천안 G1(지원) 비즈캠퍼스 성성동 지식산업센터 대림건설 제조형공장,오피스,상가 관심고객 등록

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 천안 성성동 지식산업센터

분양 일정 알려드리려 해요

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천안 성성동 G1 비즈캠퍼스 관심고객 등록

 

최근 많은 분들이 지식산업센터에 관심을 가지고 계신 이유는

지식산업센터 입주 가능 업종에 한하여 세율의 50% 감면 혜택 부여하기 때문인데요

5년 이상 법인 2.3%, 5년 미만의 법인 4.7%에 대한 세율 감면 혜택을 얻을 수 있습니다.

무엇보다 지식산업센터는 지방세특례제한법에 의해

2022년 12월 31일까지 취득세 50%, 재산세 37.5%의 세제 감면 혜택을 누릴 수 있습니다.

지식산업센터로 분양, 입주, 이전시 취득세, 재산세, 법인세 등 다양한 세제혜택을 누릴 수 있어

이번 천안 g1 비즈캠퍼스 지식산업센터에 대해서도 많은 관심이 이어지고 있습니다.

오늘 전해드릴 소식은 천안 g1 비즈캠퍼스 지식산업센터 분양 소식입니다.

천안 최대 스케일에 해당하는 규모인데요 축구장 16개 규모의 연면적을 가지고 있으며

지상 15층의 천안 최고층 지식산업센터입니다.

특히 제조, 업무, 상업, 휴게, 문화가 하나로 통합된 캠퍼스형 지식산업센터로

천안 제2,3,4 산업단지 중앙에 위치하고 있어 최적의 비즈니스 인프라를 형성하고 있는데요

또한 주차 공간도 천안 최대의 주차공간으로 법정 기준 403%를 초과한 주차대수가 허용이 되고

지상 10층 규모의 드라이브인 시스템을 적용하여 물류 제조업에 편의성을 더하고 있습니다.

또한 천안 내 지식산업센터 프리미엄 형성 및 임대, 전매가 가능한 산단 외에

입지하고 있어 천안 최고 투자가치를 더할 것으로 예상합니다.

천안 지역은 무엇보다 우리나라 최고의 대기업인 삼성이 LCD사업의 중심이었던

천안사업장을 이전한다는 소식이 전해지고 있는데요

반도체 생산기지로 천안시를 전환하는 방안을 검토하고 있다는 이야기가 시중에

전해지면서 최근 언론 및 부동산에 관심을 갖고 계신 분들은 이 지역에 대한 관심이 더욱 더 집중되고 있습니다

부동산 시장에서 대기업효과라고 불리우는 삼성이나 LG, 현대 등 대기업 후광 효과를 보는 지역은

여러 가지 수혜를 입고 있는 추세를 보이면서 아파트뿐만 아니라

오피스텔이나 상가 분양 뿐만 아니라 지식산업센터까지 여러 분야에 걸쳐 대기업 인근에

함께 위치해 있는 기업과 산업 단지들에 눈길을 끌고 있습니다.

특히 대기업은 지역 부동산에 끼치는 영향력이 큰 편인데요 대기업 근로자수에

주변으로 협력업체들까지 인구가 크게 증가하게 되면서 이로 인해서

주거시장에 수요를 큰 폭으로 증가시키는 요인이 되고 뿐만 아니라

입주민들을 위한 생활 편의 시설이 더욱 발달하고 이를 위해 상권과 시설, 교통망이 형성되면서

자족도시로서의 면모를 갖추게 돼 부동산 가치를 상승시키는 요인이 될 수 있습니다.

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다양한 호재를 지니고 있는 G1 비즈캠퍼스의 입지!

 

제조업 특화설계 지상 10층 드라이브인 시스템을 적용하였고 넉넉한 주차 공간도 눈여겨 볼 만 한데요

법정 기준 403%, 964대의 넉넉한 주차대수로 효율적인 업무가 가능하게 됩니다.

실제로 지식산업센터에는 아파트 수준의 커뮤니티 시설이 적용되고 있어

더욱 편의성을 더하고 있는데요

과거 지식산업센터는 단순 휴게실 정도의 휴게공간만 제공되었지만

이번에 설계되는 지식산업센터에는 공원은 물론이거니와 근무종사자들을 위한

피트니스센터가 들어서며 넉넉한 조경 공간을 확보하여 옥상정원이 제공되고 카페테리아 등

다양한 커뮤니티 시설을 제공해 근로자들의 업무 효율성을 높이고 있습니다.

또한 천안 g1 비즈캠퍼스는 지상 11층부터 15층까지 각 층마다 대형 회의실을 적용하고

입주자들을 위한 야외 농구코트까지 설치하였고 조깅트랙, 아웃도어 키친을 통해서

업무 공간 속에서 다양한 편의시설을 통해 또다른 라이프 스타일을 누릴 수 있으며

인근 교통망도 상당히 좋습니다.

직장인들은 대중교통과의 접근성도 상당히 중요한데요

지하철 1호선 두정역, 직산역이 차를 이용하면 약 10분 거리에 있기 때문에

도보로도 이용이 수월하며 또한 KTX 천안아산역도 차량으로 10분대에 도착 가능합니다.

도로 이용 상황도 접근성이 좋은데요 번영로, 삼성대로가 가까워 지역 내 이동 뿐만 아니라

사통팔달 진입이 수월하며 천안IC도 인접해 경부고속도로 진입하기 좋은 환경이며

게다가 제2경부고속도로가 2025년 완공을 목표로 개발되고 있어 향후 교통은 더욱 좋아질 전망입니다.

이렇게 특화된 시설을 갖춘 지식산업센터는 지금까지 공실의 우려 없는

입주사의 만족도가 상당히 높게 진행되었는데요

분양시장에서 높은 인기를 보이고 있어 활발한 거래가 진행되고 있습니다.

레노부르크 부천의 경우에는 분양이 시작됨과 동시에 완판을 기록하고 있는데요

휴식 및 VIP접견을 위한 고품격 CEO라운지를 적용하고

또한 스크린 골프장과 루프탑 풋살장&바베큐장, 공용회의실 등 기존 지식산업센터에서

볼 수 없었던 커뮤니티 시설을 제공하여 완판 기록을 승부하였습니다.

이를 통해서 이번 지식산업센터 역시 높은 분양 경쟁률을 보일 것으로 예상하는데요

단순히 회사 사무실이나 생산공장으로 여겨지던 지식산업센터가

아닌 기존의 지식산업센터에서 더욱 버전업이 된 특화 설계와 다양한 편의시설을

갖춘 복합시설 형태로 진화하고 있어 앞으로 입주하는 기업들은 업무 외에도 각종 여가생활도

지식산업센터 내에서 한 번에 즐길 수 있는 곳으로 수요자들의 많은 호응을 얻고 있습니다.

배후수요도 풍부한데요 2023년 천안테크노파크 산업단지가 들어서게 되고

천안직산 도시첨단산업단지가 조성을 앞두고 있고 2024년에는 북부BIT 산업단지가 조성될 예정으로

배후수요는 더욱 풍부해질 것으로 예상됩니다.

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천안 g1 비즈캠퍼스 분양에 대한 자세한 소식은 하단 정보를 통해서 문의주시기 바랍니다.

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