더 플레이스 위 종로 전매가능 주거용 오피스텔 숭인동 투룸 오피스텔 종로 전매가능 아파텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서팀장입니다.

오늘은 종로 전매가능한

오피스텔 현장인데요

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더 플레이스 위 종로 관심고객등록

 

 

 

 

오늘은 종로구 숭인동에 위치한 더플레이스 위 종로 오피스텔 신규 공급 소식입니다. 규모는 지하 1층 ~ 지상 16층으로 최근 선호도가 높은 평형으로 58㎡, 43㎡ 두 타입으로 공급되는 주거형 오피스텔로 2룸 ~ 1.5룸 구조에 풀퍼니시드 시스템을 갖추고 있어 최근 급증하고 있는 1~2인 가구 수와 신혼부부에게 많은 관심을 얻고 있습니다.

 

 

이번 오피스텔은 아파트와는 다른 분양 형태로 거주지역 상관없이 계약이 가능할 뿐만 이나라 만 19세 이상에 해당하면 청약통장이 없어도 분양이 가능합니다. 또한 계약을 진행하고도 바로 전매가 가능하며 중도금 무이자 혜택을 받을 수 있으며 DSR(총부채원리금상환비율) 규제에 적용받지 않기 때문에 최근 많은 관심이 이어지고 있습니다.

 

 

이번 오피스텔의 위치는 접근성이 뛰어난 신설동역에 위치한 역세권 오피스텔로 1호선, 2호선, 우이신설선을 모두 누릴 수 있어 직장인들의 선호도가 높을 것으로 예상됩니다. 단지에서 도보로 6호선 동묘앞역을 이용 할 수 있으며 수도권 다양한 지역으로 수월하게 이동이 가능합니다.

 

 

또한 각 세대별로 에어컨, 세탁기, 건조기, 의류관리기 등 생활 가전제품을 빌트인하여 제공이 되기 때문에 사회 초년생이나 신혼부부를 위한 최상의 조건을 형성하고 있으며 또한 전 세대에 드레스룸과 화장대를 두고 있어 수납이 용이하며 뛰어난 공간 활용성을 갖추고 있습니다.

 

 

특히 이번 공급 상품에서는 아파트의 장점을 고루 반영한 넉넉한 구조를 갖추고 있을 뿐만 아니라 대출 조건까지 혜택을 받을 수 있기 때문에 1인 가구는 물론 신혼부부에게 많은 관심을 얻고 있습니다.

 

 

특히 더플레이스 위 종로 오피스텔이 인접한 이 지역은 현재 지역 내에 아파트의 신규 공급이 부재한 지역이며 역세권이 우수한 입지로 신규 상품에 대한 희소 가치가 상당히 높은 편에 해당합니다.

 

 

또한 서울 도심 지역에 신규 공급이 상당히 부족하며 또한 주택의 노후화도 심하기 때문에 이번 신규 공급에 대한 기대감이 고조되고 있으며 전세 품귀 현상과 전세가의 상승으로 인해서 지역 내 실거주 수요층이 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 입지 경쟁력을 갖춘 주거형의 상품이 선호도가 높습니다.

 

 

이번에 공급되는 더플레이스 위 종로 오피스텔은 역세권의 입지를 갖추고 있을 뿐만 아니라 서울 시내권과 광역적 교통망을 자랑하는 서울 주요 노선이 밀집한 요충 입지를 자랑하고 있습니다. 최근에 분양한 상품도 주거형 오피스텔로 초역세권 입지를 내세우면서 지역내 이슈화되어 최고 경쟁률 135:1을 기록했습니다.

 

 

이번 상품도 역시 역세권의 입지와 트리플 노선을 이용할 수 있어 서울시 광역 교통망이 상당히 우수하며 KTX 노선을 이용할 수 있다는 점에서 교통 환경이 우수하며 그 외에도 청량리역을 4분대로 이용할 수 있어 주요 지역으로 빠르게 이동이 가능합니다. 단지에서 강남까지는 31분, 동대문은 4분, 종각 9분, 서울역 15분이면 진입이 가능합니다.

 

 

이번 더플레이스 위 종로 오피스텔 인근에 있는 아파트는 주요 리딩 단지에 해당하여 매매가 시세 대비 약 78% 수준으로 가격 경쟁력을 확보하고 있습니다. 이번 상품과 유사한 상품의 경우에도 지역 아파트 매매시세 대비 88% 수준으로 공격적 가격 산정에도 불구하고 역세권 주거형 상품에 해당하여 지역 내 이슈화가 되고 있어 이번 상품도 입지적 강점 및 다양한 옵션을 갖추고 있어 탄탄한 경쟁력을 지니고 있습니다.

 

 

그럼에도 불구하고 지역 시세 대비 78% 수준에 해당하는 보수적인 가격으로 산정되고 있어 이번 공급에 많은 관심이 몰리고 있습니다. 또한 인접 지역에 청량리 WD 세븐스의 경우에는 희소성이 높은 역세권 주거 상품으로 공급을 하고 있어 최단기간 분양을 완료했는데요 종로구 최근 5개년 오피스텔 시장은 수익형 상품 위주로 공급되어 수요층이 탄탄하게 형성되고 있습니다.

 

 

특히 1~2인 가구 증가에 진입장벽이 낮은 아파트형 평면에 오피스텔 주거 상품이 인기 몰이를 이어가고 있는 가운데 이번 오피스텔이 속한 종로구의 경우 1~2인 가구의 비율이 증가하고 있어 서울시 평균 대비 상회 기록을 보이고 있습니다.

 

 

특히 최근 2030세대의 젊은 층의 1인 가구의 결혼 의향이 낮아지기 시작하면서 비혼 트렌드로 인해 싱글슈머, 1코노미, 얼로너 등 다양한 신조어가 양상되고 있어 1인 가구 전성시대를 이어가고 있어 소형 평형의 수요층이 높습니다.

 

 

이번에 신규 공급이 진행되는 더플레이스 위 종로 오피스텔이 위치한 지역은 정부청사, 금융권, 대기업 본사 등이 밀집되어 있으며 중심업무지구와 인접하여 직주근접 최적지에 위치하고 있습니다. 종로구, 중구 사업체만 해도 99만 개가 넘으며 종사자 수만해도 65만 명이 상당히 높은 지역으로 고소득층 대기업 직장인이 다수 위치하고 있으며 주요 시장권역 내 자가 점포 소유 상인이 다수 존재하며 안정적인 직주 근접 주거 실수요 확보가 가능합니다.

 

 

또한 서울 3대 오피스권역 근무자의 연소득금액은 서울시 상회수준으로 직주근접 실수요층이 풍부하며 한국 부자의 경우 서울, 경기, 인천을 포함한 수도권에 약 70% 집중되어 있으며 그 중 44%이상이 서울시에 거주하고 있습니다. 서울 3대 도심 오피스권역 소득 수준이 높은 인구가 종로구에도 밀집되어 있어 이번 공급에 대한 공실 우려는 큰 부담이 없다고 볼 수 있습니다.

 

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지금까지 더플레이스 위 종로 오피스텔 공급 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 자세한 설명이나 상당이 필요하신 

경우 언제든 하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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