천안 G1 비즈캠퍼스 두정역 성성동 지식산업센터 분양가 및 모델하우스 사전등록 대표문의

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

요근래 천안 소식을 많이 전해드렸는데요

아무래도 요즘 지식산업센터가 대세이다보니깐

지식산업센터 현장 소식을 많이 전해드리는거 같아요

http://naver.me/xuI3827o

천안 G1 비즈캠퍼스 관심고객 대표문의

요즘 지식산업센터에 대한 수요가 급증하고 있습니다.

거래량도 해마다 꾸준히 증가하고 있는데요

특히 지식산업센터로 분양, 입주, 이전을 하게 되는 경우 취득세, 재산세, 법인세와 같은

다양한 세제혜택을 누릴 수 있기 때문에 지금처럼 정부의 부동산 규제가 심한 환경 속에서는

취득세 50% 경감과 법인세 4년간 100% 감면, 재산세 37.5% 경감, 창업자 감면 혜택을 통해서

여러가지 지원 혜택을 누리며 안정적인 임대 수익 효과를 볼 수 있는 지식산업센터가

떠오르는 수익처로 관심을 얻고 있습니다.

 

 

 

 

오늘 소개해드릴 지식산업센터는 천안 G1 비즈캠퍼스로

천안시 서북구 성성동 336-4번지 외 9필지에 위치하고 있습니다.

지하 2층에서 ~ 지상 15층의 규모로 주차 공간 964대 가능한 규모로 들어섭니다.

 

현재 천안 지역은 인구 증가와 감소가 반복적으로 일어나 배후수요에 있어 불안정한 충청남도와는

달리 천안시의 인구는 꾸준히 증가를 하고 있습니다. 매년 약 1만 여명의 증가 추세를 보이고 있는데

인구 증가와 함께 지역적인 성장도 계속적으로 일어나고 있는 추세입니다.

천안지역에서만 성장이 8여년 동안 인구 13.3% 이상이 증가했습니다.

최근에도 천안 지역에 인구 증가가 꾸준한 유입이 이루어지고 있습니다.

특히 충청남도 관문 천안시에 있는 인근 지자체와 연계를 하여 꾸준한 지역 성장이 일어나고 있어

이로 인한 배후수요 증가 및 인구 밀집지역, 풍부한 생활 인프라를 형성하고 있는 시점입니다.

특히 충청지역은 계속적인 인구 증가와 인구 감소 현상이 나타나면서 인구가 빠져나가는 부분을

어느 정도 해소하기 위해서 충청권의 메가시티 건설을 이어 나가고 있습니다.

인구 고령화와 인구 감소 현상으로 현재 위기를 맞고 있는 비수도권 지방자치 단체가 거점 개발과

압축도시에 기반한 메가시티를 형성함으로 지역적인 균형 발전 패러다임을 급속히 바꾸고 있어

인근 지가 형성에도 영향을 미치고 있습니다. 이로 인해 세종시와 천안. 대전이

상호 교류할 수 있도록 인프라를 밀접하게 깔아 통합 경제권을 만들고 덩치를 키운 규모의 경제를

마련해 수도권 집중에 대응할 수 있는 역할로 메가시티를 형성하고 있습니다.

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초 광역 경제권을 만들기 위한 끊임없는 개발 계획을 가지고 있는데요,

특히 충청권 전체가 하나의 경제권으로 묶이게 되면 이로써 함께 성장할 수 있는 지역적 성장을 통해

천안 G1 비즈캠퍼스 지식산업센터가 위치한 곳도 꾸준한 지역성장이 이어지게 됩니다.

 

특히 1개도심, 2부도심, 3개 지역을 중심으로 4개 생활권을 2035도시 공간구조 설정을 통해서

천안시 내 개발 계획이 수립되어 천안시 2035 도시 공간구조를 설정하고 있는데요

중심 생활권을 기준으로 한 생활권 배분을 통해 자족 가능한 미래도시를 구축해 나갈 계획으로

2035년에는 목표 인구 96만 명 설정 목표로 급속 성장을 이어나가고 있습니다.

천안 G1 비즈캠퍼스 지식산업센터가 있는 반경 10km이내에는 산업단지가 총 7개소가 위치하고 있습니다.

천안 산업기술단지에는 약 925명의 종사자수가 있고 그 외 기타 산업단지의 사업체를 포함하면

약 5만 4천 여명의 근로자가 상시 근무를 하고 있어 근무 종사자수를 합하면

이 지역은 고정 수요를 확보하며 또한 공실에 대한 우려 없는 안정적인 생활권을 형성하고 있습니다.

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꾸준한 인구 증가로 수요층이 두터운 천안 지식산업센터의 현 상황!!

 

또한 천안시에서는 10개 산업단지를 2025년까지 총 사업비 1조 이상을 들여 약 2만 여명의

고용창출효과를 기대하고 있는데요

뿐만 아니라 천안 아산 강소 경구 개발 특구 지역으로 이 지역은 미래형 자동차 부품산업 특화지역으로

육성할 계획을 가지고 있어 2025년까지 1,578억원 생산효과와 약 1,155개 일자리 창출을 기대하고 있습니다.

 

 

 

이로 인해 자동차산업 패러다임 변화 대응 및 자동차 부품 산업 위기를 극복할 수 있는 요인이 되며

이로 인해 과학기술 기반 산·학·연 혁신공간으로 강소연구개발 특구 육성 지역으로 성장하여

천안 G1 비즈캠퍼스 지식산업센터가 있는 지역적인 가치도 계속적인 급성장을 이어 나갈 것으로 예상하고 있습니다.

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또한 인근 성성지구와 부성지구, 택지지구 개발사업도 진행되고 있는데요

천안 G1 비즈캠퍼스 인근에 약 1만 여 세대와 2만1천 명의 규모의 택지개발이 진행됩니다.

이로 인해 인구는 더욱 더 급증 할 것으로 예상되며 충남 북서부지역 산업지대와 천안시를 연결하는

간선도로망을 구축하게 되면 관광자원 개발과 인적, 물적 교류 활성화를

더욱 기대해볼 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

 

당진↔천안 (인주~염치) 고속도로 건설사업을 통해서 충남 북서부지역 산업지대와

천안시를 연결하는 간선도로망 구축하게 되면

충남 중심권 및 수도권 이남지역으로의 접근성 향상 및 물류비 절감효과를 얻을 뿐만 아니라

충남 북부지역의 개발 촉진 및 산업물동량 수송이 더욱 원활해지고 관광자원 개발과 인적, 물적 교류 활성화를 통해

국가 및 지역균형발전이 이루어져 이로 인한 지역적 가치 상승으로 인해 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

서울 세종 제2경부 고속도로 건설사업도 진행이 되고 있는데요

위례, 동탄2, 세종시의 교통 연계를 위한 간선도로망을 구축하여 경부, 중부선의 상습 교통정체를 개선하고

지역 연계 발전을 이루어 나가게 되며 이로 인해 전국으로의 접근성은 더욱 상승하고

물류업이나 도로 이용을 해야 하는 업장에서는 이로 인한 이동 비용 절감 및 지역적 가치 상승으로 인한 호재를

모두 누리실 수 있습니다.

 

 

 

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천안 G1 비즈캠퍼스 분양에 대한 자세한 소식은

하단 정보를 통해 확인하여 주시기 바랍니다.

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