중구 명동 브릴란테 남산 투룸 주거용 오피스텔 공급 및 홍보관 위치 안내

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오랜만에 서울의 중심인

명동현장 소식을 처음으로 전해드리는데요!

오늘 소개해드릴 소식은 브릴란테 남산 분양 소식입니다. 지금까지 진행되어 온 오피스텔의 공급 현황을

먼저 분석해보면 이번 분양이 진행되는 곳의 인근 지역인 마포와 용산, 중구, 주요 지역 내에

오피스텔 기공급 상품의 경우

대다수 1룸 전용으로 구성되어 있습니다. 5평~9평짜리의 획일적인 평면 및 마감재로 공급이 되고 있는 실정인데요

 

소비자 대다수 원룸 과잉 공급으로 인한 피로도가 상당히 높아지고 있는 시점에서 상품 가치는

더욱 떨어지고 수익률은 더욱 저조해지고 있는 상황입니다. 특히 이 주변에 있는 상품들을 분석을 해보면

명동이라는 입지로만 상품이 강조되고 있는 것을 볼 수 있고 실제로는 상품의 수준과 상관없이 타지역 대비

높은 임대료를 측정하고 있는 상황입니다. 실제 명동이라는 임지 외에는 상품특화나 공간에 대한

효율적인 설계등이 반영되지 않은 실정이죠. 그렇기 때문에 비싼 임대료를 내고 이용은 하고 있으나

거주 만족도는 상당히 떨어지지만 인근에 있는 오피스텔 실정이 다 그렇다 보니 선택의 폭이 넓이 않아 어쩔 수 없이

거주하고 있는 분들이 많은 것이 현실입니다.

 

 

 

 

하지만 이번 브릴란테 남산이 신규 공급이 진행되면서 오피스텔을 기다리고 있는 분들의

높은 관심이 이어지고 있습니다.

앞으로 미래가치 요소들이 다분히 포함되어 있기 때문에 타 아파트와 비교해도 손색없는 구성과 마감재로 인해서

상당히 고급스러움과 편리한 공간 활용으로 인해 이미 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.

특히 전세대 거실 아트월이 적용되어 있고

바닥 타일과 고급 빌트인 가전이 모두 내장되어 있고 고급 욕실 제품에서부터 홈네트워크에

맞춤형 컨시어지 서비스까지

예정되어 있어 호텔급 거주 스타일을 누릴 수 있는 곳으로 최근 젊은 층의 높은 수요를 예상하고 있습니다.

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타 오피스텔과는 비교되는 주차공간의 여유 브릴란테 남산의 장점

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특히 주차 공간이 마땅치 않은 중구 지역에서 풍부한 주차 공간이 확보되어 있으며

다른 지역과 비교가 불가한 풍부한 주차대수까지

포함하면 지금까지 이 지역에서 보지 못한 전무후무한 오피스텔로 품귀현상을 빚을 것으로 예상하고 있습니다.

특히 투룸을 주역으로 공급하기 때문에 상품의 희소성이 매우 높은 편이며 인근에

투룸을 제공하고 있는 오피스텔이 없기 때문에 독보적인 경쟁력을 가지고 있으며

아파트 대체 상품으로도 손색이 없는 곳으로 평가 받고 있습니다.

 

뿐만 아니라 이번 분양이 될 오피스텔은 상당히 입지가 뛰어남에도 불구하고

상품 대비 미래가치가 있는 분양가로 책정이 되고 있어

더욱 화제가 되고 있습니다. 중구 내에 있는 인근 일반 오피스텔 및 도시형 전용 평당가가

평균 4,600만원이상으로 형성이 되어 있는 것을 볼 수 있는데요

인근 아파트 상품 매매가도 15억 이상 형성이 되고 있습니다.

정부의 강도 높은 부동산 규제를 통해서 오피스텔의 수요는 계속적으로 급증을 하고 있는데요

 

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특히 강남 아이앤드 상품 평균 전용평당가 8천만원이상 고분양가로 공급이 되고 있음에도 완판이 진행되고 있습니다.

특히 이번 사업지 내에 있는 아파트 상품은 10억 이상 형성이 되고 있는데요

이렇게 치솟는 아파트 가격, 아파트 대출과 세제 규제를 강화하는 등의 내집마련 기회가 점점 희박해지고 있는 상황에서

이번 브릴란테 남산 분양 소식은 4,400만원 대부터 공급이 고정적인 상품임에도

불구하고 합리적인 분양가가 책정되고 있어

많은 분들의 문의가 이어지고 있습니다.

 

특히 청약 통장이 없어도 가능하며 LTV에 규제가 상대적으로 없기 때문에 대출이

더욱 수월하여 내집마련을 꿈꾸는 분들은

이번 분양 소식에 안정적인 임대 수익을 생각하며 많은 관심을 보여주고 계십니다.

이번 브릴란테 남산 분양이 진행되는 곳은

서울 최중심 4대문에 위치하고 있어 서울 중구 명동과 충무로 사이 최고의 입지를 보이고 있으며

2020년 공시지가 상승률 1위에 해당하는 지역입니다. 입지가 미래가치적인 요소가 다분하면서

또한 앞으로도 더욱 가격 상승 요건이 충족될 것으로 예상됩니다.

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명동지구 브릴란테 남산 투룸 오피스텔 타입별 평면도

 

 

 

이번 표준지 공시지가가 10.37% 상승했습니다. 명동은 땅값이 전국 최고를 달리고 있는데요,

서울시 중구 명동 일대가 1위를 기록하고 있어 앞으로도 더욱 기대를 안고 있습니다.

특히 브릴란테 남산은 특화서비스가 진행되고 있는 지역으노 입주민을 위한 컨시어지 서비스가 제공됩니다.

공항 의전에서부터 시작하여 이사 준비 대행, 세차 서비스, 클리닝 패키지, 세탁,

명품 수선, 펫서비스, 임주민의 업무적 조력등

다양한 프라이빗 컨시어지가 제공됩니다. 또한 스마트싱스+홈네트워크 시스템이

적용되어 더욱 편리한 생활이 가능합니다.

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중구 명동 브릴란테 남산 투룸 오피스텔의 유니트 구조!

 

 

또한 충무로 4호선 바로 앞에 위치하고 있어 충무로역 초역세권을 가지고 있는 위치적인 이점으로 인해서

유동인구가 상당히 풍부하고 주변에 있는 인근 기업체들이 다수 형성되어 있어

풍부한 배후수요를 안고 있는 지역적인 이점도 안고 있습니다.

 

 

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위치는 중구 필동1가 3-5,6,7에 위치하며 지하2층~지상13층의 규모로 오피스텔은 총 156실이 제공됩니다.

주차대수도 124대 공급됩니다.

 

 

특히 인근에 기업체와 행정시설, 상권이 줄을 잇고 있는 지역이기 때문에 이 지역에

가장 중심에 위치하고 있어 뛰어난 배후수요,

직주근접 선호지역에 해당하고 있는 곳이라 다양한 기업체에 종사하는

근무종사자들의 수요가 높은 것으로 예상하고 있습니다.

뿐만 아니라 현재 세운 재정비 촉진지구의 수혜를 입은 지역으로 주거 환경, 상업지 재정비 및 종사자수 증가를

기대해볼 수 있는 수혜도 안고 있습니다.

브릴란테 남산 분양에 대한 자세한 소식은 하단

정보를 확인하여 주시기 바랍니다.

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