아산 배방 라온프라이빗 아파트 줍줍 배방읍 비규제지역 미분양 아파트 분양가 및 모델하우스 방문예약 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서팀장입니다.

오늘은 아산 배방

미분양 아파트 현장인데요

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아산 배방 라온프라이빗 관심고객등록

 

 

 

안녕하세요. 오늘은 아산배방 라온프라이빗 아파트 현장 소식을 준비했습니다. 내집마련, 아파트 투자를 고민하시는 분들이라면 오늘 전해드리는 소식에 집중해보셔도 좋습니다.

 

 

이번 상품은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 280-3번지 일원에 위치하고 있으며 이 지역은 제2종 일반주거 지역에 해당합니다. 아파트의 규모는 지하 1층 ~ 지상 20층로 총 3개동과 부속동 5개동으로 들어서며 총 195세대로 공급됩니다. 이 지역에 주차 공간은 총 238대 수용이 가능지상 35대, 지하 203대, 세대당 1.2대씩 적용됩니다.

 

 

현재 아산배방 라온프라이빗 아파트가 위치한 아산시는 개발 호재가 상당히 풍부한 지역입니다. 이미 준공이 완료되었고 향후 준공 예정에 있는 개발로 인해서 인구 증가가 꾸준하게 이어지고 있습니다.

 

 

아산시 모종지구의 경우 큰 개발 호재가 있는데 바로 도시개발 사업입니다. 이 사업으로 인해서 모종 2지구 2,202세대와 모종 햇들지구 4,586세대, 풍기역 지구 4,213세대 공동주택 10,819세대에 공급이 진행되어 대규모 주거타운을 예정하고 있어 배후수요는 더욱 더 증가할 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

탕정1,2 도시개발 지구에는 아산시 음봉면과 탕정면 일원에 약 108만평에 해당하는 아산탕정 2지구 도시개발 사업이 진행됩니다. 천안과 아산 KTX 역세권 R&D 집적 지구 및 충청권의 성장거점 도시권 육성 사업이 함께 진행되고 있습니다.

 

 

아산탕정 2지구인 아산시 탕정, 음봉면 일대는 약 107만평에 해당하는 부지에 약 4만명, 2만 1,000가구가 입주 예정입니다. 2027년 준공을 앞두고 있습니다. 아산탕정 1지구에는 약 155만평에 해당하는 면적에 62,892명, 26,845 가구가 입주를 완료했습니다.

 

 

사업 철회 10년 만에 개발 착수로 2027년 준공이 되고 올해 토지 보상이 이루어집니다. 이 지역은 향후 인구 4만 명이 거주하는 신도시로 성장할 것으로 예상하고 있습니다. 천안아산 KTX 역세권 연구개발 집적지구, 천안아산 강소연구개발특구, 삼성디스플레이 신규 투자와 연계하여 융. 복합 성장 거점도시로 꾸준한 성장이 이어지고 있습니다.

 

 

뿐만 아니라 아산배방 라온프라이빗의 큰 호재로는 부동산 가치를 높이는 삼성효과를 들 수 있겠는데요 삼성 디스플레이시티 1.2 지역은 총 면적 138만 3천평에 해당하는 지역으로 2025년까지 13조 투자가 진행되어 이 지역에는 고용인원 8만명을 예상하고 있습니다.

 

 

삼성디스플레이시티 1지역은 74.1만평에 해당하는 규모로 1만 8천명이 종사하고 있으며 삼성플레이시티2 지역은 64.2만명에 해당하는 지역으로 6만여명이 현재 종사하여 2025년까지 13조 투자까지 꾸준하게 이어져 고용인원 총 8만명을 예상하고 있습니다.

 

 

그 외에도 M버스와 GTX-C 노선 천안 연장을 통해 아산 까지 15km 지역을 더 연장이 가능해 아산의 수도권 경제를 열겠다는 계획까지 이어져 이 지역 일대의 부동산 시장은 더욱 더 고무되고 있습니다.

 

현재 이 지역은 배방권 및 탕정 아산구도심 주거 권역에 해당합니다. 아산시 지역의 매매가는 평균 20년 대비 41% 상승하고 있어 이 지역의 부동산 시장은 꾸준하게 상승을 이어가고 있습니다.

 

 

특히 꾸준한 기업 유치가 이어지면서 이 지역의 인구 및 세대수는 지속적으로 증가세를 보이고 있습니다. 3040 연령대의 비율이 33%로 상당히 높습니다. 2020년부터 ~22년까지 청약 경쟁률을 분석해보면 최근에 분양이 진행되었던 아산벨코어 스위첸의 평균이 8.49:1로 1순위 마감이 이어졌습니다.

 

 

이 지역은 2022년 현재 미분양 관리지역으로 지정되어 있어 현재 공급 및 입주 물량이 상당히 높습니다. 2022년 공급 물량은 4,215세대 예정되어 있으며 2024년까지 12,746세대가 신규 입주 예정입니다.

아산배방 라온프라이빗 아파트 현장 인근 지역 시세를 보면 리딩하고 있는 단지 34평형대 기준으로 실거래 최고가 약 790,000 거래되고 있습니다. 리딩단지 실거래가 430,000~495,000원으로 시세가 형성되고 있습니다.

 

 

아산배방 라온프라이빗 아파트는 모산초, 모산중, 배방고와 배방도서관, 배방 유치원 등 우수한 교육 환경을 갖추고 있으며 단지에서 도보 통학이 가능합니다. 또한 1호선 배방역과 KTX 천안 아산역 및 경부 고속도로 천안 IC를 통한 높은 수도권 접근성을 갖추고 있습니다.

 

 

도보거리 삼성전자 나노시티 삼성디스플레이시티로 이어지는 원스톱 교통망을 통해 편리한 직주 근접을 갖추고 있으며 갤러리아 백화점, 이마트, 모다아울렛, CGV와 인접해 있어 아산 신도시의 생활 인프라까지 모두 누릴 수 있습니다.

아산시 인구 35만을 넘어서 50만명 시대를 바라보고 있는 시점에 신규 아파트 매매가는 입주 10년을 초과한 아파트에 비해서 10.3% 추가 상승 효과를 보고 있습니다. 현재 뿐만 아니라 앞으로도 삼성전자 디스플레이시티 및 현대차 투자 확대와 탕정 테크노벨리 등 다양한 개발 호재까지 갖추고 있어 미래 시세 차익을 기대해볼 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

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 이번 공급 상품은 유주택자&세대원 1순위 청약이 가능하며 자유로운 전매도 가능합니다. 지금까지 아산배방 라온프라이빗 아파트 현장 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해 언제든 문의하여 

주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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