전국분양소식통

1. 임의경매 ​ 저당권, 전세권 등 담보물권을 가진 자가 담보권 실행을 위하여 하는 경매 ​ 2. 공매 ​ 국세 등 체납자에 대하여 공공기관이 압류한 물건 등을 경매 또는 입찰의 방식으로 매각하는 것 ​ 3. 점유취득시효 ​ 부동산을 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써그 소유권을 취득하는 것 ​ 4. 등기명의인 ​ 등기상의 권리자 ​ 5. 총유 ​ 권리능력 없는 사단의 사원이 집합체로서 물건을 소유하는 공동소유의 형태 ​ 6. 합유 ​ 수인이 조합체로서 물건을 소유하는 공동소유의 형태. 합유자는 전원의 동의없이는 그 지분을 처분하거나 합유물의 분할을 청구하지 못한다. ​ 7. 공유 ​ 수인이 동일물건의 소유권을 양적으로 분할하여 소유하는 공동소유의 형태 ​ 8. ..

부동산소식 2022. 1. 27. 08:00

1. 임의경매 ​ 강제경매에 대비되는 것으로서 임의경매라는 용어는 법률상의 용어는 아니나 그 실행에 집행권원을 요하지 아니하는 경매, 즉 민사집행법 제3편에 규정된 담보권의 실행 등을 위한 경매를 가리키는 강학상의 용어이다. 임의경매에는 저당권 등 담보권 등 담보권 실행을 위한 경매가 있다. 민사집행법은 담보권 실행 등을 위한 경매에 관해 몇가지 특별규정을 둔 외에는 강제경매절차를 준용하도록 규정하였다. ​ 2. 기일입찰 ​ 부동산의 매각은 매각기일에 하는 호가경매, 매각기일에 입찰 및 개찰하게 하는 기일일찰, 입찰기간 이내에 입찰하게 하여 매각기일에 개찰하는 기간입찰의 세가지 방법으로 하는데, 그중 기일일찰은 법원의 입찰명령에 의하여 실시하는 매각기일의 입찰장소에서 집행관이 입찰자에게 입찰가액을 적은 ..

부동산소식 2021. 12. 26. 10:01