성서산단역 동원비즈플랫폼 지식산업센터 성서일반산업단지 지산,오피스 분양가 및 입지분석

 

안녕하세요

분양꿈나무 서팀장입니다.

오늘은 성서일반산업단지

현장소식인데요

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 대구성서산단 최초의 역세권 복합 비즈니스 센터로 준공업지역, 일반산업단지에서 진행되는 동원비즈 플랫폼 신축공사 현장입니다.

 

 

위치는 대구광역시 갈산동 100-32번지 일원으로 지하 1층, 지상 15층의 규모로 지상주차 공간 306대 설치 될 예정입니다.

이번 지식산업센터는 정부기관 출자형 사업으로 투자에 있어 안정성을 가지고 있으며 자산가치 확보가 가능합니다. 대구 대표 산업단지 성서산업단지는 현재 상당히 노후화 되어 있는 산단으로 현재 이 지역에 꾸준한 재생사업이 이루어지고 있으며 구조고도화사업으로 인해서 첨단산업단지로 지역 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다.

 

 

성서산단역 동원비즈플랫폼 지식산업센터는 대구 서부 중심 환경으로 성서산단의 다양한 R&D시설과 연구개발 인프라 및 이마트, 롯데시네마, 갈산공원 등 풍요로운 생활 환경을 갖추고 있으며 성서공단, 계명대, 동산병원(이전지) 등 도심지의 풍부한 임대수요를 확보하고 있는 지역입니다.

 

 

무엇보다 입주자들을 위한 업무, 휴식, 주거를 한번에 해결할 수 있는 복합 비즈니스센터의 특징으로 상가, 오피스텔형 기숙사, 스마트 오피스, 아파트형 공장의 임대 수요를 확보하고 있습니다.

 

 

성서산업단지역 400m로 역세권 비즈니스센터라는 최상의 입지와 남대구·성서 I.C, 달구벌대로와 인접한 우수한 쾌속교통망을 형성하고 있으며 연구개발 인프라가 밀집한 성서산업단지의 중심으로 이마트, 영화관, 공원 등 풍요로운 생활문화환경과 성서공단, 계명대, 동산병원 등 도심지 풍부한 임대수요를 형성하고 있습니다.

 

 

스마트 시스템, 기반시설 등 첨단 오피스 공장형사무실로 옥상정원, 8층 공용테라스를 두어 입주자들이 여유로운 휴식과 힐링 공간을 누릴 수 있습니다.

 

 

이처럼 투자안전성을 확보하고 있을 뿐만 아니라 자산가치가 상당히 높은 성서산단 최초의 역세권 복합 지식산업센터가 들어서기 때문에 현재도 투자에 관심을 갖고 계신 분들이 문의를 주고 계시는데요

 

 

무엇보다 꾸준하게 개발 호재가 이어지고 있는 이 지역 중심에 위치하고 있어 미래 시세차익을 기대할 수 있을 것으로 예상할 수 있습니다.

 

 

위치적으로 이번 공급되는 지역은 일반산업단지 중 전국에서 유일하게 산단대개조와 스마트산단 사업대상지로 선정이 되었기 때문에 전국적으로 미래형 첨단 산업단지로 꾸준한 개발을 이어 나가고 있는데요 현재 핵심적으로 진행되고 있는 프로젝트는 거점산단인 성서산단을 중심으로 제3산단과 서대구 산단으로 구분이 되며 과거에는 경북도청 터 부근의 지역과 삼성창조캠퍼스, 경북대, 종합유통단지와 EXCO를 아우르는 노후 산단 재생사업으로 구분이 되고 있습니다.

 

 

그중에서도 성서산단역 동원비즈플랫폼 지식산업센터가 위치하고 있는 성서산단은 산단대개조 사업이 진행되고 있을 뿐만 아니라 오래 전부터 진행되어 온 전통 제조업 중심의 산업단지로 급속 성장을 이어가고 있으며 최근 트렌드에 맞추어 스마트하고 친환경적인 제조공간으로 전환하는 사업을 구상하고 있는 스마트그린산단 사업대상지로 동시에 선정된 호재가 있었습니다.

 

 

이 지역은 모두 44개 사업을 계획하고 있으며 전체 사업비 8천813억원 규모에 해당하는 개발 사업이 추진되고 있어 이 지역은 꾸준한 지역 가치 상승을 이어가고 있으며 성서산단역 동원비즈플랫폼 지식산업센터는 수혜를 고스란히 누릴 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

뿐만 아니라 지식산업센터로서 가장 선호도가 높은 입지와 접근성 부분에서도 최적의 입지를 갖추고 있는데요 지하철 2호선 성서산업단지역 500m 역세권에 위치하고 있기 때문에 대중교통 이용에도 수월하며 달구벌대로, 남대구 I.C, 성서I.C가 인접하고 있어 물류 제조업을 위해서도 우수한 교통환경을 갖추고 있어 업무의 효율성을 더하고 있습니다.

 

 

지식산업센터 단지에서 반경 1Km이내 거리에는 걸어서 이용이 가능한 이마트, 롯데시네마, 갈산공원 등 주변의 생활인프라가 상당히 뛰어나다는 점에서 거주 만족도도 높을 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

특히 이번 설계에서는 올인원의 형태로 최적의 업무 환경을 갖추고 있으며 지식산업센터에서 불편했던 점은 개선되고 트렌드에 맞춘 특화 설계가 적용되었습니다. 마련된 화물용 엘리베이터를 통해 이동에 있어 효율성을 더하고 100% 자주식 확장형 주차공간을 두고 있어 1~3층 공장형 산업시설은 드라이브인 시스템을 이용할 수 있다는 점에서 화물을 바로 상하차 할 수 있습니다. 이외에도 스마트 업무관제 시스템을 형성하고 있어 첨단 업무환경을 완비하고 있으며 다양한 지원시설도 마련하고 있습니다.

 

 

성서산단역 동원비즈플랫폼 지식산업센터의 지하 1층, 1층~2층에는 근무종사자들을 위한 구내식당을 확보하고 있으며 그 외에도 다양한 편의시설이 입점하고 있어 생활에 필수적인 근린상가가 들어서 입주자들에게 편의성을 더하며 옥상공원, 8층 공용테라스 등 쾌적한 휴식공간이 있기 때문에 상시 힐링과 여가를 누릴 수 있습니다.

이번 공급 상품은 주택수에 포함되지 않는 오피스텔형 기숙사를 갖추고 있어 13층에서 15층까지는 기숙사로 활용이 가능합니다. 무엇보다 탁트인 도심전망을 누릴 수 있다는 점에서 인근 시세에 비해 저렴한 기숙사로 신규 투자처를 찾는 수요층을 불러 모을 것으로 예상하고 있습니다.

 

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지금까지 성서산단역 동원비즈플랫폼 지식산업센터에 대한 정보를 전해드렸습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 

언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 

감사합니다.

 

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