안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 서울 도봉구 방학역 중심에 랜드마크 입지를 갖추고 있는 도봉 롯데캐슬 골든파크 공급 소식입니다. 이번에 신규로 공급되는 상업시설은 분양하는 서울시 도봉구 방학동 인근에 위치하고 있으며 지하 4층~지상 23층 2개동 전용면적 84㎡ 총 282세대로 공급 될 예정입니다.
공급되는 규모의 구성을 보면 지하 4층~지하 2층에는 지하주차장이 위치하게 되며 지하 1층~지상 3층은 연면적 약 2만 107㎡의 규모로 판매시설로 구성되며 지상 3층~23층까지는 공동주택으로 공급됩니다.
이번 시공에는 주거명가 롯데건설이 시공을 담당하게 되는데요 도봉구 내에 첫 공급하는 롯데캐슬 브랜드 단지지로 더욱 기대감을 모으고 있습니다.
특히 이 지역은 대형마트가 있는 부지에 조성이 되어 상시 유동인구의 밀집도가 높고 인구유입이 꾸준히 이어지고 있는 우수한 입지여건을 갖추고 있는데요 특히 도보로 이동이 가능한 지하철 1호선 방학역이 인접해 있는 초역세권 단지에 해당하여 직장인들이 출퇴근하기에도 수월하며 1호선을 통해서 종로 및 시청 등의 도심 업무지역까지 30분대 진입이 가능한 최적의 입지에 위치하고 있습니다.
방학역 뿐만 아니라 1호선과 4호선 라인을 동시에 이용할 수 있는 창동역도 인접해 있는데요 창동역 부근이 앞으로 27년에 개통을 앞두고 있는 GTX-C노선의 수혜를 고스란히 입고 있는 지역이라 현재 이 지역 가치가 꾸준히 급속 상승을 하고 있습니다.
창동역이 정차하는 광역환승 센터로 개발이 되기 때문에 이 노선이 개통이 진행되면 창동역에서부터 삼성역까지 10분대면 이동할 수 있어 강남 진입이 더욱 수월하게 됩니다.
뿐만 아니라 우이~방학 경전철에 대한 연장 소식까지 앞두고 있어 우수한 대중교통망을 자랑할 것으로 예상하며 그 외에도 마들로, 방학로, 도봉로, 동부간선도로 등의 도로망도 가까워 차량을 통해 타지역으로 이동이 수월한 장점을 갖추고 있습니다.
도봉 롯데캐슬 골든파크 단지 주변으로 생활 인프라도 상당히 우수한데요, 단지에서 도보로 이동 가능한 거리에서 500m 이내에 홈플러스(방학점)이 있는데 365일 꾸준히 고객 유입이 큰 대형마트입니다. 그 외에도 복합쇼핑몰 모비우스 스퀘어가 오픈 될 예정이며 CGV까지 들어설 예정입니다. 또한 하루 1천 여명이 이용하고 있는 도봉구청이 인접하며 다양한 식당가와 우체국, 은행, 행정시설 등 편의시설이 있어 거주 만족도가 상당히 높습니다.
특히 학세권을 형성하고 있는 지역인데요 도봉 롯데캐슬 골든파크과 인접한 위치에 도보로 이용 가능한 오봉초, 창도초, 도봉중, 창동중, 문화고가 있어 학생들의 배후수요도 탄탄하며 학교시설도 반경 600m 이내에 위치에 있어 자녀와 함께 거주하고 있는 가족단위의 세대수도 풍부한 지역입니다. 그중에서도 차량 약 20분 거리에는 중계동 학원가도 이용할 수 있어 꾸준한 유입이 이어지고 있습니다.
또한 녹세권의 입지를 살펴보면 도봉산과 북한산, 수락산과 인접한 위치에 있으며 단지 내에서는 도봉산의 전망을 감상할 수 있는 최상의 조망권 확보가 가능합니다. 또한 단지에서 도보로 중랑천도 함께 이용할 수 있으며 쾌적한 환경속에 여가생활을 즐길 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
무엇보다 도봉 롯데캐슬 골든파크로 접근성이 좋은 이유는 마들로 대로변과 접하고 있습니다. 특히 모든 방향으로 진입이 가능하도록 출입구 설계가 되어 있어서 판매시설로의 진입이 용이하다는 장점을 가지고 있으며 그 외에도 중앙 보행자통로로 설계되어 있어 광장계단을 통해서 지하 판매시설까지 접근할 수 있도록 뛰어난 접근성이 반영되어 있습니다. 뿐만 아니라 우수, 브릿지로 연결하여 단지간 이동이 수월하다는 장점을 가지고 있습니다.
이번 도봉 롯데캐슬 골든파크 상업시설에는 지원 시설이 특화되어 있으며 그 외에도 많은 소비자층이 목적형 소비가 가능하도록 다양한 공간으로 조성되어 있어 쇼핑과 문화 시설 이용, 식사, 휴식, 카페 등 다양한 공간으로 마련되어 있어 소비형, 특화형 등으로 이용에 수월합니다.
뿐만 아니라 각층 및 전후면 분산 배치되어 있는 전략적 MD 설계를 통해서 10대 뿐만 아니라 밀레니얼 세대와 가족 세대, 시니어층까지 다양한 소비계층이 구성되어 있으며 관객 유입을 위한 상품 포지셔닝을 특화하여 365일 고객이 찾아 오기 좋은 공간으로 마련되어 있습니다.
또한 다양한 성공 사례를 접목시켜 상품 차별화를 적용하여 상시 매출이 활발하게 일어날 수 있도록 구성하였습니다. 또한 인근 지역이 노후화되어 있으나 이번 설계에서는 건물 외관 디자인 및 방문고객 편의성 및 쾌적성을 향상시킬 수 있도록 설계하여 더욱 편의성을 더할 것으로 기대하고 있습니다.
모든 공간에서 식음료 이용이 가능하며 의료, 스포츠, 문화시설 등 다양한 시설을 이용할 수 있도록 구성되어 있으며 총 주차대수 530대 수용이 가능하며 판매시설 전용 168대 수용이 가능하도록 방문객에게 쾌적하 주차 공간을 제공하고 있습니다. 또한 실외 마스크 의무 해제와 집합 모임이 가능한 일상 속 코로나가 시행되고 있어 더욱 이용객은 꾸준히 증가할 것으로 예상되며 풍부한 배후수요에 비해서 주변 인프라가 열악하기 때문에 대형 주상 복합 상업시설의 유치를 통해서 인프라를 충족시킬 것으로 기대하고 있습니다.
지금까지 도봉 롯데캐슬 골든파크에 대한 자세한 사항을 전해드렸습니다. 그 외에 상담이 필요하시면 언제든
하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.
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