마포 공덕 신축빌라 염리동 재개발 호재 아현뉴타운 기대감 신축 주택 공급 소식 및 분양가 안내

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 마포 내집마련

현장을 알려드리려 하는데요

http://naver.me/58HbrevS

마포 더힐 베네리치 관심고객등록

 

서울 마포구 아현뉴타운 해제 구역인 염리4.5구역이

재개발 사업이 본격적으로 진행되고 있습니다.

서울지하철 2호선 신촌역과 이대역 사이의 노고산 재개발도 현재 본격화 진행되고 있는데요

마포구의 알짜 재개발이라는 입소문을 타기 시작하면서

입주권을 받을 수 있는 빌라의 몸값이 하늘을 치솟고 있습니다.

특히 부동산에 관심 있는 분들의 이목이 집중이 되고 있는데요

아현뉴타운 일대의 새 아파트의 가격은 현재 강북 최고 수준을 기록하고 있죠.

도심 접근성은 상당히 뛰어날 뿐만 아니라 직주 근접 단지로 많은 분들의 니즈를 안고 있는 지역입니다.

 

Previous imageNext image

 

특히 구역 지정이 다가오면서 염리4구역의 다세대주택은 6억 이상의 매물이 형성되고 있는데요

새 아파트 입주권에 대한 기대가 커지기 시작하면서

공사가 아직 끝나지 않은 빌라 매물에 대한 관심도 계속적으로 증가하고 있습니다.

재개발 사업이 진척될 때마다 지역 호가가 5천만원씩 오르고 있는 추세인데요,

시세 차익에 대한 관심을 갖고 있는 분들 뿐만 아니라

현재 빌라 매수의 주요 대상층에 해당하는 2030에게도 높은 관심을 얻고 있는 지역입니다.

오늘 전해드릴 소식은 바로 이 지역에 들어서는 신축빌라 소식입니다.

현재 마포와 용산 지역 양천구에 대한 매물 거래가

급증하고 있는 분위기를 이어가고 있는 가운데 현재 아파트 대체제로

2030 젊은 층의 마포구 빌라 매수 수요층도 급증을 하고 있습니다.

이 지역에 분양 되는 신축 빌라인 마포 공덕 신축빌라 마포 더힐 베네리치

소식이 전해지면서 많은 분들의 관심이 이어지고 있는데요

 

정확한 서울 마포구 염리동 27-91일원에 위치하며 대지면적 817㎡의 규모로

실사용 면적 812㎡, 도로화면적 2.00㎡, 제외지면적 3.00㎡의 규모로 들어서는 빌라입니다.

시공 기간은 2021년 10월 1일에 착공이 진행되었고 완공은 2022년 6월 준공을 앞두고 있습니다.

신축빌라의 규모는 지상1층~지상5층의 높이의 규모로 2개동으로 들어섭니다.

최고 높이 16.20m, 건축면적은 141.78평이며 주차공간은 23대 가능한 구조로 설계되었습니다.

 

마포 공덕 신축빌라 마포 더힐 베네리치는 무상 옵션이 제공되는데요

품목으로는 삼성전자 식기세척기와 3구 하이라이트 쿡탑, 삼성전자 오븐,

전열교환기, 천장 시스템에어컨 2개, 삼성전자 건조기, 삼성전자 세탁기, 삼성전자 김치 냉장고,

삼성전자 비스포크 냉장고, 삼성전자 비스포크 에어드레서 시스템장이 무상으로 제공됩니다.

신혼 부부나 1~2인 가구 뿐만 아니라 거주자들을 위한 최상의 가전들로 구성이 되었고

우리나라 대기업 브랜드인 삼성 브랜드의 가전이 적용되고 있습니다.

하나하나 구비해 두고 있으면 삶의 질이 달라지는 가전이지만

막상 일일이 구입을 하려고 하면 목돈이 들어가기 때문에

이 구성을 다 갖추기가 사실상 어렵기 마련이죠.

