당산역 더클래스 한강 전매가능한 투룸 오피스텔 한강뷰 아파텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은

전매가능한 당산역

아파텔 현장소식인데요

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당산역 더클래스 한강 관심고객등록

 

 

 

최근 신월동 ~ 당산역을 연결하는

서울 경전철 목동선 신축공사 소식이 전해지면서

이 일대의 지역 가치가 급속적으로 상승하고 있습니다.

신월동에서 신정동, 목동 및 당산역을 잇는

서남부 경전철 노선이 22년 착공이 진행되고

28년 준공을 앞두고 있으며

신월~오솔길공원~서부화물트럭터미널~양천구청~오목교역 5호선과

당산역 2.9호선을 총 10.87km(12개 정거장)에

해당하는 노선을 연결하게 됩니다.

이러한 호재로 각 역세권 인근 지역은

가파른 상승세를 보이고 있습니다.

이러한 호재 속에서 당산역 역세권에 인접한

당산역 더클래스 한강 오피스텔 공급소식에

많은 이목이 집중되고 있습니다.

당산역 더클래스 한강의 위치는

영등포구 당산동6가 341-1외 5필지에 대지면적 365.63평,

건축면적 189.13평, 건물 높이 40m로 지하5층 ~ 지상12층의

2개동으로 공급됩니다.

각 호실 구성은 전매 가능한 오피스텔 64호실과

도시형생활주택 52세대와 근린생활시설이 들어서며

주차는 자주식 주차 74대가 가능합니다.

이번 당산역 더클래스 한강은 주로 2인 3인 가구의 선호도가

높은 확장형 2룸으로 공급되며 아파트와 흡사한

평면의 특화설계가 적용되어 있으며

조경면적 62.85평도 포함하여 공급되고 있습니다.

당산역 더클래스 한강은 다양한 호재를 안고 있는

입지로 그중에서도 올림픽대로

광역 BRT노선의 공급 소식이 있습니다.

2021년 ~ 2025년 동안 진행되는 올림픽대로

광역 BRT(서부BTX) 사업은 행주대교 ~ 당산역을

연결하며 이동 가능한 중앙분리대를 설치해 출퇴근 시간마다

방향을 바꿔 가며 버스전용차로를 이용할 수 있어

교통체증을 해결하며 행주대로 ~ 당산역까지의 거리는

기존 93분 → 60분으로 단축이 가능해지며

이로 인해서 서울 서남부권의 교통난 해소에

일조할 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

이동 가능한 중앙분리대 설치가 되면

광역버스의 통행시간은 35%이상 감소효과를 내게 됩니다.

이번에 노선 종착지에 당산역이 포함되어 있어

이로 인한 수혜지역에 해당합니다.

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당산역 더클래스 한강 층별 배치도 및 위치

 

또한 영등포구 당산동 94-6 일대에

당산역 도시고속도로 환승정류장 설치사업이 진행됩니다.

이로 인해 도시고속도로에서 일반도로로

나가지 않고 지하철과 시내버스 등으로 환승이 가능하며

경로 선택 기회가 더욱 폭 넓어지고

이로 인해 통행시간 단축효과를 누리게 되며

당산역 도시고속도로 환승정류장이 신설이

작년 진행되어 역세권 주변의 환경이 더욱 개선되고

대중교통의 연계를 강화하여 교통거점으로 육성되는 사업입니다.

특히 이번 도시고속도로 환승정류장

설치의 최적 장소로 일 평균 유동인구 약 10만 명 이상에

해당하는 당산역이 꼽히며 사통팔달 교통의

요충지로 자리매김하여 스마트 환승역으로

재탄생하고 있습니다.

 

현재 영등포구는 경제활동중심의 연령대인

20대~30대이 비율이 32%를 차지하고 있습니다.

당산동과 한강접근성과 윤택한 주거환경을 바탕으로

경제활동 중심의 연령대 비율이 계속적으로

증가하고 있는 추세에 있습니다.

무엇보다 규제 속 전세가 4억 초과 급등하고

소형아파트 매매가 중위가격 9억 근접하고 있는

추세인 이유는 아파트 강성규제 속 매매가

급등하게 되면서 청약을 통해서 진입하는 것이

아니라면 아파트 실수요의 매입이

상당히 어렵기 때문에 실거주 오피스텔의 수요도

급증하고 있습니다.

뿐만 아니라 소득에 따라 대출을 제한하는 DSR 시행이

진행되면서 부동산 시장 내의 오피스텔 시장이

더욱 뜨거워지고 있는 추세입니다.

현재 규제지역에서 6억원 이상 아파트는

이미 DSR 1단계 규제를 받고 있기 때문에

수요자들의 특별히 이번에 공급되는 상품뿐만 아니라

향후 개발 호재가 다양한 위치에 입지한

오피스텔로 더욱 집중될 것으로 예상하고 있습니다.

현재 영등포구 최근 공급된 오피스텔은

전용평당 평균 5,500만원으로 분양이 진행되고 있습니다.

이번에 당산역 더클래스 한강의 경우 주거. 교통환경

측면 최우위에 해당하며 다른 상품에 비해서

2~3인 실거주 수요층에 최적화된 상품으로

경쟁력도 갖추고 있습니다.

인근 지역에 한강 더채움 오피스텔의 경우

21년 9월 분양이 진행되며 당일 100% 완판

성정을 거두었습니다.

사전청약 경쟁률 평균 10:1로 전매분양권

프리미엄 최대 1억의 호가를 형성하여

전용면적 평당가 5900만원 이상을 기록했습니다.

특히 한강과 여의도 조망권을 포함한

오피스텔의 매매가는 전용평당 평균 5,834만원에

해당하며 한정적 공급 및 집주인들이

거주하여 매물 절대 부족한 상황에서 이번

당산역 더클래스 한강 오피스텔과 같이 한강변 오피스텔 가치는

천정부지로 상승하고 있습니다.

 

무엇보다 이번 상품은 지하 5개층의 보기 드문

아파트형으로 100% 자주식 주차 공간을 확보하고 있으며

당산역 인근의 2룸 상품 중에서도

유일한 100% 자주식 주차 시설이 공급되고 있습니다.

무엇보다 12층에는 태양광 발전시스템이 적용되어

총 발전설비 용량은 평균 8kW/동 이상으로

옥상 태양광 위치는 현장여건 고려하여 결정이 됩니다.

이로 인해 전기요금 절감 효과를 약 20% 예상하며

에너지 절감이 가능합니다.

또한 BESPOKE 슈드레서, 드럼세탁기, 식기세척기,

트롬스타일러, 콤비냉장고, 광파오븐, 전열교환기 등의

최상의 가전이 무상으로 제공됩니다.

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그 외에 더욱 자세한 사항은

하단 정보를 통해서 언제든

문의주시기 바랍니다.

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