더넥스트 종로 서울 초도심권 1인가구 1.5룸오피스텔 2천만원대 투자해보자

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 서울의 중심인 종로의 현장인데요

아마 이전에도 한번 소개드렸어서

기억하실분은 기억하시리라 생각이 듭니다.

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종로구 연지동 종로 더넥스트 오피스텔 대표문의

최근 오피스텔에 대한 수요가 급증하고 있습니다.

정부의 부동산 규제로 인해서 풍선효과로 임대 차익을 누리고자 투자하시는 분들이 상당히 많이 계신데요,

만일 분양을 통해 임대 수익을 누리고자 하신다면 가장 중요한 것은 입지와 교통편,

그리고 시세차익을 누릴 수 있는 다양한 개발 호재와 배후수요가 충족되어야 하겠습니다.

하지만 이 모든 조건을 가지고 있는 곳을 찾는다는 것을 어렵습니다.

그만큼 가격이 비싸고 또 이 모든 조건을 가지고 공급이 되는 것에는 제한적이기 때문에

모든 조건이 다 일치하기가 쉽지 않은데요 하지만 서울 중심부라면 그 이야기가 또 다릅니다.

 

오늘 소개해드리는 종로 더넥스트 오피스텔이 바로 종로의 중심지에 위치하면서

이 모든 요소들을 다 아우르고 있는 상품이라 최근 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.

특히 이 지역은 현재 율곡로 도로구조 개선사업이 진행되고 있는데요

 

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종묘에서부터 창경궁까지 원형 복원을 진행하는 사업으로 율곡로부터 상부에 터널을 조성하여

교통체증을 완화하는 사업이 진행됩니다.

이를 통해서 종묘에서 창경궁으로 이어지는 녹지로가 조성되고 역사성과 자연성을 모두 회복한다는 취지로

진행되는 개발 사업으로 인해서 쾌적한 보행 환경이 제공되게 되는데요

종로 더넥스트 오피스텔이 바로 이 수혜를 누리는 바로 인접한 곳에 위치해 있어

가장 분양 받기 좋은 시점이 아닐까 생각됩니다.

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종로구 연지동 종로 더넥스트 오피스텔 대표문의

 

전국적으로 집중이 되고 있는 또 하나의 개발 사업이 있죠.

바로 종로3가동 세운상가 일원에 들어서게 되는 세운상가 재정비 촉진지구에 진행되는 정비사업입니다.

이로 인해 이 주변 부동산 시세가 들썩였는데요

현재 서울 사대문안 최대 규모에 해당하는 정비사업이 구역별로 진행되고 있고

이를 통해서 도시 기능 및 사업 여건을 고려하면서 블록 단위로 개발이 진행되고 있습니다.

현재 세운3-1,4,5 구역은 철거 중이고 또 각 구역은 사업시행인가 신청이거나 변경중이며

일부는 착공이 진행되고 있어 개발이 완료가 되면 이 주변 시세는 더욱 가치가 높아지겠습니다.

또한 도시 정비 사업이 완료가 되면 이 지역에서는 추가적인 기업들이 들어서게 되고

또 일자리 창출 효과가 나타나게 되는데요,

이를 통해 생활 인프라까지 향상이 되면 이 지역의 배후수요는 더욱 더 증가하게 됩니다.

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종로구 연지동 종로 더넥스트 오피스텔 대표문의

 

이 지역은 현재도 주요 업무 시설이 밀집되어 있는 지역으로 다양한 기업과 근무종사자들이 거주하고 있는 지역인데요

특히 인근에 서울대학교 병원, 서울대학교 치과병원이 인접해 있어 도보 5분거리면 충분히 이동이 가능합니다.

병원에서는 강도 높은 근무 환경으로 인해서 직주 근접을 최우선시 하는 분들이 많습니다.

그래서 인근에 집을 구하러 다니시는 분들이 많지만 이 인근에는 주택이니 빌라이니, 아파트이니 할 것 없이

천정부지로 가격이 치솟아서 전세도 어렵고 매물도 나오지 않을 정도로 집을 구하기 어려운 상황이라

많은 근무종사자들이 오피스텔을 선호하고 있다고 합니다.