그래서 최근에는 무상 옵션에 대한 관심도도 증가하고 있는데

이보다 더 좋은 구성은 없을 것 같습니다.

---

http://naver.me/58HbrevS

마포 더힐 베네리치 관심고객등록

 

마포 더힐 베니리치 타입별 유니트

그 외에도 마포 더힐 베네리치는 중심업무지구, 여의도 업무지구, 공덕업무지구, 상암DMC를

아우르는 지역으로 이곳에 위치한 다양한 사업체와 근무종사자의 풍부한 배후수요를 안고 있으며

5호선, 6호선, 경의 중앙선, 공항철도의 쿼드러플 공덕 역세권을 안고 있는 지역입니다.

강남까지 30분, 여의도 15분, 시청 10분등의 주요 중심권으로

빠른 진.출입이 가능한 최상의 위치를 안고 있습니다.

또한 세계 최대 상업센터를 아우르는 지역적인 이점과

법조타운, 이마트, 공덕시장, 경의선 숲길의 염리동만의 특별한 가치를 누리고 있는 지역입니다.

 

학군에 대한 부분을 살펴보겠습니다.

현재 마포구 지역은 상당수 학원이 들어서고 있는데요

신흥 학세권 지역으로 급부상하고 있는 곳입니다.

현재 새 아파트가 많이 들어섰을 뿐만 아니라 집값이 크게 상승하고 있어

강북의 새로운 부촌으로 떠오르고 있는데요

 

 

 

 

또 소비 여력이 높은 30~40이 중산층이 많이 진입을 하고 있는 지역이기 때문에

학원가도 함께 성장세를 이어가고 있습니다.

현재 교육 환경 만족도가 강남과 대등한 수준까지 이어지고 있는 추세입니다.

마포 더힐 베네리치 인근에는 500m 이내에 백범로 학원가가 위치하고 있어

공부의 열기를 더해주는 학세권을 형성하고 있습니다.

또한 국공립 어린이집 8개소를 확충하여 보육의 공공성을 강화하고

안심 교육 환경을 조성하고 안전 돌봄 가이드 라인을 적용하고 있어

어린이집 세대의 자녀를 위한 최상의 환경을 제공하고 있습니다.

또 반경 1.5km 이내에는 서부 4학교군 중학교가 7개가 배치되어 있습니다.

과학고와 외고 진학률이 상당히 높은 학군으로 구성되어 있으며

또 마포 공덕 신축빌라 마포 더힐 베네리치에서 대로변을 건너지 않고

바로 도보로 통학이 가능한 초등학교도 위치해 있습니다.

서울 소의 초등학교, 한서 초등학교 등 통학이 가능하며

또한 인근에 서강대학교까지 인접해 있어

학군은 서울 내 상위 2%에 해당하는 수준으로 매우 높은 수준을 보이고 있습니다.

오늘 소개해드린 마포 공덕 신축빌라 마포 더힐 베네리치는

원룸형 도시형 생활주택으로 주택임대 사업자 등록이 가능합니다.

취득세를 85% 감면 받을 수 있으며 재산세 면제, 양도소득세 최대 40% 적용됩니다.

또한 30세대 이상으로 정하는 호수 이상의 주택건설사업을 시행하게 되면

사업계획 승인을 받아야 하고 사업계획의 승인을 받게 되면

주택법상 사업 주체에 해당하기 때문에 전매제한 기간을 적용 받게 되는데요

마포 공덕 신축빌라 마포 더힐 베네리치는 30세대 미만에 해당하는 주택이기 때문에

주택법상 사업주체에 해당하지 않아 전매제한 기간을 별도로 적용 받지 않습니다.

---

그 외에 마포 공덕 신축빌라 마포 더힐 베네리치에

대한 자세한 소식은 하단 정보를 통해서

문의하여 주시기 바랍니다.

http://naver.me/58HbrevS

마포 더힐 베네리치 관심고객등록

 

#마포더힐베네리치

#마포신축빌라

#공덕신축빌라

#염리동신축빌라

#아현뉴타운

#재개발신축빌라