힐스테이트 시흥대야역 아파텔 시흥은계지구 전매가능 오피스텔 잔여호실 및 분양가 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 시흥은계지구

아파텔 현장인데요

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오늘 전해드릴 소식은 경기 시흥시 은계지구 상업2-4,5,6BL에

위치한오피스텔, 근린생활시설과 부대시설 공급소식입니다.

지하 5층 ~ 지상 10층의 규모로 대지면적 836.56평,

건축면적 663.29평, 연면적 7,700.18평에

해당하는 규모로 주차는 오피스텔용 171대 공간,

근린생활시설 14대, 총 185대 수용이 가능합니다.

이 지역은 2040대비 아파트 매매 변동률이 24.5% 상승하여

전국 아파트 매매가 상승률 1위를 기록했습니다.

급격한 아파트 매매가 상승이 진행되면서

주거대체형 오피스텔 상품의 관심과 수요의

반사이익을 기대할 것으로 예상됩니다.

시흥시의 경우 광명, 부천, 서울권역으로 접근성이

상당히 우수하며 지속적인 개발이 진행되고 있어

지속적으로 인구 유입의 가속화가 이어지고 있습니다.

시흥시에서 인구수 및 세대수가 모두 증가하고 있는

추세에 있는 은계지구는 현재 중, 대형 주거 상품의

공급이 낮은 상황이라 이번 힐스테이트 시흥대야역

오피스텔 공급의 소식을 기다리신 분들이 많습니다.

특히 인구가 증가하는 비율 대비 주거 공급이 적어

이번 분양 역시 빠른 마감을 예상하고 있습니다.

이번에 공급되는 현대 힐스테이트 공급 상품은

1군 브랜드 건설사 현대건설에서 시공을 진행하여

실거주자들의 신뢰성이 확보된 상품입니다.

뿐만 아니라 현재 코로나로 인해 재택근무 종사자들이

많아지기 시작하면서 공간의 기능성이 다변화되는

주거 공간을 선호하는 이들이 많아지면서 나만의 공간,

일부호실 테라스 공간을 제공하는

힐스테이트 시흥대야역 오피스텔은 수요자들의

높은 관심이 이어지고 있습니다.

특히 이번 오피스텔은 아파트의 대출 규제가 계속적으로

이어지면서 이를 대체할 수 있는 아파텔의 평수를

갖추고 있으며 광역 교통망의 확충을 통해 서울.

수도권역으로 이동이 수월하며 입주민을 위한

다양한 커뮤니티 공간까지 마련되고 있어

거주 쾌적성을 더하고 있습니다.

현재 시흥 지역의 아파트 매매가를 분석해보면

3년차 이내 새 아파트 분양가에 비해서

실거래가가 상승하고 있습니다.

거래가 거의 없음에도 불구하고 최근 시황이

반영되고 있습니다.

노후 아파트도 역시 가격 상승 분위기를 이어가고 있으나

기존 가격대비 높은 성장률을 보이고 있으며

매매가 급상승 지역은 반전세, 월세 물량이 증가하고 있습니다.

이런 시점에 상대적으로 저렴하면서도 아파트의 강점을

모두 반영하고 있으며 최적의 입지에

해당하는 이번 힐스테이트 시흥대야역 역시

상당히 매력적인 똘똘한 한 채로 평가받으면서

많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.

현재 이 지역은 대야역 상권에 해당하여

롯데마트, 문화거리, 호수공원 네 가지의 상권이

형성되어 있는 지역입니다.

또한 이 지역은 대야역, 호수공원의 은계지구의 상권은

현재 상권 형성의 상황이 다소 미미한 상황이고

이미 상권이 형성된 권역에 비해서 유동인구가 적어

앞으로 이 지역은 상권이 잠재력이 높아

근린생활시설 분양에도 상당히

유리한 조건을 갖추고 있습니다.

힐스테이트 시흥대야역 근린생활시설은

후면부 공용주차장 유동 고객 활동이

가능한 상가로 유동인구의 최대 활동이 진행되며

전면대로와 전철역 출입구와 인접한 코너 호실로

노출 효과를 극대화하고 있으며 맞상가

장점을 갖추고 있으며 전면대로 이용 차량 대상으로

홍보 가능한 업종이 입주하기 좋습니다.

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힐스테이트 시흥대야역 타입별 평면도

 

현대 힐스테이트가 위치한 5km 이내에는

구로구, 인천, 부천, 광명, 안산 등의 도시와 인접해 있어

서해안 개발 축의 거점도시로 주변에 있는

지역에 비해서 토지 가격이 상대적으로

저렴한 신도시에 해당합니다.

주거와 산업이 공존하는 최고의 환경을 갖추고 있어

앞으로 이 지역에는 대야역 상업지의 자족시설이

들어서 상주 인구 1만여명의 배후수요를 기대하고 있습니다.

또한 아시아 최대 규모의 시흥 프리미엄 아울렛과

인접해 있으며 소사~원시선, 24년 개통을

앞둔 신안선선, 25년 개통을 앞둔 신구로선,

인천2호선 연장 예정까지 앞두고 있는

교통 개발 호재가 풍성한 지역입니다.

또한 서울대 시흥 국제 캠퍼스 개교 호재와

대우조선해양 시험수조 연구센터의 입주를 통해

현재보다 더욱 더 배후수요는 증가할 것으로

예상하고 있습니다.

제2외곽·강남순환도로, 경인·서해안 고속도로 등

9개 고속도로와 월곶~판교선, 소사 원시선, 신안산선

3개 노선 신설 등으로 서울 진입이

수월한 교통편을 형성하고 있습니다.

뿐만 아니라 힐스테이트 시흥대야역 10km 이내에는

대규모 도시 개발 계획이 완료되었거나

현재 진행중에 있어 인접 대규모 도시개발 계획을 통해서

연계 발전 가능성을 풍부하게 안고 있는

입지로 도시 접근성은 더욱 좋아지고

지역 가치는 더욱 상승하고 있습니다.

특히 시흥은 은계택지개발지구 내 코너변에

위치하고 있는 입지로 유동인구 밀집지역에

해당하며 서해선 대야역 바로 앞이라

역세권의 프리미엄도 형성하고 있습니다.

또한 인근 지역의 다양한 개발 호재를 통해서

미래 가치가 풍부하며 유치원, 초등학교, 고교 부지뿐만

아니라 은계초등, 중학교를 도보로 통학할 수 있는

안심 통학권을 형성하고 있습니다.

또한 대야동 구도심과 은행지구의 연계 상업시설을

모두 이용할 수 있는 최적의 위치와

구도심 택지 개발을 통한 주거 환경이 개선되고 있습니다.

지금까지 힐스테이트 시흥대야역 아파텔 현장의

입지와 개발 호재에 대해 알아봤습니다.

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그 외 자세한 사항은

언제든 문의하여 주시기 바랍니다.

 

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