송도 스마트 스퀘어 섹션오피스,상업시설 분양가 및 분양일정 안내 및 24시 관심고객 등록

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

요즘 불철주야로 현장 소식을 전해드리기 바쁜데요

부동산에 관심이 많으신 분들에게는

더할나위 좋지 않을까 싶습니다.

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송도 스마트 스퀘어 관심고객 등록

 

오늘은 주거 수요 13,824세대와 산업단지 수요 21,000명으로

풍족한 배후수요를 안고 있는 지역에 송도 스마트 스퀘어가 분양이 시작되고 있습니다.

위치는 인천광역시 연수구 송도동 203-5번지 일원에 들어섭니다.

위치가 주거 단지와 산업단지 사이에 위치하고 있어 상당한 이점을 안고 있는데요,

또 규모는 지하 2층에서 지상 20층의 총 2개동으로 업무시설 471실과 상업시설 164실로 구성됩니다.

섹션오피스와 상가 분양에 관심있으신 분들은 오늘 이 소식을 주목해보셔도 좋겠습니다.

규모는 연면적 21,030평으로 공급이 진행되고 있습니다.

 

주차 공간은 법정대비 111.24%로 넉넉한 주차 공간, 쾌적한 주차 환경을 갖추고 있으며

총 주차대수 564대 주차가 가능하며 또한 편의성을 위해서업무시설은 354대,

상업시설을 위한 주차 공간은 210대 주차 가능하도록 각각 구역이 구분되어 있어

혼잡성을 피할 수 있도록 조성되어 뛰어난 쾌적성을 자랑하고 있어 많은 이목이 집중되고 있습니다.

상업시설은 1층~4층으로 총 164실 테마형 스트리트 복합상가로 되어 있는데

1층은 패션잡화와 푸드, 음료서비스 업종으로 구성이 되는데

올리브영과 베이커리, 써브웨이등 한식, 양식 등의 다양한 음식점이 들어섭니다.

또 2층에서는 뷰티와 헤어, 클리닉 및 푸드 업종으로 구성되어 있어 여성 분들이 선호하는 헤어샵과

네일샵, 마사지, 피부에스테틱등이 입점 예정이고 인근 배후수요를 흡수할 수 있는

패밀리 음식점도 들어섭니다.

또 3층은 각종 병원과 아카데미 업종으로 구성이 되고 내과, 안과, 피부과등 골프연습장과

헬스장 요가, 스포츠가 가능한 브랜드도 입점 예정이니 3층은 주로 취미 활동을

즐기는 분들의 수요가 많겠습니다.

 

 

 

 

또한 4층은 2030세대, 젊은층이 선호하는 커피와 음료 서비스 업종으로 구성되는데요

고객 선호도가 높은 브랜드가 입점을 할 예정이고 앞으로 4층은 커피 스트리트로 지향한다고 합니다.

상가 분양에 관심을 갖고 계신 분에게도 더 없이 좋은 전략적인 입점 구성입니다.

특히 상업시설은 1.3만 배후의 직유입이 가능한 상권을 형성하고 있고

또 에스컬레이터 이용이 편리하며 업무시설과 맞닿은 옥상정원을 통해서도 고객 유입이 가능합니다.

 

 

송도 스마트 스퀘어가 들어서는 이 지역은 복도 내에 조형물이 없어

상가간에 접근성이 우수하도록 설계 되어 있는데요 고객 유치가 더욱 쉽고

또 인근 지역을 오가시는 분들이 더욱 상가 진입이 가능하도록 설계되고 있습니다.

또한 다양한 개발 호재도 안고 있는 지역인데요 인접한 미개발 용지 개발시

송도 스마트 스퀘어는 앞으로 더더욱 인지도가 높아지게 될 요인이

다분하며 미래 가치가 내재되어 있는 상품입니다.

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북동측 대형 아파트 단지와 인근 업무시설로 인해서 근무 인원이 주 7일 상권을

이용할 수 있는 상업시설인데요

주거 지역과 맞닿은 도로가 왕복 10차로에 달하는 대로로 입주민 대상으로

전략적 동선 유도가 가능하며 내부가로 진입부로 중요도가 최상의 조건을 갖추고 있습니다.

또한 보행측 활성화가 가능하여 스마트 밸리 종사자등 대중교통 이용이 수월하며

점심과 저녁 식사가 활성화 될 수 있는 직장인들이 이용하기 좋은 최적의 위치에 자리하고 있습니다.

 

특히 송도는 대형쇼핑몰 중심으로 복합문화시설 실내 상권이 신흥 상권으로

계속적으로 급부상 할것으로 예상하며 외부 지역 상권으로 인근 거주민

내부 수요 대상으로 상권을 형성하고 있습니다.

그 외에도 송도 스마트 스퀘어 옆 부지에서는 근린생활 시설용지로

2필지 약 493억에 매각이 진행되었는데요 송도 5공구 편익시설 조성에

탄력을 가하는 소식이었고 이를 통해서 앞으로 5공구 입주자 연합회 민원으로 인해

용도가 변경될 예정이며 5공구 주민들은 이미 상업시설에 대한 니즈가 상당히 크기 때문에

이번 사업지에 대한 상권 수요도 고정적으로 아우르고 있을 뿐만 아니라

빠른 안정화 및 성장을 기대할 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

이 지역은 산업 주체간 집적 네트워크 형성을 통한 시너지 효과 및

글로벌 경쟁력을 구축하고 있는 지역으로 인근 바이오 단지 기입주 바이오의약품 제조기업 및 지식정보산업단지등

IT 산업단지와 연계성이 높고 네트워크 형성아 잘 되어 있는 지역으로 인구 유입의 조건이 다분합니다.

또한 송도 스마트 스퀘어가 들어서는 인근에는 삼성 바이오 제4공장과

셀트리온 제3공장, 바이오클러스터 조성, 아암믈류, 신항물류단지와 글로벌 교육기관, 연구시설을 통해서

대한민국 신성장 동력 바이오 산업 중심지로 거듭날 것으로 예상하며

또한 인천공항, 인천항, 인천신항, 골든하버, 송도컨벤시아와 호테리 복합쇼핑몰 밀집,

인천 마이스 산업중심지로 글로벌 비즈니스와 관광, 쇼핑이 원할한 지역이며

또한 GTX-B 노선의 개통 호재와 수도권 제2외곽 순환고속도로, 제2.3 경인고속도로,

인천발 KTX연장과 투모로우시티 복합환승센터의 오픈을 통해 수도권 서남부권 광역교통망 허브의 중심지로

현재 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.

 

 

이처럼 교통. 산업 프리미엄의 미래가치가 풍부한 지역으로 GTX복한 환승센터 등

교통 인프라 신설 및 바이오 클러스터 개발 본격화를 통해서

앞으로 미래 가치는 더욱 급부상 할 것으로 예상됩니다.

또한 대기업의 후광 효과를 통해서 송도 지역 경제 활성화를 기대해볼수 있습니다.

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송도 스마트 스퀘어 분양에 대한 자세한 소식은

하단 정보를 통해서 문의주시기 바랍니다.

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