동탄역 그란비아스타 동탄 최초 스포츠파크몰 초대형 복합 쇼핑몰 상가 분양 및 관심고객 등록

 

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

동탄에 최초로 스포츠파크몰이 지어지는거 알고 계시나요?

오늘은 복합쇼핑몰 상가 소식을 전해드리려해요

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동탄역 그란비아스타 관심고객등록

 

 

오늘은 약 400만 배후 수요의 안정적인 상권에 들어서는 동탄역 그란비아스타 상가 분양 소식입니다.

이 지역은광역 교통망을 통해 유입 가능한 지역인데요 그란비아스타의 배후수요는

약 400만 수준으로 동탄 지역내 근생 상권과 차별화를 갖고 있습니다.

 

무엇보다 스페인 광장을 제대로 구현한 테마와 거리가 있는 핫플레이스로서

고객유입 극대화를 고려한 특화 설계를 적용하였습니다.

미세먼지와 황사에서 자유로운 실내형 스포츠파크를 조성하였기 때문에

날씨와 상관 없이 365일 마음 놓고 즐길 수 있는 실내형 스포츠파크입니다.

 

또한 넉넉한 주차 공간으로 인해서 주차난에 대한 염려를 해결할 수 있는데요

900여대의 주차 공간을 통하여 사람들의 쉽고 용이한 방문이 가능하며

우리나라에서 경험할 수 있는 스페인, 마치 여행을 온 듯한 느낌을 제공하는

스페인 그란비아 거리를 모티브로 하여 테마 광장 설계 및 광장부 테라스 상가를 운영하시 수 있습니다.

또한 걸어서 즐기는 쁘띠 스페인을 통해서 투우사, 황소 조형물, 스페인풍 차양막,

스페인 정원을 재연한 조경 설계가 가능합니다.

 

 

 

 

무엇보다 내부에는 916대 주차가 가능하여 동탄신도시 및 주변대형상가 대비

압도적으로 많은 주차대수 확보하고 있으며 단일 점포로 임대 가능한 점포별 면적 계획을 통해서

상시 활발한 고객 유입을 경험하실 수 있습니다. 그 중 전략으로는 단일점포로

식음시설 임대시 최소 면적은 전용 14평 이상 내외로 운영이 가능한데요

 

외식 프랜차이즈 최소 출점 가능 면적 고려시 단일점포로 임대가능한 면적 수준으로

임대를 위해 2개 점포 시 정상적인 담보 대출이 불가능하고 전면 2개 점포 합점포시에는

임대가 상승 요인을 통해서 우량 임차인의 확보가 불가능합니다.

그런데 동탄역 그란비아스타는 이러한 점을 개선하여 1층 평균 점포면적 전용 14평 내외에 해당합니다.

단일 점포로 임대 가능합니다.

 

또한 교통 입지를 분석해보면 400만 수요가 집중되는 경기 남부 중심상권을 형성하고 있습니다.

동탄역과 통하는 동탄대로 핵심 상권에 해당하는 유일무이한 초대형 스포츠파크몰에 해당합니다.

광역 교통의 주심으로 동탄역에 SRT, GTX, 인덕원~동탄복선전철이 예정되어 있고

앞으로 예정되어 있는 광역환승센터를 통해서 전국 2시단개로 이동이 가능합니다.

 

 

동탄대로와 동탄청계로, 동탄 JC를 이용할 수 있으며 제2외곽 순환도로와

경부고속도로를 이용할 수 있도록 용이합니다.

동탄 트램이 예정되어 있어 동탄 내 수요 접근도 용이하며 동탄대로변에 위치하고 있기 때문에

차량 직진입 접근성이 매우 뛰어납니다.

 

 

 

이번 상가는 고객 선호도 높은 도심형 엔터테인먼트 시설 도입으로 지역 명소화 할 것으로 예상되는데요

이미 하남 스타필드의 경우에도 지역 명소에 대한 성공 사례가 있습니다.

상권별 임대시세 현황을 보면 동탄2신도시는 상권별 임대료 수준을 유지하고 있는데요

동탄역세권과 시범단지와 남동탄 순으로 이어지는데 동탄역세권 프라자상가 임대수준은

전용평당 월임대료 30만원 내외로 보증금 300~400만원 수준에 해당합니다.

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동탄역 그란비아스타 관심고객등록

 

 

동탄역 그란비아스타의 내부 / 외부 / 차별화 인테리어

 

 

 

 

또한 단일점포로 식음시설 임대시 최소 면적은 전용 12평 이상으로 해당해야 하는데요

외식 프랜차이즈 최소 출점 가능 면적 고려시 단일점포로 임대가능한 면적 수준입니다.

임대를 위해 2개 점포 합점포할 경우 준공 이후에 가능하고 임대가 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.

또한 합점포시에는 구분벽 철거로 담보 대출이 불가능하고

개별 호실별로 대출 받은 경우에도 대출 연장이 불가능하다는 점도 꼭 인지해주세요.

 

 

 

또한 동탄역 그란비아스타 상가는 스페인 마드리드의 그란비아 거리를 모티브로 했다는 점에서

우리나라에서 경험하는 유럽 스페인을 그대로 재현한 것이 특색입니다.

다양한 이색 조형물을 통해서 포토존으로도 활용이 가능하며 먼 곳으로 여행을 나가지 않아도

이곳에서 충분히 여행과도 같은 실현이 가능합니다.

또한 야외 이벤트 광장은 투우장의 모습을 본 따 설계되어 전세계적으로 이목이 집중될 것으로 에상됩니다.

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동탄역 그란비아스타의 1층 아트리움은 약 300평 규모로, 초대형으로 지어지기 때문에

대규모 인원 수용이 가능합니다.

무엇보다 경기 남부 최대 규모인 지하 4층~지상 8층의 규모로 대지면적 17,285㎡

연면적 91,871㎡(약 2만8천평)으로 들어서는데요

이 어마어마한 초대형 상가는 엔터테인먼트, 힐링, 레저스포츠 시설이 복합적으로 구성되기 때문에

남녀 노소 구분없는 고객 유치가 가능합니다.

 

또한 우리나라 경기남부 중에서도 단연 가장 큰 스포츠몰에 해당하는

화성 하피랜드의 두 배가 넘는 초대형 패밀리 스포츠파크몰이 형성된다는 점에서

우리나라 언론에서도 주목을 하고 있은데요 동탄에서 유일무이한 랜드마크로 자리잡을 예정이며

주차시설도 지하 4층부터 지하 2층까지 약 899대를 수용할 수 있습니다.

 

무엇보다 지하 1층에는 레인 50m 길이의 수영장이 들어서며

또한 여행 중에 스파를 즐기는 경험을 바로 재현할 수 있으며 서핑이 가능하기 때문에

서핑 매니아들의 높은 호응을 얻을 것으로 예상되며 그 외에도 스킨스쿠버풀, 피트니스, 찜질방이 들어서게 됩니다.

또한 지상 4층에는 다양한 스포츠, 취미활동이 가능한 공간이 들어서는데요

 

 

스크린골프 및 야구장과 지상 5층에는 대형 볼링장이 운영되고

지상 6층~8층까지는 패밀리 엔터테인먼트파크 JACJSON9s이 들어섭니다.

남녀노소 모두가 만족하고 즐거워할 수 있는 공간으로 구현이 되는

동탄역 그란비아스타는 현재 다양한 키테넌트 시설의 입점이 확정된 상태로 더욱 주목을 받고 있습니다.

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동탄역 그란비아스타 분양에 대한 자세한 소식은

하단 정보를 통해 확인하여 주시기 바랍니다.

 

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