안녕하세요! 2022년을 맞이했습니다.
올해도 신규 부동산 소식 발빠르게 준비했습니다.
자세히 살펴보신 후에 판단이 서신다면 필요한 것은
스피드죠!
요즘 수익성 오피스텔 상품이 굉장히 귀합니다.
아파트값이 상승하고 청약 당첨이 더더욱 어려워지면서
내 집 마련 수요자들이 오피스텔로 몰리고 있는 추세인데요
오피스텔 청약자수는 1년 만에 26만명 이상이 증가했습니다.
각종 규제가 아파트에 집중되고 있는 현상에
더욱이 집값이 급등하는 추세를 보이면서
오피스텔의 분양권은 취득세 및 양도세 산정 시
주택 수에 포함되지 않는다는 이점을 가진
오피스텔로 수요가 급격히 이동하고 있습니다.
특히 최근에는 인구는 줄어들어도 1~2인 가구의 세대수는
증가하고 있는데요
소형 오피스텔은 장기화되는 저금리 기조 속에
이자보다 높은 임대 수익률을 누릴 수 있어
인기가 꾸준하며 방이 2개이상인 주거용 오피스텔의 상품은
최근 선호도가 높은 주거 대안으로 떠오르며
수요가 급증해 시세차익까지 가능한 상품으로
많은 수요자가 급증하고 있습니다.
하지만 수요자에 비해 공급이 여전히 부족해서
좋은 상품이 나올 때마다 빠르게 분양 마감이 되고 있습니다.
오늘 전해드릴 소식도 이미 많은 분들의 관심과
이목이 집중되고 있는 프리미엄 상품으로 하나하나
자세히 설명해드리도록 하겠으니 관심이 있으시다면
서두르셔서 로얄층을 선점하시는 것이 좋습니다.
지난 해 고강도 주택 규제, 광범위한 전매제한 및 투기차단
대책 발표가 이어지면서 오피스텔 100실 미만
전매가 가능하게 되었는데요
선유 에스포레 오피스텔은 100실 미만으로 공급이 진행됩니다.
이 부분이 중요한 이유는 건축법의 적용을 받는
업무시설의 용도로 규제지역에 대한 전매제한이 없어
모든 호실 전매가 가능하여 프리미엄 형성이 가능한 상품입니다.
특히 아파트 강성규제 속 매매가 급등 추세를 보이면서
아파트 진입 어려워 오피스텔 거래량 및 가격이
꾸준히 상승하고 있는데요
아파트 전세가 4억 가까이 급등하고 있을 때,
소형아파트 매매가 중위가격 7억원을 돌파하였습니다.
아파트 대안으로 오피스텔 선호하는 이들이
늘어나면서 청약도 역시 2년 만에 4배 가량 증가하고 있습니다.
더욱 더 과열되는 청약열기로 인해
2030 내집 마련 유일한 희망은 수익성 상품으로 향하고 있습니다.
선유 에스포레 오피스텔의 위치는
서울특별시 영등포구 양평동6가 2-1번지 일원으로
지하1층, 지상 9층의 2개동으로 46호실 공급이 진행되며
특이사항이 있다면 희소가치 높은
3룸 주거형 오피스텔로 경쟁성을 갖고 있습니다.
특히 2~3인 가구의 수요가 급증할 것으로 예상되는데요
아파트와 거의 비슷한 평면으로 제공되고 있으며
66%의 높은 전용률을 가지고 있어
실제 사용할 수 있는 공간의 면적이 높은 오피스텔입니다.
무엇보다 9호선 선유도역과 도로 5분 거리로
인접해 있는 역세권의 프리미엄 입지를 갖추고 있는
오피스텔로 많은 분들이 즐겨 찾는 수빈 생활권인 한강 공원과
선유도, 안양천을 모두 도보로 이용할 수 있는
주거 쾌적성을 확보하고 있습니다.
선유 에스포레 관심고객 등록
선유도역 3룸 아파텔 공급소식
form.office.naver.com
선유 에스포레의 다양한 장점들!!
뿐만 아니라 신혼부부나 자녀를 둔 세대를 위한 인프라가
잘 형성되어 있는 지역으로 인근에 반디 어린이집을 비롯하여
다양한 어린이집과 유치원, 초등학교, 한강미디어 고등학교가
위치해 있어 도보로 이용 가능한 학세권을 형성하고 있습니다.
그 외에도 영등포경찰서도 도보로 이용이 가능하며
양평 시장, 양평동 우체국, 이화의료원 등
최적의 생활 인프라를 형성하고 있습니다.
희소가치 높은 3룸 주거형 오피스텔 선유 에스포레는
인근 지역의 다양한 개발 호재를 앞두고 있어
투자자들의 관심이 크게 집중되고 있습니다.
현재 인근 지역에 국토부 개발부지부족의 대안으로
준공업지역의 정비 및 활성화계획이 발표되어
서울 준공업지역의 ¼이상 영등포구 양평동, 문래동에
분포되고 있는데요
인근 지역이기에 매물은 잠기고 가격은
껑충 뛰는 효과를 가져온 개발 호재입니다.
또한 선유도역 주변 지구단위계획에 포함된
인근 지역으로 이번 오피스텔은 한강 최인접한
준공업지역으로 한강변의 보행길이 개선되고
노후화된 건물들이 정비되며
주거 환경은 더욱 더 개선될 것으로 예상되며
이로 인해 상권 활성화까지 기대하고 있습니다.
그 외에도 선유 에스포레와 인접한 안양천의 접근성이
개선되는 서부간선도로 지하화 작업이 진행되어
현재 안양천 인접 지역에 소음과 매연이
감소하고 있는 추세를 보이고 있으며
장거리 교통 수요와 도심 내 단거리를 이용하는
교통 수요가 상당 부분 해소되어 정체되어 있는 부분이
대폭 개선되는 효과를 가져오고 있습니다.
이로 인해 지역 시설은 더욱 더 개선되어 인근 거주자들은
교통 복지 효과와 더불어 대기질이
높아지는 효과까지 누릴 수 있게 되었습니다.
또한 선유 에스포레 오피스텔 400m 이내에 광역교통이
개선되면서 평균 200실 규모로 9개의 지식산업센터가
공급되고 있습니다.
신규 제외 공실률 약 평균 5%에 해당할 정도로
공실률이 낮고 업체규모 성격 등 다양하여
종사자 주거특성 다양성으로 인근 주거시설 평형과 관계없이
공실률이 상대적으로 적은 성과를 보이고 있습니다.
그 외에도 지식산업센터, 롯데홈쇼핑, 롯데 칠성, 신일등
대기업이 입점을 하고 있으며 약1,200개 사업체가
입주하고 이로 인한 종사자수는 약 9,570명에 해당하여
풍부한 배후수요를 품고 있습니다.
근무종사자들의 직주근접을 해소할 수 있는 최적의 위치에
있기 때문에 선유 에스포레 오피스텔 역시
낮은 공실률로 탄탄한 임대 수익을 기대해볼 수 있겠습니다.
지금까지 자세한 소개를 해드렸는데요
그 외에 더 궁금하신 것이 있다면
하단 연락처를 통해 문의하여 주시기 바랍니다.
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