12월 25일 오늘의 부동산 용어

1. 기일입찰

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부동산의 매각은 매각기일에 하는 호가경매, 매각기일에 입찰 및 개찰하게 하는 기일입찰, 입찰기간 이내에 입찰하게 하여

매각기일에 개찰하는 기간입찰의 세가지 방법으로 하는데, 그중 기일입찰은 법원의 입찰명령에 의하여 실시하는 매각기일의 입찰장소에서 집행관이 입찰자에게 입찰가액을 적은 입찰표를 제출하게 하여 최고가로 신고한 사람을 최고가 매수신고인으로 정한 다음 경매법원이

매각결정기일에 매각의 허부 여부를 결정하는 방식을 말한다.

구체적인 매각절차는 민사집행규칙 제 1조 내지 제 67조에서 규정하고 있다.

기일입찰에서 매수신청의 보증금액은 최저매각가격의 10분의 1로 한다.

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2. 기간입찰

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기일입찰에 대치되는 개념으로, 일정기간 동안 경매의 입찰에 참가할 수 있게 하는 제도로서 원격지 거주자도 경매에 참가하게 하기 위한 제도이다.

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3. 호가경매

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경매진행 방식의 하나로서, 가격을 현장에서 제시하여 가장 높은 가격을 제시하는 자가 낙찰자가되게하는 제도이다.