구의동 G팰리스909 지주택 조합원 모집 구의사거리역 아파트 공급소식

 

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 구의사거리역에

공급되는 아파트 소식인데요

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구의동 G팰리스 909 관심고객등록

 

 

 

 

최근 아파트 분양 열기가 더욱 치열해지면서

청약 당첨만을 바라보기에는

그 외 다른 좋은 매물의 기회를 놓치게 되는 경우가

많아 최근에는 지역주택조합아파트에 대한

수요도 급증하고 있습니다.

지역주택조합아파트는 일반아파트 분양가 보다

시세가 70% ~ 80% 가량이 저렴하다는 장점을

갖추고 있어 미래가치가 다분한 지역의 경우

시세 차익까지 누릴 수 있다는 강점이 있습니다.

이렇게 일반 아파트 분양보다 저렴한 이유는

시행사인 조합의 이윤이 없기 때문에

분양을 위한 마케팅비용이 적어 건설사들이

개발, 분양하는 APT에 비해 상대적으로

분양가 저렴한 이유입니다.

또한 사업절차가 간소하여 주택조합설립인가,

사업계획 승인, 착공신고 등의 인허가 절차로 구성되어

재개발, 재건축의 개발방식보다 절차가

간소하게 진행이 가능하며 그외에도 추가금융비용이

들지 않는다는 장점으로 APT를 지으려는 무주택자들이

조합을 결성해 토지를 매입하고 건축비를 부담해

직접 개발하는 방식이어서 추가금융비용이

발생하지 않습니다.

또한 사업규모가 작아 추진비용이 상대적으로

적게 들며 청약통장 유무와 상관없이 가능하며

정부의 부동산 규제정책이나 정부 주도의

개발방식이 아니어서 청약통장의 유무나

경쟁순위와 무관하다는 장점이 있어

아파트 청약 당첨보다 문턱이 낮아

거래량도 급증하고 있습니다.

아파트의 구매 기준은 1순위로는 투자 가치성이

있는가에 대한 여부이며 또한 황금입지에

해당하는 입지를 갖춘 상품이어야 합니다.

오늘 소개해드릴 구의동 g팰리스909 구의사거리지구

지역주택조합 아파트 모집 소식은 배산임수 평지지형

사통팔달의 강남접근성이 뛰어난 입지로 신축 없이

오로지 입지하나로 가치를 인정받는

광진구 지역에 들어서는 아파트입니다.

마용성을 넘어 용성광의 오름세는 우수한

입지영향과 더불어 개발호재가 많아 시장의 평가가

높아지고 있는 추세라 이번 아파트

역시 큰 기대감을 형성하고 있습니다.

현재 서울의 발전지도가 마용성으로부터 한강을 따라

상류하고 있는 추세이죠. 상대적으로

가격 상승폭이 적어 상승 기대심리가 있고

특히 입지가 좋은 구의, 자양지구가 각광을 받고 있어

이 지역에 매물을 찾는 분들이 상당히 급증하고 있습니다.

무엇보다 광진구 신규아파트의 공급량은

1.47%의 비율로 최하위에 해당하는 신축아파트로

향후 가격 상승 기대감이 더욱 고조되고 있습니다.

APT 노후율 90.1%, 주택보급율 86.1%,

신규 아파트 공급 1.47%로 강동구의 1/6 수준에

해당하여 서울주요 구대비 신규로 공급되는

아파트의 공급량이 현저히 낮아 희소성으로 인해

향후 가격상승의 커다란 원동력이 되고 있습니다.

또한 2024년 완공을 앞두고 있는 동서울 터미널 부지에

신세계 ‘스타필드’까지 입점을 예정하고 있어

스타필드의 고용인원과 이용객 등 풍부한 배후수요를

형성할 것으로 예상합니다.

그 외에도 구의, 자양 뉴타운의 호재와 인근 지역의

첨단업무복합단지 착공 소식과

2024년에는 광진구청 신청사, 34층 규모 호텔,

MICE(공연·전시)까지 들어설 것으로 기대감을 모으고

있으며 그 외에도 아파트 1,363가구가 들어서

향후 인구 증가의 기대감과 꾸준한 인구 유입, 미래가치 성장이

탁월한 개발 호재건을 앞두고 있어

이번 구의동 g팰리스909 구의사거리지구 지역주택조합

아파트는 큰 폭으로 시세 차익을

형성할 것으로 예상하고 있습니다.

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구의동 G팰리스 909 관심고객등록

 

 

 

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구의동 G팰리스909 타입별 평면도

 

구의동 g팰리스909의 내부 공간은 59~84형으로

수요가 높은 평형으로 구성되어 있습니다.

스마트한 내부 설계와 공조 솔루션의 설계가 적용되어

견고한 설계와 호텔과 같이 고급스러운 인테리어가 적용됩니다.

내부 주방에는 ㄷ 자형의 주방이 조성되며

주부들의 니즈를 모두 담은 최적의 주방 공간으로

상당히 신경을 써서 설계되어 있습니다.

내부에서 음성과 앱을 통해서 내부 가전 뿐만 아니라

조명, 냉. 난방 시설까지 모두

제어할 수 있는 인공지능 lOT가 적용됩니다.

또한 아파트 내부에 7초 탈출이 가능한

무동력 비상대피시설이 적용되어 있어 화재와

방법 시 대피하기 좋은 영역이 설계되어 있습니다.

구의동 g팰리스909 아파트는 광진구 지역에서

2호선 건대입구역, 7호선 어린이대공원역,

2호선 구의역의 트리플 역세권을 모두 누릴 수 있는

최상의 입지를 갖추고 있습니다.

또한 인근에 롯데백화점을 도보로 이용할 수 있으며

그 외에도 이마트, 건대스타시티몰과 인접해 있어

최상의 인프라를 갖추고 있으며 그 외에도

약 14만 평의 건국대학교와 건국사대 부속중.

고등학교, 동국사대부속 여자고등학교, 선화예고,

경복초등학교, 성동초등학교, 대원외고, 대원국제학교와

인접해 있는 명문 학세권을 형성하고 있습니다.

뿐만 아니라 사계절 아름다운 경관을 누릴 수 있는

뚝섬 한강공원과 인접해 있어

언제든 상시 한강의 운치를 누릴 수 있는

최상의 입지와 약 16만 평의 어린이대공원과

인접해 있어 최상의 공세권, 녹세권을 형성하고 있습니다.

구의동 g팰리스909 아파트는 서울 동부권의

교통 허브에 해당하여 강남과 강북을

연결하는 가교 역할을 하는 핵심 교통망을

형성하고 있습니다.

2,5,7호선을 연결하는 트라이앵글에 위치하고 있기

때문에 상시 지하철 이용이 수월하며

그 외에도 동서울터미널 뿐만 아니라 30여개의

버스노선과 연결되어 있는 사통팔달

쾌속교통망을 형성하고 있습니다.

 

지금까지 구의동 g팰리스909 아파트의 뛰어난 입지와

미래 가치가 풍부한 여러 요인들을 살펴봤습니다.

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그 외에 더욱 자세한 사항은

하단 정보를 통해서 언제든

문의하여 주시기 바랍니다.

 

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