신목동 비바힐스 양천구 주거형 오피스텔 및 상가 공급 및 목동선 강신중교역 개발호재 소식

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 양천구 주거형 오피스텔 소식을 전해 드리려 하는데요

http://naver.me/5IFWToxn

신목동 비바힐스 관심고객 등록

 

오늘 분양이 진행되는 곳의 위치는 바로 목동입니다.

목동지역은 현재 서부 트럭 터미널 도시 첨단 물류 복합단지가 들어서게 된다는 호재를 안고 있는데요

위치는 서울이 양천구 신정로 167이니 오피스텔이 들어서는 바로 인근입니다.

약 3만 1천 여평의 면적으로 물류창고와 문화집회, 쇼핑몰, 오피스텔, 아파트가 들어서는데

이를 통해 약 2024년 완공이 진행되면 직접 고용 인구 2만 명이 증가하고

또 생산 유발 효과만해도 1.7조원에 이르며 이를 통해 부가가치 유발 효과 1조원을 예상하고 있습니다.

이 호재로 인해서 근무 종사자수가 증가하고 추가적인 인구 유입이 예상되어

최근 이 지역에 대한 매물을 찾고 계신 분들이 상당히 많습니다.

이미 목동 지역은 오를 대로 올랐지만 지금이라도 투자를 시작해도

앞으로 있을 다양한 개발 호재를 생각해본다면 충분한 시세 차익을 누릴 수 있는 여건이 충분합니다.

 

그 외에도 서울 양천구 신월동 1162 번지 일원에서 진행되는

신정뉴타운 징정재정비 촉진지구 개발 사업도 진행됩니다.

2004년부터 시작된 정비 사업은 이제 막바지를 향해 달려가고 있는데요,

약 193,555평에 해당하는 면적에 대한 개발과 정비 사업이 진행되며

이로 인해서 약 11,070세대가 들어서며 추가 예상 인구는 약 29,225명이 해당합니다.

이를 통해서 추가적인 배후수요가 더욱 증가하고 무엇보다 추가 인구 유입에 대한 지역 가치 상승이 이어지겠습니다.

 

 

 

이미 목동 센트럴 아이파크 위브가 입주를 했고 35개동에 약 3천 여 세대가 있으며

래미안 목동 아델리체가 2021년 2월에 입주를 했습니다. 23개동 1,497세대가 추가되었고

또한 호반 써밋 목동이 2022년 4월에 입주를 하여 7개동 약 407세대가 추가적으로 입주를 하게 됩니다.

이로 인해 인근에 배후수요는 더욱 크게 증가하고 또한 인근 상권이 발달하고

이로 인해 지역적 가치 상승 및 아이들을 위한 학교가 2개가 추가됩니다.

추가적인 학군이 형성되게 되면 이로 인한 아이들의 학업을 위한 환경이 조성이 되며

또한 연도를 따라 가로 정비 사업이 진행되어 현재보다 더욱 쾌적한 환경이 제공됩니다.

http://naver.me/5IFWToxn

신목동 비바힐스 관심고객 등록

 

---

신목동 비바힐스 평면도

또한 이로 인해 상권이 발달하는 것은 물론이거니와 이 정비사업을 통해

지역적인 정주 환경이 지금보다 더욱 쾌적해지며 신목동 비바힐스은 목동을 중심으로 하여

상권이 형성되어 추가적인 이탈 수요를 막게 되며 또한 신월로를 따라서 이어지는 신정네거리역까지

지역 상권이 더욱 활성화될 예정입니다.

북측으로는 신원 IC를 통해서 남측으로는 오류IC를 통해서 5분 이내 접근이 가능하며

여의도 및 부천과 인천 차량의 접근성은 더욱 양호하겠습니다.

서울 제물포 터널까지 개통이 되어 신월 IC에서 여의대로 지하화 구간을 이용하게 되면

통행 소요시간 54분이 10분으로 단축되며 여의도 출퇴근 여건은 대폭 개선됩니다.