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종로구 연지동 종로 더넥스트 오피스텔 대표문의

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종로구 연지동의 1.5룸 풀옵션 오피스텔 종로 더 넥스트 !

 

 

 

하지만 인근 오피스텔은 거의 노후화되고 있거나 혹은 거주 공간이 밀집되어 있는 곳은

상당히 노후화되어 있기 때문에 생활에 편의성이 다소 떨어지는 지역적인 단점이 있습니다.

하지만 이번 종로 더넥스트 오피스텔의 경우에는 직주근접 지수가 상당히 높음과

동시에 신축 오피스텔이라는 점에서 많은 근무종사자들의 수요를 다소 충족할 것으로 보입니다.

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종로구 연지동 종로 더넥스트 오피스텔 대표문의

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종로구 연지동 종로 더 넥스트 오피스텔 내부 구조

 

또한 종로구 지역에 있는 2명 중 1명은 1인가구로 이 지역은 1인 가구의 비율이 상당히 높은 지역인데요

1.5룸에 대한 수요가 상당히 높은 최상위권 지역입니다.

그런데 지역 매물을 조사해보면 1.5룸에 대한 소형 평형의 공급이 저조한 편이죠.

관악구 지역이 1인 가구를 귀한 거주 시설의 수요가 상당히 높은 지역이고 2위는 종로구입니다.

종로권역 1룸형 오피스텔이 9%가 될 정도로 희소성이 매우 높을 뿐만 아니라

수요도 빠르게 급증하고 있는 지역적인 이점을 고려해본다면 이번 종로 더넥스트 오피스텔의 경우에는

임대 수익을 고려해보신다면 공실의 우려가 적을 뿐만 아니라 인근 지역에서 진행되고 있는

다양한 개발 사업으로 인해 앞으로 향후 시세차익도 고려해볼 수 있는 위치가 아닐까 생각됩니다.

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종로구 연지동 종로 더넥스트 오피스텔 대표문의

 

 

최상급의 의료 인프라를 갖춘 병원이 조성되어 있고 또한 도보로 3분 이내 거리에 있는

대기업 사옥들이 밀집되어 있는 지역이기에 도보로 이용 가능한 직주근접을 선호하는 수요층을

다수 확보할 것으로 예상하며 또한 트러플 역세권을 형성하고 있어 5개의 지하철 노선을 이용할 수 있으며

그 외에도 다양한 버스 노선도 이용이 가능합니다. 또한 명문대학이 인접해 있기 때문에

고학력자들이 밀집되어 있는 지역이라 대학생들의 수요층도 예측해볼 수 있으며

또한 주변에 다양한 고궁과 청계천을 바탕으로 쾌적한 환경을 누릴 수 있다는 이점을 가지고 있는 지역입니다.

이 지역에서 진행되었던 최근 분양 상품들 중에서도 유사 평형대가 경쟁률이 상당했고

빠른 시일 안에 마감이 된 사례를 보면 이번 오피스텔 분양도 빠른 속도로 마감이 될 것으로 보이는데요,

특히 이번 종로 더넥스트 오피스텔의 경우에는 최신 가전이 모두 포함되어 있고 추가 옵션의 비용 없이 무상으로 제공이 됩니다.

식기 세척기, 전기 건조기, 트롬스타일러,음식물처리기, 광파오븐, 일체형 비데까지

그 외에 시간과 노력을 절약하는 편리한 상품과 서비스가 모두 포함되어 있어

프리미엄을 누리는 특별 옵션을 통해서 실 거주자들의 높은 만족도를 얻을 것으로 예상되며

임대 진행 시에도 주변 오피스텔보다 훨씬 더 뛰어난 경쟁력을 갖춘 오피스텔로 선호도가

높은 측에 속할 수 있는 다양한 이점을 가진 오피스텔이라는 평가도 받고 있습니다.

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종로 더넥스트 오피스텔에 대한 자세한 소식은

하단 정보를 통해 문의 주시기 바랍니다.

 

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