최근 지식산업센터의 진화로 인해
다양한 상품 설계와 지식산업센터의
기능화가 다변화하고 있습니다.
단순한 사무, 업무용 공간에서 벗어나 녹지공간,
문화 공간, 임직원을 위한 휴게 공간까지
갖춘 상품으로 진화하면서 수요관심도
증가하고 있습니다.
실수요자뿐만 아니라 일반 투자자도 수익형 부동산을
선호하게 되면서 지식산업센터의 관심은
더욱 급증하고 있습니다.
기존에는 50~60평형에 해당하는 호실이 많았고
주차 공간도 120% 비율에 해당하는 공간으로
조성되어 전용률이 60%에 해당하였으나
최근 진화된 지식산업센터의 경우 20~40평형의
작은 평수로 공급이 되며 주차 공간은
더욱 확대하면서 소형화, 편리성 증대, 실용성,
효율성을 누릴 수 있는 복합업무 시설로
대형화되고 있습니다.
이런 변화가 가능한 이유는 제조업과 지식기반산업,
연구개발업 위주로 공급이 진행되었던 부분이
업종이 다양해지면서 이제는 광고대행업,
콜센터, 옥외 및 전시광고업, 사업시설 유지관리업,
보안시스템 서비스업, 온라인 교육학원, 기타 관리기관,
과학기술 서비스업 등 다양한 업종으로 변화되고 있습니다.
오늘 소개해드릴 서부산 스마트T타워 지식산업센터는
서부산 산업단지의 핵심적인 위치에 있어
서부산을 대표하는 핵심 입지로 현재
많은 기업의 관심이 이어지고 있습니다.
부산시 사하구 신평동 532번지 외 3필지에
위치하고 있으며 지하3층 ~ 지상20층으로
연면적 약 34,000평에 해당하는 규모로 공급되고 있습니다.
주차 공간은 법정대비 195%를 초과한 742대 수용이 가능합니다.
현재 지식산업센터의 투자수요자도 최대 80%까지
유입이 진행되면서 최근 실수요자 중심으로
분양이 전환되면서 투자에 관심을 갖고 계신 분들도
많은 문의가 이어지고 있습니다.
이러한 이유는 현재 주택 부동산 규제 및 대출규제로 인해
투자 심리가 위축이 되면서 규제가 없는
완화된 상품으로 트렌드가 변화하고 있으며
부동산 규제의 사각지대에 위치한
지식산업센터의 투자자의 관심이 급증하고 있습니다.
저렴한 분양가로 경쟁력이 더욱 증가하고 있을
뿐만 아니라 높은 비율의 대출한도와 낮은 금리,
추가 수익을 통한 소액투자가 가능한
높은 수익률로 투자자의 관심이
증가하고 있는 이유이기도 합니다
서부산 스마트 T타워 관심고객등록
제조형공장,상가 분양 소식 문의 1599-1525
form.office.naver.com
제조형공장,상가 공급 서부산 스마트 T타워
서부산 스마트T타워는 명지 국제업무지구, 녹산산단,
부산 신항만과 같은 다양한 산업이 진행되고 있는
핵심 지역에 위치하고 있으며 비즈니스
환경 기반의 새롭게 떠오르는
신흥 산업기반 신도시에 해당합니다.
이번 서부산 스마트T타워 지식산업센터는
입주사 기업들의 업무 효율성을 위해서
높은 층고를 적용하고 비즈니스의 효율을
극대화하여 설계되어 있습니다.
드라이브인, 도어투도어, 최대 층고 6m 등 제조업에
특화된 설계가 적용되어 있다는 것이 특징입니다.
지상 1층에 편리한 하역 공간을 두어 설계가 되어
물류의 상. 하차 작업에 특화되어 있습니다.
또한 6m 이상의 광폭도로로 설계하여 지게차 및
물류하역에 용이하도록 설계되어 있습니다.
또한 차량 진출입이 용이한 진보된 직선형 드라이브인
시스템이 적용되어 있으며 지하3층~지상7층까지는
차량 진입 및 호실 앞 주차와 하역이
가능하도록 적용되어 있습니다.
또한 최대 1.2톤에 달하는 바닥하중을 통해
제조업에서부터 일반 사무업종까지 입주가 가능합니다.
서부산 스마트T타워 내부에는 입주사들의
업무 효율을 높일 수 있도록 차별화된 커뮤니티와
부대시설, 힐링 공간이 적용되어 있습니다.
웰컴라운지, 강연장, 오픈회의실, 및 소회의실이
구성되어 비즈니스 업무의 편의성을 더욱 확대하고
직원들의 건강을 위한 피트니스 센터와
스크린골프장을 통해 업무 능력을
더욱 향상할 수 있습니다.
인승용 엘리베이터 8대와 화물용 1대를 적용하여
여유로운 이용이 가능한 엘리베이터와
그 외에도 힐링 공간 및 개별 테라스가
일부 호실 적용되어 있습니다.
이 지역은 문화복지복합센터와 서부산 의료원,
도시철도망 송도선의 개통 등 문화, 의료, 교통 등
풍부한 개발호재를 안고 있습니다.
무엇보다 지역 균형 발전을 위한 인프라 확충 및
생활환경과 교통환경이 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.
현재 서울 지역 내에 있는 지식산업센터의
기공급 현장을 분석해보면 분양가 대비 매매가가
지속적으로 상승하고 있습니다.
부산시도 역시 이미 공급이 진행된 곳들의 분양가를
분석해보면 매매가가 250%~369%
수준으로 상승하였습니다.
이번 지식산업센터도 역시 현저히 공급이 부족한
부산시에서 지속적인 상승이 가능할 것으로 예상합니다.
뿐만 아니라 서부산권의 균형발전 사업 중 하나인
신평. 장림 혁신산단의 도시형 첨단산업단지의
발전 호재는 부산시에서 상당히 중요하게
여기는 8대 주요사업으로 현재 빠르게
개발이 진행되고 있습니다.
이를 통해 향후 이 지역은 혁신지원센터로의
급성장으로 인해 추가적인 기업 유치, 및
인구 증가를 예상하며 이로 인한
지역 가치 성장을 기대할 것으로 예상합니다.
지금까지 서부산 스마트T타워 지식산업센터에
대한 다양한 정보들을 살펴봤습니다.
다른 상품에 비해서 부동산 정책이나 금융 규제로부터
자유로운 수익형 부동산으로 관심이 급증하고 있습니다.
우수한 세제혜택과 풍부한 임대수요, 유사업종 간의
협력할 수 있는 시너지를 최대화할 수 있는
업무 특화시설 지식산업센터!
그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해
문의하여 주시기 바랍니다.
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