 

 

또한 사업지 앞에는 버스 정류장이 있어 간선1, 지선4, 일반 1 위치를 통해 지역적 접근성은 더욱 뛰어나게 됩니다.

그로 인해 신목동 비바힐스가 들어서는 지역은 지금보다 훨씬 더욱 정주 여건이 좋아지고

지역 가치 상승으로 인해 거주 만족도로 충분히 높아지겠으나

앞으로 미래 가치는 더욱 상승하여 임대를 통해 수익을 생각하시는 분들은

시세차익까지 고려해볼 수 있는 최상의 입지를 가지고 있는 아파트, 오피스텔입니다.

이런 개발 호재 소식만 듣고도 집을 보지 않고 의사결정을 하신 분들도 많을 정도로

이미 이 지역에 대한 부동산 투자관심은 더욱 더 증가하고 있으며 거래량도 계속적으로 증가하고 있습니다.

 

 

오늘 알려드릴 분양 소식은 신목동 비바힐스 아파트, 오피스텔소식입니다.

여의도에서 10분 거리에 있는 최상의 입지를 가지고 있어

인근에 수많은 근무종사자들의 배후수요를 만족시킬 것으로 예상되며

이미 고정 수요가 뛰어난 지역이기 때문에 공실에 대한 우려는 덜 수 있는 최상의 여건을 가지고 있습니다.

 

 

또한 이 지역은 목동선 전철 강산중교역이 들어서게 되며

이로 인해 부천에서부터 강남, 당산역까지 아주 빠른 접근이 가능합니다.

신월 IC를 통하면 여의도까지는 8분으로 진입이 가능하며 서울 제물포터널이 개통되어

이로 인해 접근성이 더욱 좋아져 다양한 기업들이 있는 여의도의 추가 인구까지 흡수가 가능하게 되었습니다.

http://naver.me/5IFWToxn

신목동 비바힐스 관심고객 등록

 

---

신목동 비바힐스 실제 유니트 구조

 

신목동 비바힐스는 서울시 양천구 신월동 외 필지 981-2 2 일원에 위치하고 있습니다.

준주거지역 지구단위계획구역 신정생활권중심권에 자리잡고 있으며

대지면적 1,448.40 (438.14 ) ㎡ 평, 건축면적 780.30 (236.04 ) ㎡ 평, 연면적 9,075.30 (2,745.28 ) ㎡ 평의 규모로

들어서며 지하 2층에서 지상 15~18층의 높이로 세워집니다.

승강기는 총 2대 설치 예정되어 있고 주차 공간도 상당히 넉넉하고 쾌적하게 조성되어 있어

76대 초과한 86대 주차가 가능합니다.

 

 

 

 

특히 이 지역은 서울 3대 업무 지구인 여의도와 인접하기 때문에

관련 업무 종사자의 직주 근접 수요를 만족시킬 수 있는 최상의 조건을 가지고 있으며

그 외에도 양천구청, 서울남부지원 등 주변 관공서 종사자들 또한 고정 수요를 확보하고 있으며

목동 신시가지 중심 상권 자영업 종사자들의 수요도 아우르고 있습니다.

 

교통 접근성과 가격 경쟁력에 기반한 인천 부천 출퇴근자의 수요 흡수도 가능하며

거리 근접성에 따른 김포공항과 마곡 출퇴근자의 수요도 일부 흡수 가능합니다.

---

풍부한 배후수요를 안고 있는

신목동 비바힐스 아파트, 오피스텔

분양에 대한

자세한 소식은 하단 정보를 확인하여

주시기 바랍니다.

http://naver.me/5IFWToxn

신목동 비바힐스 관심고객 등록

 

#신목동비바힐스

#신목동오피스텔

#목동주거형오피스텔

#목동오피스텔

#양천구오피스텔

#양천구주거형오피스텔