뚱발 트랜스포머 420 공시지가 1억 미만 오피스텔 파주 문산 선임대 후분양 오피스텔 투자상품 및 분양가 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서팀장입니다.

오늘은 파주 문산

오피스텔 현장인데요

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뚱발 트랜스포머 420 관심고객등록

 

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 1인 가구 및 기숙사로 특화된 트랜스포머 420 오피스텔 신규 공급 소식입니다. 1~2인 가구가 늘면서 직주근접성이 높은 소형 오피스텔의 인기가 상승하고 있다. 특히 대규모 산업단지가 조성되어 풍부한 근무종사자 배후수요를 아우르고 있는 지역에서는 소형 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

 

 

우리나라 세대수가 전년보다 2.72% 증가하고 있으며 반면 평균 세대원 수는 2.24명으로 줄어 들고 있습니다. 그중에서 1~2인 세대에 해당하는 비중은 매년 꾸준히 증가해 62.6%의 비율을 형성하고 있는데요 이런 현상은 오피스텔 분양 흐름에도 큰 영향을 끼치고 있습니다.

 

 

특히 직주근접을 중시하는 1~2인 가구를 대상으로 한 소형 오피스텔이 주목받고 있는 추세로 특히 대규모 산업단지 근처에 기숙사로 활용이 가능한 직주근접이 좋은 소형 오피스텔에 수요가 몰리고 있습니다.

 

 

대규모 산업단지에 종사하시는 근무자들의 경우 직주근접은 거주자들에게 가장 중요한 환경에 해당합니다. 대부분 일자리가 풍부한 곳을 중심으로 인구가 유입되고 있기 때문에 이런 지역은 기반시설 및 생활 인프라가 빠르게 성장하여 지역 가치도 동반하여 상승하게 됩니다.

 

 

주택수요 또한 산업단지와 인접한 거리, 출퇴근에 용이한 자리에 직주근접 해소를 위한 수요층이 집중되고 있어 이번 주 산업단지 문산역 트랜스포머420 오피스텔도 역시 직주근접 해소를 위한 최적의 입지로 많은 수요층을 아우를 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

특히 트랜스포머 420 오피스텔이 위치한 지역은 GTX-A노선이 개통 호재까지 이어지고 있어 운정 ~ 서울역까지 14분이면 진입이 가능하며 삼성역까지는 24분으로 이동할 수 있어 강남 상권을 모두 누릴 수 있으며 시간이 지금보다 70~80% 단축돼 수도권 주민 생활이 상당히 큰 폭으로 편리해질 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

이번에 파주 산업단지 내 LG디스플레이, LG이노텍, LG화학 등 우리나라 국내 최대 기업들이 조성되면서 대기업 종사자들도 이 지역으로 대거 추가 투입이 되고 있어 수요층은 더욱 더 급증하고 있습니다. 파주 산업단지 내 1인~2인 소형 오피스텔 품귀현상이 일어나고 있는 것도 바로 이런 현상과 연관이 있어 이번 공급 상품도 빠르게 마감이 될 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

이번에 신규 공급되는 트랜스포머 420 오피스텔은 최근 선호하는 트랜드에 맞춰 단지 및 각 실에는 IOT 시스템이 제공되며 LG브랜드로 빌트인 시스템, 가전,가구 풀퍼니시드 시스템 등 적용으로 1인~2인 가구가 편리하게 사용할 수 있도록 설계되어 있어 있습니다.

신혼부부에게도 최적화된 환경을 갖추고 있습니다. LG 빌트인 냉장고 (255L), LG 트롬 드럼 세탁기(9kg), LG 시스템 에어컨, LG 디오스 2구 하이라이트, LG 42인치 벽걸이 TV와 전 세대 중문 설치, 접이식 책상, 넉넉한 수납공간, 전동식 폴딩 침대, 접이식 쇼파가 제공됩니다.

 

 

이번에 진행되는 트랜스포머 420 오피스텔은 파주시 방촌로 일대에 다양한 기업들이 조성되어 있는 산단지역에 인접한 위치로 지하4층 ~ 지상 7층 414실 규모로 준공이 완료된 상태이며 실투자금은 3000만원대로 마지막 분양가로 측정하여 분양이 진행되고 있습니다.

 

 

특히 앞서 설명 드린 대로 현재 파주시는 대규모 산업단지가 계속적으로 유입되고 있어 소형 오피스텔을 선호하는 수요층이 꾸준히 증가하고 있는 상태이며 대기업 LG에서 많은 종사자들을 추가 채용이 되고 있는 시점이라 공급보다 수요가 넘쳐나는 현상이 일어나고 있습니다.

 

 

이후로도 트랜스포머 420 오피스텔이 인접한 지역은 안정적인 대기업 산업단지 내 풍부한 임대수요가 형성되고 있는 지역이라 이번 공급상품은 마지막 분양가의 프리미엄으로 안정성을 담보로 하는 상품이기에 소액투자자들 또는 임대사업자분들의 많은 문의가 이어지고 있습니다.

 

 

특히 최근 윤석열 정부가 들어서면서 부동산 세금과 대출규제 완화를 공약으로 내걸고 있어 이번오피스텔 시장에도 긍정적인 영향이 미칠 것이라는 기대감이 높아지고 있어 이번 상품 역시 탄탄한 수요층을 형성할 수 있는 요인이 됩니다. 오피스텔 수익률은 20년 12월 전국 수익률 4.77%를 기록하고 22년 3월 4.73으로 하락하고 있습니다. 지역별 편차를 보면 서울과 수도권 및 인천, 광주도 하락하고 있으며 경기와 기타 지방은 보합 또는 상승 효과를 보이고 있습니다.

 

앞으로 실수요자들과 다주택자들의 오피스텔 시장 진입장벽이 낮아지게 되면서 이후로는 현재보다 수요가 더욱 더 늘어날 것으로 예측하고 있습니다. 특히 오피스텔 분양시장에서는 부동산 규제완화에 대한 기대감으로 인해서 대선 전부터 뜨거운 감자로 떠오르고 있는 수익형 상품입니다.

 

 

부동산 규제마저 완화된다면 환금성이 강화되고 시장이 더욱 활성화 될 것으로 기대하고 있어 아직 내집마련, 혹은 적당한 투자 상품을 찾지 못하신 분들은 오늘 전해드리는 공급 소식에 관심을 갖어 보시는 것도 좋습니다.

 

 

특히 앞으로 추가 고용창출 대비 너무도 부족한 신규 물량 공급량으로 인해 인근 원룬 전,월세 매물이 없는 상황입니다. LG 디스플레이와 LG 이노텍 등 대,중소기업 약 2만 여명 추가 고용 예정으로 이번 오피스텔 역시 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다.

 

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지금까지 트랜스포머 420 오피스텔 공급 소식에 대해 살펴봤습니다. 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 

문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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