더챔버 라티파니 지식산업센터 동탄2신도시 40블럭 제조형공장,라이브오피스,기숙사,상가 분양가 및 모델하우스 방문예약 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서팀장입니다.

오늘은 동탄2신도시

업무시설 현장인데요

https://naver.me/5QDvJ5wg

더챔버 라티파니 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 더챔버 라티파니 지식산업센터 공급 소식입니다. 위치는 경기도 동탄2신도시 지원40 BL 일원에 위치하고 있으며 지하 3층 ~ 지상 20층의 규모로 드라이브인 160실과 라이브오피스 132실, 기숙사 110실, 상업시설 16실, 총 418실로 공급됩니다.

 

 

이 지역은 다양한 개발 호재가 이어지고 있어 부동산 투자자들의 관심이 많이 집중되고 있는 지역으로 이번 지식산업센터가 공급되는 지역은 SRT 노선과 향후 개통 예정에 있는 GTX-A 노선과 동탄트램, 분당선, 동탄~인덕원선등으로 부산에서 서울까지 이동이 가능한 사통팔달의 퀸튜플 역세권을 형성하고 있습니다.

 

 

SRT 노선을 이용하면 수도권(수서) 31.9km까지는 약 17분으로 진입이 가능하며 평택(지제역) 20.3km까지 약 8분, 부산 290.5km까지 약 78분이면 진입이 가능합니다. 예정되어 있는 GTX-A 노선이 개통이 되면 삼성 – 동탄까지 약 38km의 거리는 약 19분으로 진입이 가능하며 동탄 – 인덕원까지는 약 46분, 기흥 - 오산 약 16.9km 약 24분으로 진입이 가능하며 동탄 트램을 이용하면 약 2~3분이면 진입이 가능합니다.

 

 

뿐만 아니라 경부고속도로 직선화 및 지하화 완공이 진행되면 수도권 남부 최대 규모 쇼핑 문화중심 도시로 급부상 할 것으로 큰 기대감을 모으고 있습니다.

 

 

이번 지하화 사업은 기흥동탄IC ~ 동탄 JCT 4.7km 구간에 8차선을 10차선으로 확장하는 사업으로 동탄치 동천로 연장 ~ 동탄 청계로 연장(지하화 구간 1.2km) 개발 사업으로 2023년 준공을 앞두고 있습니다. 동탄역 지하 4층까지 세워 질 예정이며 지상부에는 주차장, 트램환승, 공원으로 조성 될 예정입니다.

 

 

이 지역은 주변6개의 핵심산업단지로 근로 종사자 수만 해도 약 12만명의 풍부한 배후수요를 안고 있는 지역으로 삼성나노시티, 동탄테크노밸리, 동탄일반산업단지, 배후산단 직주 근접기반 주거권을 형성하고 있는 12만 명의 풍부한 배후수요 입지를 갖추고 있는 지역입니다.

 

 

그 외에도 수도권 남부 권역 첨단산업주도형 도시로 동탄과 수원, 용인, 성남의 탄탄한 배후 수요를 안고 있는 수도권 경제의 심장부로 산업 삼각 지대 산업집적지(Cluster)를 형성하고 있는 지역입니다. 삼성 수원 사업장은 삼성디지털시티(삼성전기, 삼성SDI, 삼성SDS, 삼성종합기술원, GTX, 삼성전자 로지텍 등이 조성되어 있는 삼성 연구 인력 집결지로 이 지역에만 약 34,000여명이 근무를 하고 있으며 인근 협력 중견기업 종사자는 약 11,000여명으로 다수 포진되어 있습니다.

 

 

최근 시세를 보면 라이브오피스는 분양을 진행 한 시기에 따라 평면 개선으로 상품성이 점차 강화되는추세인데요 이번에 공급되는 상품은 수납공간 및 4m의 높은 층고를 이용한 복층 설계가 적용되어 있어 기공급 상품 대비 압도적인 상품성을 갖추고 있습니다.

 

 

또한 쾌적한 업무 환경을 조성하고 있으며 입주 기업 비즈니스 효율을 높일 수 있는 공간 설계를 통해서 업무와 휴식이 공존하는 공간을 누릴 수 있으며 전 호실 건식 화장실로 업무 능률이 더욱 상승할 것으로 기대하고 있습니다. 뿐만 아니라 루프탑 공간을 조성하여 퀄리티의 녹지공간을 품은 루프탑 휴게 정원이 조성되어 쾌적한 업무환경을 조성하고 있습니다.

 

 

이번 더챔버 라티파니 지식산업센터 외에도 비슷한 포지션의 경쟁사들의 평당 분양가는@1,100 ~ 1,300만원대로 분양 예정 중에 있습니다. 동탄2 신도시는 22년도 하반기에 약 5,000실 이상 분양을 예정하고 있는데요

 

 

이를 통해 동탄2신도시 규제로 막힌 주거 및 원룸형 오피스텔 시장이 라이브형 복합 오피스로 갈증을 해소할 것으로 기대하고 있습니다. 이런 추세에 따라 라이브 오피스 공급으로 인한 상품성 강화로 인해 지식산업센터에 대한 관심이 꾸준히 높아지고 있어 20년도 이후 분양성이 호전되어 21년도 분양 물량은 단기간 내에 분양이 완료되고 있습니다.

 

 

더챔버 라티파니는 단 16개 호실만을 공급하여 시설 내 독점 상권이 가능 할 정도로 희소성이 높으며, 전체 연면적 대비 근린생활시설의 전용 면적 비율은 약1.0%로 인근 지역에 있는 다른 상품과 비교를 해봐도 가장 낮은 비율에 해당하며 상품대비 근생시설 비율을 최소화하고 있어 희소성이 높고 독점상권을 형성하고 있어 많은 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

 

최근 지식산업센터의 입주 업종이 확대되고 있으며 지식산업센터활용도 증대 및 수요자 범위가 확대되고 있습니다. 또한 지방세 특례제한법 제58조2에 의거한 취득세50% 및 재산세37.5% 세제감면 세제 감면 혜택이 19년까지였습니다.

 

 

그런데 이번 일부 개정 법률안 발의를 통해 2022년12월 31일까지 적용되는 정책으로 변경되어 올해까지 세제 혜택을 누리실 수 있으며 경기도, 중소기업청의 경우 시중 은행을 통한 우수한 금리의 대출이 가능하며 장기저리 융자도 가능하고 최고80~90% 잔금 융자 혜택까지 누리실 수 있습니다. 또한 지식산업센터 입주 가능 업종에한하여 세율의 50%까지 감면 혜택을 부여하고 있으니 이 점도 꼭 기억하시면 도움이 되시리라 생각됩니다.

 

 

지금까지 더챔버 라티파니 지식산업센터 공급 소식을 전해드렸습니다. 더챔버 라티파니에서만 누릴 수 있는 입주자들을 위한 삶의 여유를 선사하는 공간으로 최신 트랜드가 반영된 올 인원 커뮤니티를 형성하고 있어 입주자들의 높은 만족도를 얻을 것으로 예상하고 있습니다.

 

---

 더 자세한 사항은 하단 연락처를 통해서 언제든 

문의하여 주시기 바랍니다.

 

https://naver.me/5QDvJ5wg

더챔버 라티파니 관심고객등록

 

 

 

 

#더챔버라티파니

#더챔버라티파니분양가

#동탄더챔버라티파니

#동탄2신도시지산

#동탄제조형공장

#동탄라이브오피스

#동탄기숙사

#동탄신도시상가

#동탄2신도시지식산업센터

#동탄40블럭지산

#동탄업무시설

#동탄2신도시업무시설