드는 강남대로 초역세권의 탁월한 입지에
위치하고 있어 상품성이 탁월합니다.
특히 이번 전호실에 테라스가 설치되어 있는데
테라스 면적을 포함하면 평당가 약 1천만원 이상의
절감 효과를 누릴 수 있어서 선호도가 높지만
적용되어 있는 상품을 만나긴 쉽지 않으셨을 것입니다.
그래서 이번 오피스텔은 주변에 있는
인근 상품에 비해서 약 1,500만원의 가격
경쟁력을 확보하고 있습니다.
각 호실별로 추가 공간 활용이 가능합니다.
각 타입 별 테라스 공간은 1.54 ~ 2.80평이
서비스면적으로 제공되니 미니 정원으로
활용하시거나 나만의 카페, 취미활동 등
자유롭게 사용하실 수 있습니다.
뿐만 아니라 전 세대 개별 창고를
제공할 계획이라 넉넉한 추가 수납도 가능합니다.
서초 르 니드 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
서초 르 니드 타입별 평면도
또한 서초 르 니드에는 세대당 1.2대 자주식
주차 공간이 확보되어 있습니다.
넉넉한 주차 공간은 물론이거니와 넓은 공간으로
주차하기 수월하고 호실 수를 웃도는 178대의
여유 있는 공간으로 인한 쾌적함과
100% 자주식 주차 시스템으로 특화되어 있습니다.
서초 르 니드의 인근 오피스텔의 분양가를
분석해보면 평균 분양가 126,125천원으로
이번 오피스텔은 2~3룸으로 구성되어 있고
중대형 테라스 및 중도금에 이자가 없이
때문에 상당히 좋은 경쟁력을 갖추고 있습니다.
특히 요즘 주거 공간의 트렌드가
많이 변하고 있는 추세이죠.
코로나가 시작되면서 공간의 중요성과
공간 안에서 다양한 활동을 할 수 있도록
기능도 변화하고 있는 추세인데,
그게 적합한 공간으로 실용적 평면 배치가
적용되어 있습니다.
자연채광 룸의 개수가 1~3룸에 해당하며
길이 10M의 넓은 거실로 인한 공간감을 극대화할 수
있으며 2면 개방 테라스 및 3베이의 구조로
자연채광과 통풍이 우수합니다.
또한 대형 신발장 및 붙박이장, 알파룸이 별도로
구성되어 있어 넉넉한 수납 공간을
확보하고 있어 실용적이고 편리한
동선으로 설계되어 있습니다.
또한 다목적 주거 기능을 갖춘 특화 설계로
오픈가든과 요리, 업무, 미팅, 파티, Bar등의
다양한 공간으로 활용이 가능한 다이닝 키친을
통해 업무와 취미 생활이 다 가능한
실용적인 공간이 참 매력적으로 설계되어 있습니다.
기능적인 목적뿐만 아니라 코로나19로 인해
재택 생활을 해야 하는 동안에도 취미와
휴식을 모두 누릴 수 있는 공간으로 설계되어 있으며
대형 아일랜드를 배치하여 주방 공간의 기능성을
더하였으며 내츄럴한 재질감이 살아 있는
핀란드산 자작나무 원목 마루 바닥재가
적용되어 있어 더욱 쾌적하고 고급스럽습니다.
지금까지 서초 르 니드에 대한
자세한 정보들을 살펴봤습니다.
상품성이 우수해서 이번 분양도 빠른 마감이
될 것으로 예상하며 인근에
다양한 교통 호재까지 있어 미래 시세차익을
기대해볼 수 있겠습니다.
더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서
문의하여 주시기 바랍니다.
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