가산 u1 센터 지식산업센터 가산디지털단지역 섹션오피스,사무실,상가 분양 정보 및 가산 S&T부지 지산 분양가 및 홍보관 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

가산디지털단지 역세권

지식산업센터 분양소식인데요

https://naver.me/5l6WxAmf

가산 U1 센터 지식산업센터 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 요즘 부동산 투자 어떻게 진행하고 계신가요? 이미 오를대로 오른 아파트값으로 혹시 주춤하고 계신 것은 아니신가요? 하지만 여전히 수익성 상품은 꾸준한 거래가 진행되고 있습니다.

 

 

지식산업센터는 입주 시에 다양한 세제 혜택을 받을 수 있어 기업들에게도 상당한 인기를 얻고 있는 상품입니다. 22년 올해까지 적용되는 혜택을 보면 취득세 50% 감면 혜택과 재산세 37.5% 감면 혜택으로 올해 입주를 하기 위해 문의를 주시는 기업들이 많습니다.

 

 

특히 다양한 금융지원까지 받을 수 있습니다. 업체당 45억원, 대출액의 150% 이내의 금액 대출이 가능하여 4년 거치 6년 균등분할상환이 가능하여 대출에 있어 규제가 약해 적은 금액으로 안정적인 입주와 투자가 가능한 상품입니다.

 

 

특히 오피스 시장의 변화로 인해서 오피스텔과 오피스 공급이 줄어들고 현재는 지식산업센터가 이를 대체하고 있는 상황입니다. 코로나가 장기화되면서 물류가 폭증하여 부족한 물류 창고를 대체하기 위한 공간으로 지식산업센터를 활용하는 기업들이 늘어 나고 있습니다. 무엇보다 다양한 세제 효과를 받을 수 있어 오피스, 오피스텔에서 사업을 영위하던 사업자들의 대거 유입이 이루어지고 있습니다. 뿐만 아니라 법인 및 개인사업자를 대상으로 한 안정적인 임대사업 상품으로 각광을 받으면서 최근 신규 지식산업센터 관심 문의가 폭증하고 있습니다.

 

 

그증에서도 오늘은 가산디지털단지 역 도보로 5분 거리에 있는 센터로 더블역세권을 형성하고 있는 프리미엄 입지에 해당하여 투자자들의 관심이 급증하고 있습니다. 이번에 공급되는 상품은 서울시 금천구 가산동 371-36번지 일원에 위치하고 있으며 금천구 가산동 371-36 지식산업센터 신축공사가 진행되고 있습니다.

 

 

이 지역은 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28) 일단의 공업용지 조성사업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역에 해당하며 서측으로 20M 도로와 접해 있어 물류를 통한 편의성을 최대로 적용이 되고 있는 센터입니다.

 

 

이번에 공급이 진행되는 가산 U1 센터 지식산업센터의 규모는 지하5층~지상20층의 규모에 해당하며 20층에서는 가산 지역의 뛰어난 조망권을 형성하고 있습니다.

 

 

저녁에는 뛰어난 야경을 감상할 수 있어 최고급 인테리어가 적용되어 입주 기업의 자부심을 올려 줄 것으로 예상됩니다.

대지면적 6,695.00 m², 건축면적 3,439.63 m², 전체연면적 58,393.60 m², 조경면적은 1,355.61m² (20.25%)에 해당합니다.

 

 

이번 가산 U1 센터가 위치한 부지에 많은 관심이 몰리고 있는데요 (구)S&T부지에 새롭게 들어서게 되며 연면적 약 1만7천평의 트윈타워의 설계가 적용된다는 점에서 기존 상품들과 큰 경쟁성을 가지고 있습니다.

 

 

특히 가산 U1 센터는 가산동 3단지의 새로운 랜드마크에 해당하는 입지를 가진 상품으로 투자 가치성이 상당히 높아서 많은 분들의 문의가 많아지고 있습니다. 트윈타워설계 ( A동-20층, B동-11층)가 적용된 가산 U1 센터는 인테리어가 상당히 뛰어납니다.

 

 

내관 외관 모두 최고급 내장재가 적용되고 마치 외국에서 볼법한 최상의 인테리어가 적용된 건축물로 단연 지역 내에서 독보적인 위상을 자랑할 것으로 기대하고 있습니다. 뿐만 아니라 3단지 초역세권 마지막 신축 지식산업센터로 마지막 투자 상품으로 이번 기회를 놓치면 이후로 동일한 조건의 상품은 만나기 어려우실 수도 있습니다.

 

 

최근 가산 지역에서 분양이 진행된 추세를 보면 가산KS타워 지식산업센터의 경우에도 시작과 동시에 완판의 성적을 기록하였습니다. 당시만 해도 상당히 비싸다는 평가가 이루어지고 있어서 머뭇머뭇하신 분들도 계셨을텐데요 이미 분양을 받은 분들은 상당한 시세 차익과 함께 매우 만족할만한 결과를 얻고 계신 분들이 많습니다.

 

 

가산디지털단지는 계속적으로 시세 상승 추세에 있으며 그중 가산 U1 센터가 위치한 가산동에서 초역세권 지식산업센터는 꾸준한 시세 상승을 이어가고 있어 앞으로도 기대되고 있는 투자 기대 주자입니다.

이 부지는 이미 많은 부분 상승을 하여 성수동에 못지 않은 가격으로 거래되고 있어 비싸다고 느끼실 수도 있으실 텐데요 가산디지털단지역 1호선 7호선 도보 1분의 초역세권 지식산업센터의 입지인 이유로 인해서이겠죠? 그래서 거래도 활발하게 진행되고 있으며 문의도 꾸준히 진행되고 있습니다.

가장 정확한 분양가는 전화를 통해서 확인이 가능하시지만 대략적인 분양가를 분석해보면 예상 평균 평단가는 2,000만원 후반정도로 진행될 것으로 예상하며 고층부 코너 호실은 3,000만원 초반의 분양가로 진행됩니다만 자세한 사항은 직접 확인하시는 편이 좋습니다.

이런 가격대임에도 불구하고 현재 많은 분들의 의향서를 접수하고 있습니다. 국가산업단지에 형성된 최상의 배후수요와 뛰어난 인프라와 가산디지털단지 도보 초역세권이라는 입지만으로도 시세를 주도할 수 있기 때문입니다. 출퇴근이 편리하여 직장인들의 직주근접 해소에 더없이 좋으며 지하철역 직선거리 190m에 해당하는 초역세권으로 엄청난 수요층이 형성될 것으로 기대하고 있습니다. 특히 지하철역과 가까울수록 부동산 가치 상승폭이 상당히 큰 편입니다. 시간이 갈수록 가치가 상승하기 때문에 안정적인 수익을 기대하시는 분들은 이번 기회를 꼭 잡으시기를 바랍니다.

 

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지금까지 가산 U1 센터 지식산업센터에 대한 소식을 전해드렸습니다. 자세한 상담은 하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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