요즘 생활형숙박시설에 대한
수요가 급증하고 있습니다.
호실 별 구분 등기가 되기 때문에 매매,상속,
증여 등의 소유권 행사가 오피스텔과
동일하여 수익성 상품 중 오피스텔만큼이나
부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.
전국적 주택시장 과열과 고강도 규제가
이어지면서 아파트 공급 부족에 따른 투자와
주거 대체상품으로 생활형 숙박시설의
관심도는 증가 추세에 있습니다.
투자와 주거 가능한 생활형숙박시설의 강점으로
서울, 수도권뿐만 아니라 지방까지 전국적 청약의
광풍이 일어나고 있어 청약 경쟁률은
매년 큰폭으로 상승하고 있습니다.
오피스텔과 비교를 해본다면 생활형숙박시설은
공중위생관리법상 숙박 실내에서 취사를
할 수 있기 때문에 오피스텔과 시설적인 차이는
없지만 오피스텔에서는 설치할 수 없는
발코니를 설치할 수 있다는 차이가 있습니다.
또한, 오피스텔은 법적으로 단기임대(30일이내)가
불가능하지만 생활형숙박시설은 단기임대가
가능하다는 점에서 에어비앤비 등의
공유숙박 온라인 사이트에 올려
단기숙박 고객을 받을 수 있습니다.
최근 입지가 뛰어난 생활형숙박시설을 통해
오피스텔과 같이 전세, 월세, 임대운영을 통한
임대수익을 얻기 위해 투자하시는 분들이 많고
더불어 오피스텔은 불법인 단기임대를 통한
숙박료를 받을 수 있어 관광객이 많이
찾는 입지에 있는 레지던스의 경우에는
빠른 분양 마감이 이어지고 있습니다.
뿐만 아니라 청약통장이 필요 없고 청약에 별도의
제한사항이 없어 전국 어디서나 청약이
가능하다는 장점이 있어 하늘 높이 치솟은
아파트 대신 풍선효과로 뜨고 있는 부동산 상품입니다.
오늘은 전면 오션뷰의 파노라마 와이드 뷰를
가지고 있으며 전호실 발코니가 제공되고 있는
힐스테이트 라군인테라스 2차 공급 소식입니다.
세컨 하우스로 관심을 갖고 계신 분들도 많고,
또 임대수익으로 매월 안정적인 수익을
보시는 분들도 많습니다.
요즘 주 4일제로 바꾸고 있는 기업이
늘어나면서 힐링을 누릴 수 있는 지역으로
여행을 떠나는 이들이 많아지면서 미리
생활형숙박시설을 분양 받아
임대 수익을 고려하시는 분들이 많습니다.
힐스테이트 라군인테라스 2차 전면 오션뷰
생활형숙박시설은 인근에 소형 생활형숙박시설
및 오피스텔의 공급이 활발하게 일어나고 있는
지역으로 반달섬 내의 조망권이 우수한
소형 생활숙박시설이 경우 평 당 2,237~3,137만원대를
형성하고 있는 추세입니다.
특히 15~17년 안산시 대규모 재건축 및
집중 공급 후 18년 이후 신규 공급 6,000세대로
공급량이 급감하고 있는 추세로 시흥은
배곶 신도시를 필두로 장현과 시화MTV까지
꾸준한 공급이 이어져 왔지만 미분양 ‘Zero’의
안정된 시장을 형성하고 있습니다.
최근에 공급되고 있는 오피스텔 역시
모두 소형 평형대로 주거용 오피스텔은
현재 전무한 상황입니다.
지역 내 대형 평형 신규 주택에 대한
기대 수요가 풍부한 지역이라 현재 이 지역에
신축 공급을 기다리고 계신 분들이 많습니다.
힐스테이트 라군 인테라스 2차 사전접수안내
문의 1599-1525
form.office.naver.com
반달섬 레지던스 공급 힐스테이트 라군 인테라스 2차
안산시 인근 권역에는 면적 별 분양을
비교해보면 84㎡ 초과 상품의 비율이 적어
이번 공급 상품이 속한 안산시와 시흥시는
초과 상품 6%비율로 가장 낮은 지역으로
공급이 부족한 상황입니다.
코로나로 인해서 대형 평수를 선호하는 분들도
증가하고 있어 84㎡대비 85㎡ 초과
대형 평형 평당가가 높아지는 추세입니다.
특히 힐스테이트 라군인테라스 2차 인근 지역
수도권의 랜드마크 아파트의 실거래 현황을
검토해보면 84㎡ 기준으로 최근 1년간
평당 약 400~1200만원으로 가격이 급등하고 있으며
신규 공급의 부족으로 인해 신규
아파트의 지속 상승 추세를 이어가고 있습니다.
이번 공급소식에도 여전히 많은
관심을 가지고 계신데요
시흥시 거북섬 내 분양상품 및 장현지구 내
최근 분양 상품이 모두 1순위로 청약이
마감되어 이번 분양 역시 분양가 상한제가
적용되는 공공택지 특성상 저렴한 가격으로
책정되어 분양권 전매 제한임에도
불구하고 수억 대 프리미엄을 예상하고 있습니다.
아파트와 오피스텔 등 주거형 상품이 비해서
규제가 약한 주거 대체 상품의 생활형 숙박시설의
관심도가 높아지면서 투자 및 실수요자들의
대체상품으로 생활형 숙박시설의 관심도는
21년 전국 평균 경쟁률 548:1을 기록하고 있습니다.
입지가 뛰어나고 교통편이 좋으며
개발 호재까지 갖추고 있어 미래 시세 차익까지
고려할 수 있는 곳은 빠르게
완판이 되고 있는 시점입니다.
연일 최고가를 갱신하는 주택 가격과
고강도 주택 시장 규제와 높아지는 금리,
청약 조건 강화 등 실수요자와 투자 수요자의
대체상품에 대한 갈증이 여전히 지속되고 있는
상황에서 전국 주요 생활형숙박시설의
청약 결과와 프리미엄을 보더라도
힐스테이트 라군인테라스 2차뿐만 아니라
생활형숙박시설의 청약 열풍은
앞으로 지속될 것으로 예상해봅니다.
힐스테이트 라군인테라스 2차의 위치는
안산시 시화MTV 상업업무용지 C6-1BL일원으로
생활숙박시설, 근린생활시설로
지하2층~지상49층 규모로 들어섭니다.
주차 공간은 총 1,919대로 생활숙박시설 1,789대
수용 가능하며 근린생활시설 전용 130대
가능합니다.
지금까지 힐스테이트 라군인테라스 2차에
대한 소식을 전해드렸습니다.
관심이 있으신 분들은 하단 정보를 통해서
문의하여 주시기 바랍니다.
감사합니다.
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