동탄역 헤리움 2차 동탄2신도시 주거용 오피스텔 분양소식 및 모델하우스 관심고객등록

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 동탄신도시

주거용 오피스텔

현장소식입니다.

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지난 1차에도 성공적인 분양이 진행되었던

동탄역 헤리움이 이번 2차 오피스텔과

근린생활시설 분양을 진행하고 있습니다.

쾌적한 주거 환경을 이루고 있는 동탄2신도시의 인프라와

다양한 교통 개발 호재를 안고 있어 미래 가치가 상승 중에

있어 많은 부동산 투자자의 이목이 집중되고

있는 지역이라 이번 2차도 빠른 완판을 예상하고 있습니다.

이번 주거용 오피스텔은 청약 통장이 없어도 분양이 가능하며

대출 규제가 없으며 만 19세 이상이라면

누구나 청약이 가능하며 100% 추첨제로

현재 2030 청년들에게도 투자 상품으로 큰 인기가

높은 상품으로 최근 수요가 급증하고 있으며

특히 아파트를 대신할 중대형 주거형 오피스텔의 매매 가격이

꾸준한 오름세가 두드러지고 있습니다.

특히 오피스텔은 실거주보다 임대수익이 목적인

투자 상품 성격이 짙지만 아파트의 대체재로 부각이 되기

시작하면서 중대형 오피스텔을 향한 수요자가 급증하고 있습니다.

또 전매제한이 없어 소유권 이전 등기 후 즉시 전매가 가능하며

실거주 의무기간에 제약이 없으며 오피스텔 보유 시

주택수에 포함되지 않아 하늘 높이 치솟은 아파트 보다

진입이 수월한 상품으로 오피스텔의 수요는

계속적으로 증가하고 있는 추세입니다.

그런데 다양한 개발 호재를 앞두고 있어 미래 시세차익까지

누릴 수 있는 프리미엄 오피스텔은 노후 준비를 위한

탄탄한 효자 상품이기도 합니다.

오늘 소개해드릴 오피스텔은 동탄역 헤리움 2차로

가구당 선호도가 높은 주거면적 75㎡와 2인 가구 기준

약 58㎡로 구성되어 있으며 화성시

적정 주거면적에 부합하는 규모로 구성되어 있습니다.

 

특히 화성시의 경우에는 대규모 택지지구가 입주되어

화성시 인구 및 세대수가 꾸준한 증가 추세를 보이고 있는데요

동탄신도시의 평균 연령 약 34.1세 & 3040대

인구 비율이 높은 젊은 도시를 이루고 있어 오피스텔을

선호하는 수요자가 높은 지역적 이점을 안고 있습니다.

또 이번 부동산 시장에서 아파트 공급 제한으로 인한 수요가

폭발적으로 증가하고 있는 시점에 오피스텔은

풍선효과로 수요자는 계속적으로 상승하고 있습니다.

이로 인해 현재 오피스텔 청약 경쟁률은

약 3.8배 증가 및 가격 상승률이 꾸준히 높아지고 있습니다.

동탄신도시는 현재 소형 원룸형 시장이 형성되어 있어

신도시 내 주거형 오피스텔 공급이 희소한 상황이라

동탄역 헤리움 2차 오피스텔은 상당한 경쟁력을 갖추고 있습니다.

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동탄역 헤리움 2차 주거용 오피스텔 평면도

 

특히 이번 경부고속도로 직선화, 지하화 작업과

동탄역 복합환승센터 연계의 개발이 진행되고 있으며

경기 남부권 새로운 광역교통망의 중심지로 거듭나고 있는

추세라 앞으로 이 지역에 더욱 편의성을 갖춘 교통 편의성과

다양한 주상복합, 오피스, 호텔, 컨벤션, 롯데백화점, 쇼핑몰과

연계되는 앵커 블록을 형성하게 되어 더욱

많은 유동인구 증가, 인구 밀집지역으로 개선되어가고 있습니다.

 

또한 동탄역 헤리움 2차 오피스텔 사업지 인근에

기흥~동탄~오산 분당선이 연장을 앞두고 있는데요

이 신규사업이 진행되면 지역 이동간의 시간이 단축되고

출퇴근 시간이 단축되어 오산에서 용인까지는 46분 이동되었던

시간이 24분으로 단축되게 됩니다.

 

또한 인덕원에서 수원을 연결하여 동탄까지

총 18개 노선이 개통되어 26년 개통을 앞두고 있어

경기 서남부권에서 서울까지의 진출입이 용이해집니다.

KEH 경기도 최초의 트램노선인 동탄 도시철도가 2개 구간인

1호선 : 망포역~동탄역~오산역의 19개 노선과

2호선 : 병점역~동탄역~화성시 시내외 버스 17개가

신설되어 동탄역 SRT, GTX-A 노선, 인동선과 연계 환승이

가능하여 동탄 거주민의 교통편의성이 더욱 편해지고

첨단도시 이미지 효과를 줄 뿐만 아니라

이로인한 지역적 가치도 급속 상승을 이어가고 있습니다.

이번 SRT 민간투자 고속철도로 수서~부산, 수서~목포까지

전국 2시간대 이동 가능하며 동탄~수서까지

17분 소요되며 서울 및 경기 남부권 광역 접근성은 더욱 향상됩니다.

이번에 주목하고 있는 GTX-A 노선 역시

이번 동탄역에 2024년 개통을 앞두고 있는데요

얼마남지 않은 개통 소식을 통해 이미 지역 가치는

계속적으로 급상승하고 있으며 동탄의 서울 접근성이

더욱 개선되고 동탄에서 삼성까지는 19분 소요가

가능하여 서울까지의 출.퇴근이 더욱 개선되겠습니다.

이번 동탄역 헤리움 2차 오피스텔은 이러한

다양한 교통 개발 호재만으로도 시세차익을 기대할 수 있어

최근 많은 분들의 투자 관심이 이어지고 있습니다.

이미 이 지역에는 약 1천 여 세대의 주거 복합 타운이

형성되어 있어 풍부한 배후수요를 안고 있으며

또 이마트 트레이더스까지 오픈이 되면

더욱 생활 편의 인프라 이용이 수월해집니다.

이번 동탄역 헤리움 2차 오피스텔은 지하4층에서

지상 10층의 규모로 주차시설 154대를 확보하고 있어

주거형 오피스텔로 공급이 됩니다.

동탄2신도시는 서울 20분으로 이동이 가능하며

전국 2시간 대 이동이 가능한 교통망을 형성하고 있어

퇴근 치솟는 서울의 집값을 피해 많은 분들의

입주가 진행되고 있는데요

또 향후 다양한 기업과 첨단 산업등과 연계한 수도권 경제 핵심도시로

꾸준한 성장을 이어가고 있어 미래가 더욱 기대되는 지역으로

더 이상 개발 할 것이 없는 지역 보다는 향후 시세차익을

고려해 볼 수 있는 이번 동탄역 헤리움 2차 오피스텔은

매력적인 상품이 아닐까 생각해봅니다.

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관심이 있으신 분들이나 그 외 자세한 사항은

하단 연락처를 통해서 문의하여 주시면

자세한 상담을 진행하여 드리겠습니다.

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