세종 리첸시아 상가 분양소식, 바로 진입 가능한 스트리트 몰

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

요즘 부동산 용어 및 뉴스 소식만

전해드리다가

오늘은 현장 소식을 전해 드리려 합니다.

세종시는 정말 많은 분들이 살고 싶어 하는 도시 중에서 가장 선호하는 지역이기도 하죠?

서울 집값이 하늘을 치솟으면서 세종시로 이동하려는 인구도 급증을 하고 있다고 합니다.

쾌적한 도시 환경 속에서 역세권과 공세권을 누림과

동시에 명품 학군도 우수하게 선정되어 있어서 서울보다 좋은 환경 속에서 지내고자

하시는 분들의 움직임이 일어나고 있는데요,

그래서 최근에는 세종시 인구도 크게 증가했다고 합니다.

 

오늘 소개해드릴 곳은 세종 리첸시아 상가 분양 소식인데요 최근 부동산 규제가 심해지고 대출 제한, 세금 폭탄으로 인해서 부동산 수익성 상품에

대해서 많이 공부하시면서 관심을 갖고 계신 분들이 크게 증가하고 있습니다.

그중에서도 매월 꼬박꼬박 수익을 낼 수 있는 오피스텔과 상가는

큰 인기를 얻고 있는데요, 오늘은 세종시에서도 배후수요가 뛰어난 행정 중심 복합도시에 위치하고 있는 상가 분양 소식입니다.

 

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특히 세종 행정중심복합도시 6-3 생활권 H2블록과 H3블록에 위치해 있는 주상복합아파트 '세종 리첸시아 파밀리에'는

분양이 시작됨과 동시에 역대 최고가를 기록하면서 빠르게 마감이 되었는데요,

세종리첸시아파밀리에 기록을 보면 역대 최고의 속도로

마감됨과 동시에 분양가도 상한가를 기록했다는 소식입니다.

특히 분양가가 1천3백만원에 해당하는 금액으로 책정된 것은

올해가 가장 처음이라고 하네요. 다른 단지의 시세와 비교했을 때 보다 수억원에 해당하는 금액이나

저렴하기 때문에 청약 경쟁이 상당히 치열하게 진행되었다고 합니다.

이로 인해 상가 건물에 분양을 하고자 관심을 갖고 계신 분들이 많으신데요. 이 지역은 아파트 1천350가구에 해당하는

입주민들이 분포되어 있고 그 외에도 오피스텔 217실, 상업시설이 함께 조성되어 있어

상권이 활발하게 조성되어 있는 지역 중 하나입니다.

특히 인근에 다양한 생활 편의 시설이 조성되어 있는데요 홈플러스도 인근에 있지만 다른 대형 마트나 그 외에

특별한 생활 인프라가 없어서 주로 상가로 대규모 몰리고 있는 지역입니다.

특히 6-4 생활권에 해당하는 중심상업지역과 인접해 있기 때문에

쇼핑을 하거나 혹은 편의시설이 중심적으로 조성되어 있어 이곳은 상시 유동인구가 뛰어난 지역 중 하나입니다.

 

또 충남대학교병원이 있어 의료 부문에서도 최상의 인프라를 갖추고 있으며

또한 세종 필드가 인접해 있기 때문에 입주민들의

만족도가 높은 곳으로 최근 이 지역 인근으로 유동인구가 몰리고 있습니다.

위치는 행정줌심 복합도시 6-3 생활권 H2BL 주상복합으로

지하 3층에서 지상 34층에 해당하는 초대형 규모로 들어서게 되는데요

총 12개 동으로 공동주택과 오피스텔로 구분이 되기 때문에 이 지역에 거주하고 있는

입주민의 배후수요가 상당히 풍부한 지역입니다.

또한 지상 1층에서 2층까지는 근린생활 시설로 조성되어 다양한 상가가 조성되어 있습니다.

근린 생활 시설은 총 132실인데요,

입주민들이 선호하는 상가로 대거 조성될 예정이라 외부로 나가지 않아도

상가 안에서 모든 것을 다 해결할 수 있을 만큼 상당히 뛰어난 상권을

형성하게 될 예정입니다. 이 건물 안에 아파트 7670세대와 오페스텔 130세대의 수요를

아우르는 지역으로서 상시 꾸준한 수익을

기대해볼 수 있는 곳으로 각광 받고 있습니다.

또한 H3BL은 지하 3층에서 지상 35층으로 이루어진 대규모로 역시 1~2층에 근린생활 시설이 들어오게 되는데요

이 지역은 아파트 580세대와 오피스텔 87세대, 그리고 근린생활 시설 60실로 구분됩니다.

현재도 세종 리첸시아 상가에 대한 분양 문의가 끊이지 않고 있는데요

상가를 통한 수익을 창출하기 위해서 관심을 갖고 계신 분들이

이미 고정된 배후수요가 있는 곳에 대한 선호도가 높기 때문에 이번 분양 소식도 많은 분들이 관심을 갖고 있는 지역 중 하나입니다.

 

광역 상권에 해당한다는 프리미엄 요소와 수많은 유동인구를 아우르는 곳,

앞으로 뿐만 아니라 현재도 수많은 배후수요를 안고 있는 곳으로

세종의 특별한 입지를 다지는 곳으로 꾸준한 수익을 기대하기에 충분한 곳인데요,

바로 앞에는 BRT 해밀리 정류장이 있습니다.

