청라 주거형 오피스텔 청라신도시 한라수자인 디에스틴 아파트 대체상품 관심고객 및 24시 상담문의

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 청라신도시에

들어오는

주거형 오피스텔 현장인데요!

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청라 주거형 오피스텔 청라 수자인 디에스틴

 

오늘 전해드릴 소식은 청라 주거형 오피스텔

청라 한양수자인 디에스틴 분양 소식입니다.

인천 서구 청라국제도시는 다양한 개발 호재와 교통 개발 호재 소식인

연일 이어지면서 현재 부동산 가격 상승세가 계속적으로 진행되고 있는 상황입니다.

이 지역에 거주하고 싶어 하는 인구도 꾸준히 증가하고 있는데요,

현재 청라지역은 대기업들의 입주가 진행되고 있으며

또한 대형 개발호재를 가지고 있어 부동산 시장에서는

청라국제도시의 다양한 호재와 매물에 대한 관심사들이

연이어 이슈화 되고 있는 상황입니다.

뿐만 아니라 청라에서 수도권으로 이어지는 서울행 교통망까지

개선이 진행되어 감에 따라 이러한 다양한 호재들은

아직도 시작에 불과하다는 전망이 계속적으로 이어지고 있습니다.

청라 주거형 오피스텔 청라 한양수자인 디에스틴은 무엇보다

이러한 호재들을 아우르는 최적의 자리에 위치하고 있는데요

청라국제도시의 최중심에 자리하고 있어 대형호재의

수혜를 톡톡히 입게 될 것으로 전망하고 있습니다.

뿐만 아니라 국제금융단지 개발이 본격화되면서

수요자들의 문의가 크게 증가하고 있습니다.

송도와 청라의 신도시의 경우에는 전용 60㎡ 이하의 공동 주택 공급은

양호한 상황이지만 공급 부족으로 인한

평균 가격 대비 전용 60㎡이하 소형 평형의 가격대가 강세를 보이고 있는 상황입니다.

또한 송도. 청라 지역은 현재 60㎡이하의 아파트가 희소성을 띄고 있어

전체 평당가는 전용 60㎡이하의 아파트 평당가가 더 높은 상황입니다.

특히 주거용 오피스텔의 경우에는 분양이 진행되게 되면

가격 대비 가격 상승폭이 상당히 높아 입주 시

유사 평형에 대해서 기입주 공동주택과 유사한 가격대를 형성하고 있는데요

청라동 내에서는 유사 평형인 아파트 60㎡이하 전체 대비 2.4%에 해당하며

주거용 오피스텔은 0.6%의 비율로 주거 대체형 상품 공급 저조로 인해

이번 청라 주거형 오피스텔 청라 한양수자인 디에스틴의

전용 84㎡ 타입의 상품은 희소성을 가지고 있습니다.

청라 수잔인 디에스틴 오피스텔은 인천시 서구 청라동 94 -1 자리에 위치하고

지구단위계획구역, 특별계획 4구역에 해당하며 진행되는

공급은 총 702 실로 지하4층~지상37층의 규모로 47층, 3개동의 규모로

공급이 진행되고 있습니다.

무엇보다 최근 증가하고 있는 1~2인 가구의 수요를 아우를 수 있는

타입과 유사 평형을 선호하는 수요자들 까지 만족시키기 위한

전용 25평형에 3Room 주거형의 구조로써 공동주택 59㎡ 타입과

유사한 평형 방식을 채택하여 공급이 진행되고 있습니다.

현재 청라국제도시에는 대기업들이 몰리고 있는 상황인데요

하나금융그룹 본사가 청라국제도시에 들어선 사례가 있고

또 2025년까지 하나은행, 하나금융투자 등 전체 계열사까지

이전을 마칠 예정을 가지고 있습니다.

또한 첨단 산업인 현대모비스 수소연료전지 R&D센터까지 예정되어 있어

산업경제 인프라 확충까지 진행이 되면

이번 오피스텔의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상해볼 수 있겠습니다.

인근 인프라도 높은 수준으로 형성이 되고 있는데요

스타필드, 코스트코까지 예정되어 있어 최고의 쇼핑, 문화 인프라를

갖춘 지역으로 발돋움 할 것으로 예상하며

지난 6월 청라의료복합타운 내 서울아산병원 컨소시엄이

우선 협상대상자로 선정된 소식까지 전해지면서

앞으로 글로벌 바이오 메디컬 클러스터까지 들어 서게 되면

이 지역은 대형 호재로 인한 지역 가치 상승은

이어질 것으로 내다 보고 있습니다.

복합의료타운 컨소시엄이 선정된 이후에 청라 지역과 인근권역은

현재 부동산 매매가를 갱신 하고 있는 상황인데요

이번 호재와 인접 관계가 있는가에 대한 여부에

따라서 1~3억권이 상승을 하고 있습니다.

앞으로도 지속적인 매매가 상승을 이어갈 것으로 보입니다.

또한 인접권역 전용 59㎡ 공동주택을 대비하여 경쟁력을 갖춘 분양가로

전세 수요의 이전 가능한 가격 및 앞으로 시장 상승세에 따른 프리미엄까지

갖춘 메리트 있는 가격대로 공급이 되고 있습니다.

청라 주거형 오피스텔 청라 한양수자인 디에스틴은

최고 47층 규모의 호수공원 조망권을 누릴 수 있는 최적의 위치를 확보하고 있는데요

인근에 이와 같은 스카이라인을 갖춘 주거 형태가 없어

프리미엄 오피스텔로 각광 받을 것으로 예상하고 있습니다.

또한 청라권역 내에 분양된 오피스텔의 경우 단지 내에 있는

혼합상품이거나 1R~주거용으로 이루어져 있는 편인데요

이번 오피스텔은 전용 84㎡ 상품일 뿐만 아니라

최고 47층 스카이라인의 조망을 갖춘 우월한 메리트까지 보유하고 있어

인근 지역의 실세를 이어갈 것으로 예상하고 있습니다.

또한 청라지구 내에 대표적인 리딩 아파트인 한양수자인 레이크 블루의 경우에는

분양가 대비 가격 상승폭이 상당히 높았는데요

이번 청라 주거형 오피스텔의 경우에는 주거형 아파트의 대체상품과

브랜드 시너지까지 갖추고 있어 높은 프리미엄 가능성을 기대해볼 수 있겠습니다.

또한 청라권역 내에는 초고층 단지의 경우에는

4개 단지 외에 스카이 라인 조망을 갖춘 단지가 없기 때문에

최고층의 높은 자부심 뿐만 아니라 입주시기와 규모 등에 있어서도

다른 경쟁 상품들과 비교 자체가 불가한 메리트까지 보유하고 있습니다.

또한 현재 아파트 중심의 고강도 부동산 대책이 지속되고 있는 가운데

대체 주거상품, 수익형 부동산 상품으로 각광받고 있는

전체 전용 84㎡ 주거형 오피스텔로 공급이 되고 있어

만 19세 이상에 해당한다면 청약통장이 없어도 자격이 가능하며

거주지 제한이 없고 주택 소유 여부와 관계없이

청약할 수 있다는 강점을 가지고 있습니다.

또한 추첨으로 당첨자를 정해 가점이 부족한 상황이 온다면

당첨을 노려볼 수 있는 기회이기도 하며 중소형 주거상품의 공급이 부족해

청라에서 희소가치가 높기 때문에

시세차익을 고려해 볼 수 있는 점도 염두해두시면 도움이 되겠습니다.

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