안녕하세요.
2022년 신년에도 좋은 일 가득 하시고
또 좋은 투자 상품을 만나셔서
안정적인 수익을 누리시길 바랍니다.
오늘 전해드릴 소식은 양주신도시에
들어서는 신축 지식산업센터 공급 소식입니다.
최근 코로나19와 정부의 심각한 부동산 규제로
인해서 아파트 값이 하늘을 치솟으면서
점차적으로 투자 트렌드가 변화하고 있습니다.
기존 인기 투자 상품이었던 아파트나 오피스텔은
다주택자 규제와 대출규제 및 보유세, 부동산세의
강화와 주거용 오피스텔도 주택으로
간주하게 되면서 투자 심리가
위축되고 있는 추세입니다.
이로 인해 프라자 및 단지내 상가로
투자 관심이 옮겨갔으나 코로나19로 인해
비대면 활동이 증가하고 있으며 소상공인 매출 감소로
인해서 임대료 하향 조정세를 겪으며
상가 공실이 이어지고 있습니다.
임대차 시장의 불확실성도 증가하면서 상업시설은
점차적으로 투자 수익률이 감소하고 있는 추세입니다.
반면 지식산업센터의 경우 정부의 산업 육성 및
창업지원이 이어지고 있으며 정부의 각종 세제지원 혜택을
누릴 수 있을 뿐만 아니라 저렴한 분양가로
소액으로도 투자가 가능하며 낮은 대출금리로 인해
높은 대출 한도를 누릴 수 있어 풍부한
임차 수요로 꾸준한 증가추세를 보이고 있습니다.
이처럼 지식산업센터는 실 입주 기업에 대한
세제혜택 및 잔금지원 등의 혜택이 있는
유일한 상품으로 수요자들의 관심도 상승하고 있으며
실 입주 기업뿐만 아니라 소액투자 등의
다양한 장점을 나타내며, 투자수요의 유입이
지속적으로 상승하고 있습니다.
양주 옥정 듀클래스 2차 지식산업센터는
경기 양주신도시 옥정지구 지원 5번지 일원에 위치하며
지하 2층 ~ 지상 5층의 규모로 587대의
주차 공간을 확보하고 있습니다.
이번 지식산업센터가 위치하고 있는 양주시에
위치한 사업체들의 경우 투자자들의 관심이
가장 높게 형성이 되어 있습니다.
이유는 지속적으로 산업단지가 꾸준한 개발을
이어가고 있으며 풍부한 교통 호재가
연달아 이어지고 있어 이로 인해 인구유입의
영향을 받고 있어 지역 가치도 지속적으로
성장하고 있는 추세입니다.
특히 양주시에 위치한 사업체 중에서도
가장 높은 비율을 차지하고 있는 업종인 제조업이
큰 관심을 나타내고 있으며
양주 옥정 듀클래스 2차 지식산업센터의 경우
드라이브인 시스템이 적용되어
더욱 선호도가 높을 것으로 예상하고 있습니다.
특히 양주시의 경우 성장 관리권역에 해당하기 때문에
취득세 50%, 재산세 37.5%를 5년 간
감면받을 수 있으며 법인세 4년간 100% 감면,
소득세 이후 2년간 50% 감면 혜택 등
다양한 추가 혜택이 발생하고 있습니다.
또한 성장권리권역에 속한 양주 옥정 듀클래스 2차는
취득 시 공장등록증 발급이 가능합니다.
특히 양주시의 경우 성장 관리권역에 해당하기 때문에
취득세 50%, 재산세 37.5%를 5년 간
감면받을 수 있으며 법인세 4년간 100% 감면,
소득세 이후 2년간 50% 감면 혜택 등
다양한 추가 혜택이 발생하고 있습니다.
또한 성장권리권역에 속한 양주 옥정 듀클래스 2차는
취득 시 공장등록증 발급이 가능합니다.
양주 옥정 듀클래스 2차 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
양주 옥정지구 듀클래스 2차 제조형공장,상가 분양소식
또한 지하에서부터 이용이 가능한 10대의
일반 엘리베이터가 설치되어 있으며 18인승으로
여유로운 공간을 확보하고 있습니다.
또한 3톤 화물용 승강기 2대가 설치되어 있으며
샤워시설 구비로 인한 우수한 근무환경을
갖추고 있어 상시 업무 중에도 언제든 샤워가 가능합니다.
또한 일부 공간의 경우 야외로 이어지는
테라스공간을 확보하고 있으며 드라이브인으로
편리한 업무생활이 가능하며 양개형 2M, 반개형 1M의
양개문과 반개문의 차별화된 구조가 반영되어 있습니다.
지상층은 최소 7M의 층고로 개방감을 형성하고
있으며 각 층마다 샤워실이 비치되어 있으며
40피트 컨테이너 가능한 대형 하역 구간과 8M의
넓은 도로폭과 차량 출입구 일방통행으로 인한
편리한 진. 출입이 가능한 구조를 갖추고 있습니다.
또한 램프 폭 9M의 전문화된 설계를 통해서
층간 여유로운 진입이 가능하며 역시 FCU
냉난방시스템이 완비되어 있습니다.
옥상층은 야외로 이어지는 테라스공간이 적용되어 있습니다.
양주 옥정 듀클래스 2차 지식산업센터 인근에는
7호선 연장선이 예정되어 있어, 개통 시
북측으로 포천, 남측으로 의정부 및 서울권 진입이
용이 현재 예비타당성 조사 면제되었으며,
사업계획 진행중에 있습니다.
또한 지식산업센터 앞에서 약 10분 이내 이동이
가능한 덕정역 GTX-C 개통 예정으로 서울 및
수원까지 쾌속 이동이 가능하며 약 80분이
소요되었던 강남까지의 소요시간이 23분으로
단축되며, 수요자들의 관심도 상승할 것으로
예상하고 있습니다.
또한 인근에는 양주신도시 41,481세대가 있어
풍부한 배후수요를 아우르고 있어 상권이
빠르게 발전을 이루고 있는 지역입니다.
무엇보다 인근 지역에서 편의 시설을 이용할 수 있는
문화 시설과 쇼핑, 대형마트 및 다양한
여가시설을 함께 누릴 수 있는 생활편의시설이
잘 갖추어져 있어 거주 만족도가
높은 지역으로 평가받고 있습니다.
뿐만 아니라 인근 지역에는 양주와 포천 지역을
포함하여 제조 업체 수 1만여개의 업체와
3만여개 이상의 사업체수가 위치하고 있어
풍부한 배후수요의 가치를 안고 있어 공실에 대한
우려가 적은 지역으로 현재 투자자들의
많은 관심이 이어지고 있습니다.
양주 옥정 듀클래스 2차 지식산업센터에 대한
자세한 사항은 하단 정보를 통하여 문의하여
주시면 언제든 상세한
컨설팅을 진행하여 드리겠습니다.
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