아산탕정 지식산업센터 탕정지구 더 콜럼버스 제조형공장,독점상가,오피스,라이브오피스 최초 분양 소식

 

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 떠오르는 지역을 알려드릴 텐데요

바로 천안 아산 탕정지구 소식입니다!

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아산 탕정 지식산업센터

 

 

최근 지식산업센터에 대한 정보에도 관심을 많이 갖고 계시고 또 각종 개발 호재가 있는 지역에

자리잡고 있는 지식산업센터의 수요는 급증하고 있다고 합니다.

최근 많은 분들이 지식산업센터에 열광을 하고 있는 이유는

무엇보다 정부의 부동산 규제로 인한 풍선효과로 인함인데요,

 

지식산업센터의 장점은 우선 주택수에 포함되지 않기 때문에 주택수 규제 관련한 중과세로부터

자유롭다는 장점을 가지고 있습니다. 또한 종합부동산세 포함되지 않는다는 이점을 가지고 있는데요

종합부동산세는 주택과 토지에 대해 부과되는 세금이라 어느 정도 부담을 갖을 수 밖에 없는 비용인데요

특히 지식산업센터의 부속토지는 분리과세 대상토지로 분류되어 과세 대상이 아니기 때문에

세금에 있어서 더욱 자유로운 편입니다.

 

그리고 투기과열지구와 조정대상지역은 분리과세 대상토지에 해당되지 않을 수 있기 때문에

이 점만 잘 확인해보시면 되겠죠.

그리고 지식산업센터는 최초분양자 실입주의 경우 취득세 50%감면, 재산세 5년간 37.5%감면의 세제혜택을

누릴 수 있어 작은 중소 기업에서는 세금에 대한 큰 부담을 덜 수 있는 요인이 될 수 있고

또한 요즘처럼 대출을 잘 받기 어려운 시점에서는 대출이 되지 않으니 아파트나 빌라나 그 외에

각종 부동산 투자에 제한이 있게 되는데요 무엇보다 지식산업센터의 경우에는

대출규제가 없어 많은 분들이 초기 부담없이 투자를 시작하시는 분들도 많은데요

최대 담보대출이 70~80%까지 가능하며,실입주법인은 최대 120%까지 가능한 경우도 있습니다.

 

그리고 요즘 전매가 가능한지에 대한 문의가 많이 이어지고 있는데요

지식산업센터는 전매에 제한이 없으며 또한 안정적인 임대수익을 누리고자 하는 분들의 거래량이 급증하고 있습니다.

특히 기업이나 사업체를 대상으로 임대를 내주기 때문에 주로 장기임대의 형태를 띠며,

안정적인 임대수익을 기대 할 수 있습니다.

 

무엇보다 최초분양자‘조건만족시’ 취득세 및 재산세 감면을 통해 합리적인 가격과 감면등으로

많은 혜택을 받을 수 있는 좋은 제도이기 때문에 최근 찾는 분들의 문의도 급증을 하고 있습니다.

오늘 전해드릴 소식은 천안 아산 탕정 지식산업센터 분양 소식입니다.

 

 

무엇보다 이번 지식산업센터는 합리적인 가격으로 분양을 받아서 삼성(디스플레이시티2)으로

보장된 프리미엄을 누릴 수 있으며 평당 700만원대의 저렴한 가격과 놀라운 조건에

삼성으로 보장된 안정수요 및 프리미엄을 누릴 수 있어 많은 분들의 문의와 관심이 이어지고 있습니다.

특히 정부에서 지원하고 있는 스마트팩토리에 대한 호재도 가지고 있는데요

정부, 대기업의 지원이 전폭적으로 진행되고 있을 뿐만 아니라 각종 개발호재로 상승압력이 진행되고 있습니다.