그래서 대중교통으로 이동할 수 있도록 접근성이 뛰어난 곳인데요,

정류장을 이용하는 승객이 많기 때문에 상시 상가로 연결될 수 있는

확률이 충분히 높은 지역입니다. 또한 1번 국도와 정안IC로 연결이 바로 가능하며

오송역을 통한 광역 상권을 이루고 있어

이보다 더 좋은 이상적인 교통망을 가지고 있는 곳은 없을 것입니다.

이로 인해 모든 정류장을 이용하는 수많은 승객의 흡수가 가능하며

또한 이 지역 뿐만 아니라 타생활권 수요까지 흡수할 수 있는 곳으로 광역상권 내에서

진행되는 상가는 상시 활성화가 될 뿐만 아니라

성수기 비수기가 구분없이 항상 많은 유동인구를 안고 있는 곳입니다.

 

 

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이러한 최적의 교통망과 광역 상권이라는 강점을 가지고 있음에도 불구하고

세종 리첸시아 상가에서 약 390미터 떨어진 곳에는

공원 대로변에 위치한 오픈형 스트리트 상가가 있습니다. 이로 인해서 고객 유입을 더욱 극대화 할 수 있는

수요 창출 여건이 충분히 다분한 곳인데요,

오픈형 스트리트 상가를 이용하는 고객까지 흡수할 수 있는 조건을 가진 곳으로

상권을 더욱 활발하게 다지는 요인이 될 수 있습니다.

특히 광역권의 이점 뿐만 아니라 6생활권 항아리 상권을 누릴 수 있다는 점도 상당히 매력적인데요,

산과 공원으로 둘러싸인 603. 4생활권은 입주민들의 만족도가 상당히 높은 지역입니다.

그래서 이곳으로 이주를 희망하시는 분들도

상시 있을 정도로 뛰어난 상권을 유지하고 있는데요, 도심의 편리함을 누릴 수 있음과

동시에 산과 공원으로 둘러 싸여 있는 생활권이기 때문에

친자연적인 문화도 함께 공존하는 곳으로 약 1만2천 여명의 배후수요를 가지고 있으며

이 전 세대를 아우르는 핫플레이스 상권으로

더욱 핵심적인 위치를 가지고 있습니다. 항아리 상권이라는 점에서 꾸준한 수익을

기대해볼 수 있는 다양한 요인들이 많습니다.

그래서 위치적인 이점 외에도 충분히 상가를 운영 할 때에 다양한 프로모션을 진행하시기 최적의 요인을 가지고 있습니다.

 

특정 소비 계층 뿐만 아니라 온가족이 함께 이용할 수 있는 요소들이 많기 때문에 상시 이 지역은 유동인구가

끊이지 않는 지역으로 평가 받고 있습니다.

핵심 노른자 땅이라고도 볼 수 있는데요, 약 1,567 세대의 고정수요를 안고 있는 지역으로

아파트 1,350세대만 상가를 이용한다고 해도

매월 적지 않은 수익을 예상해볼 수 있습니다. 그런데 아파트 뿐만 아니라

오피스텔까지 217세대가 있기 때문에 소형가구를 선호하는 직장인과

1~2인 가구들이 밀집되어 있는 지역입니다. 이들의 주요 특징은 소비를 선두하는

밀레니얼 층이 많은데요, 좋은 것에는 아낌없이

투자하고 맛있는 것 즐거운 것을 상시 즐기기를 마다하지 않는 주요 소비 계층이 산재되어 있어

이 또한 상가 운영에 큰 도움이 될 것으로 예상하고 있습니다. H2블록에는

약 770세대의 아파트와 130실에 해당하는 오피스텔 입주자들이 있고

또 H3블록은 이보다는 적은 아파트 580세대와 오피스텔 87에 해당하는

거주자들까지 아우르고 있어 총 1,567의 안정적인 고정수요를 확보하고 있습니다.

그러니 공실이나 상권이 비활성화 될것이라는 염려는 하지 않아도 되는 위치적인 이점을 가지고 있는데요,

현재 상가에서도

스포츠 고객을 아우를 수 있는 스포츠 업종과 레저, 그리고 키즈와 교육에서도 다양한

소비 혜택을 누릴 수 있도록 구성되어 있으며

생활, 식당 등 생활에 필요한 모든 것을 갖추고 있는 원스톱 쇼핑 환경이 가능한

다채로운 업종으로 구성되어 있다는 점에서

세종 리첸시아 상가의 큰 강점이라고 할 수 있겠습니다.

또한 고정적인 배후 수요 외에도 문화공원 산책로가 약 5만8천 여평에 해당하는데요

문화공원 산책로까지 예정되어 있기 때문에

이곳에서 바로 상가로 진입이 가능하도록 동선 설계가 되어 있는 오픈파크 스트리트 몰이라는 강점을 가지고 있습니다.

풍부한 배후수요를 안고 있으며 여전히 꾸준히 성장하고 다양한 개발 호재를 안고 있는 세종시, 세종시에서 진행되는

세종 리첸시아 상가 소식에 대한 자세한 사항은 하단 정보를 확인하여 주시기 바랍니다.