송도국제도시 GTX 센트럴 상가 분양소식 및 분양가 아낸

 

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

이전에 한번 포스코 현장을 통해 송도 소식을 전해드린거 같은데요

그 후 오랜만에

송도국제도시 현장 정보를 갖고 돌아왔습니다.!

 

안녕하세요. 오늘은 굉장히 빠른 속도로 개발과 성장이 진행되고 있느 지역인 송도 지역에 관한 소식입니다.

최근 예.적금이 바닥으로 추락하고 있고 집값이 무서운 속도로 치솟으면서 내집마련이 어려운 상황인데요,

이러한 부동산의 변화의 추세에 따라 최근 많은 분들이 부동산 수익성 상품에 관심을 갖고 있습니다.

 

특히 그 중에서는 교통편이 확장되고 개발 됨에 따라서 수도권을 포함할 뿐만 아니라 전국구로 이동이 수월한 교통 개발 지역,

그리고 우리나라에서 개발이 집중화되고 있는 성장도시에 대한 관심이 급증하고 있는데요, 특히 오늘 알아보게 되는 송도 지역,

송도 국제도시는 꾸준한 유입인구 증가를 안고 있는 다양한 수혜지역입니다.

 

특히 급행열차 신설을 통해서 다양한 발전이 일어나고 있으며 지가가 꾸준히 상승하고 앞으로도 더욱 그 가치가 높아지고 있는 지역인데요,

정확한 위치는 인천시 연수구 송도동 10-7번지에 근린생활시설 및 판매시설로 들어서게 됩니다.

규모는 지하 3층에서부터 9층까지 이어지며 대지면적 약 1500평에 해당하는 초대형 규모로 세워지게 됩니다.

A동은 판매시설과 근린생활시설로 나뉘어지고 B동은 근린생활시설로 구분이 되며 지하1층~지하3층 은 송도에서 가장 크게 자리잡는

특화지역으로 자리를 잡고 있습니다.

 

많은 분들이 상가 분양을 받을 때에 가장 걱정하고 우려하는 부분이 바로 수익성인데요,

처음 설계되고 홍보가 시작되어 분양을 받을 때에는 큰 문제가 되지 않았던 점이 나중에 이후로는 유입되는 인구가 없고 계속적으로

인근 상가가 입점되지 않아 큰 손실을 보시는 분들이 많아 이러한 위험 요소로 인해서 상가 분양에 대해서는 정확한 정보를

갖고 있지 않은 이상 투자를 꺼리시는 분들이 많습니다. 그럴 때에 가장 크게 눈여겨 보셔야 하는 점은 배후수요입니다. 사람이 있고 없고,

고객이 있고 없고의 차이가 큰 영향을 끼치게 되는데요 오늘 알아보는 이 지역은 역세권 뿐만 아니라 인근에 있는 대형 브랜드 쇼핑 매장의 수요까지

안고 있는 곳으로 배후수요 수혜를 볼 수 있는 핵심 지역입니다.

 

무엇보다 인천대학교가 인근에 있기 때문에 학생들의 유입이 높고 또 로데오 거리가 형성되어 있는 지역이라

핵심 소비 주역층인 밀레니얼 세대의 유입 인구가 상당히 높기 때문에 상가 분양에서는 이러한 점이 가장 큰 강점으로 작용할 것으로 보입니다.

 

 

송도국제도시 GTX센트럴 상가 층별 구조 안내

 

 

 

 

이로인해서 현재도 끊임없이 송도 gtx 센트럴 상가에 대한 문의가 이어지고 있네요. 또한 이 지역은 인천대학교 뿐만 아니라

구월동과 부평역과 인접해 있는 위치에 있어 인구 밀도가 높고, 유동인구가 높은 지역들과 접근성이 상당히 뛰어나다는 강점을 가지고 있습니다.

 

 

또 인근에는 아파트, 주택과 같은 다양한 거주지역과도 인접하여 있으며 입주민들을 위한 다양한편의시설이 밀집되어 있다는

큰 강점을 통해 매년 송도로 유입인구는 크게 증가하고 있습니다. 특히 이번에 개통이 되는 GTX-B노선의 확장을 통해서

송도에서 서울까지 이동을 25분 내외로 가능하기 때문에 서울로 진출입이 수월하며 뿐만 아니라 이 노선을 끼고 있는 마석, 청량리, 서울, 송도까지의

모든 라인을 아우르고 있는 파이프 연결 고리이기도 합니다.

 

송도 gtx 센트럴 상가가 인접한 곳의 지역을 지도에서 보시면 아시다시피 코스트코와 이랜드몰이 있고

롯데몰과도 상당히 가까우며 또한 신세계 복합몰, 투모로우 시티와 같은 초대형 몰이 밀집되어 있기 때문에

이 지역은 사시사철 유동인구가 높은 지역에 해당하기 때문에 상가 분양에 관심을 갖고 계신 분들의 큰 관심이 이어지고 있습니다.

경쟁도 치열하기 때문에 좋은 자리에 분양을 받기 원하신다면 무엇보다 발빠른 상담이 중요하다고 볼 수 있겠습니다.

상당히 뛰어난 압도적인 상권을 형성하고 있는 지역임에도 불구하고 현재 분양가가 상당히 합리적으로 진행되고 있어 조기 마감의 예상이 높습니다.

 

명실상부 대한민국 글로벌 도시에 속하는 송도국제도시는 GCF와 같은 16개의 UN본부와 인접해 있습니다.

뿐만 아니라 송도국제도시의 명성답게 세계은행 한국지사가 인접해 있고 세계선거기관협의회, 극지연구소, 한국생산기술원, 해양경찰청과

같은 핵심 국제 기구가 형성되고 있는 존입니다.

 

또한 송도 하면 가장 유명한 것이 바로 국제학교이죠. 연세대, 인천대, 가톨릭대, 재능대 뿐만 아니라 외국의 유명 대학과

그 외에도 다양한 국내 바이오 기업, 삼성바이오로직스, 셀트리온 뿐만 아니라 외국 기업들도 밀집되어 있어 약 20만 명 이상의 배후수요를 안고 있습니다.

또한 약 2만 7천여세대가 거주하고 있어 8공구 대단지 아파트 입주가 시작되면 이보다 더욱 많은 고정 배후수요를 안고 있을 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

 

또한 송도 gtx 센트럴 상가가 위치하고 있는 지역은 세계적으로 우수한 항공인프라를 가지고 있으며 또한 초대형 크기로 형성되어 있는

인천국제공항과 인접한 위치에 있습니다. 이로 인해서 해외로 유입되는 모든 인구들과 밀접된 상권을 형성하고 있다는 점도 가장 큰 강점입니다.

국제여객부두, 그리고 크루즈터미널을 통해서 약 90만 명 이상의 인구가 유입이 되고 있는 지역이며 앞으로도 해외 관광객 방문을 더욱 확장하고

수월하게 하기 위해서 관광 도시로서도 계속적으로 급성장하고 있으며 개발 계획을 가지고 있는 지역입니다.

 

인천 제1의 로데오상권을 형성하고 있으며 지금보다 더욱 창창한 미래 가치를 안고 있는

송도 gtx 센트럴 상가에 대한 자세한 상담은 하단 정보를 확인하여 주시기 바랍니다.