 

무엇보다 충남 아산탕정디스플레이 시티 2단지에서 삼성디스플레이의 시장점유율은 90%에 해당하는데요

내년까지 13조~16조원을 투자한다는 계획을 가지고 있기 때문에

삼성디스플레이 공급물량도 두배로 급속 성장을 이어나가고 있는데요

천안 아산 탕정 지식산업센터도 역시디스플레이 점유율 90%에 해당하며 수조원 대 추가투자가 진행되고 있어

공급물량 2배에 해당하는 각종 개발 호재를 안고 있습니다.

또 이 지역은 제조장비 전문기업 피엔피 MOU, 자동차관련시설 남화토건 수주사업과

각종 개발호재가 진행되고 있으며 아산탕정지구 신도시로 급부상해나가면서

삼성 ‘OLED 베팅’ 시장2배로 성장할 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.

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아산 탕정 지식산업센터

 

 

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아산 탕정 더 콜럼버스 지식산업센터의 사업개요

 

 

특히 천안 아산 탕정 지식산업센터는 무엇보다 최근 복층을 찾는 분들이 많아지면서

복층의 구조를 가지고 있어 경쟁력을 갖추고 있는데요

복층 구조는 업무와 생활 두마리 토끼를 모두 한 번에 누릴 수 있어

디스플레이시티 출퇴근인원의 수요들은 천안지역까지 숙소를 구하러 다니기 어려운데

이러한 부분을 모두 해결해줄 수 있는 특화 설계를 갖추고 있습니다.

 

특히 쾌적한 업무시설을 갖추고 있으며 그 외에도 다양한 업무 활동이 가능하며

최근 소기업이 계속적으로 증가하고 있는데요

소기업이 찾는 사무실의 대세는 섹션오피스이죠.

이러한 편의성을 모두 갖추고 설계되어 쾌적한 업무환경이 필수적인 요소로 작용되어

직원들의 업무 만족도 상승요인이 될 것으로 예상하고 있습니다.

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아산 탕정 지식산업센터 더 콜럼버스의 입지여건

 

 

 

또한 상가 분양에 관심을 갖고 계신 분들도 많이 계신데요

근린생활시설 총 11개 호실을 갖추고 있는 희소성 있는 독점점포에 해당하기 때문에

인근에서는 찾아 볼 수 없는 특별한 전략적 구조를 갖추고 있어 안정적인 매출확보를 기대해볼 수 있겠습니다.

내부 구성으로는 많은 분들이 찾는 커피숍, 편의점, 구내식당, 세탁소 등 업무와 주거환경을 이루고 있습니다.

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아산 탕정 지식산업센터

 

 

 

또한 1층 전경(천장뷰)와 2층 전경(천장뷰)를 이루고 있으며

중·소기업 선호도 조사로 많이 꼽은 개방감이 높은 층고를 선호하고 있는 추세를 따라

트렌디하게 적용되어 개방감 및 공간활용과 도어투도어, 드라이브-인 등

실제 업무에 영향을 미치는 특화설계의 장점을 갖추고 있습니다.

 

 

 

 

또한 천안 아산 탕정 지식산업센터는 무엇보다 근무 환경을 최상으로 만족시킬 조망권을 확보하고 있어

창 밖으로 펼쳐지는 사계절 아름다운 전경을 누릴 수 있으며

이러한 워라벨 만족도를 높여줄 수 있는 특화설계를 찾는 실수요를 타켓한 배치와

4세대 대형복합 오피스형태를 갖추고 있습니다.

 

 

 

 

지식산업센터 235개와 근린생활시설 11개 호실로 구성되어 있고

섹션오피스 55개로 나뉘어져 있으며 또한 라이브오피스 116개 로 구성된 배치를 통해서

보다 더욱 다양한 업종의 입주가 가능하며

각 제조업의 환경에 따라서 호실 선택이 가능합니다.

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천안 아산 탕정 지식산업센터에 대한 자세한 소식은 하단 정보를 확인하여 주시기 바랍니다.

 

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아산 탕정 지식산업센터

 

 

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