안녕하세요.
부동산에 관심이 있으시다면 당연히
생활형숙박시설에도 큰 관심을 갖고 계실 텐데요
그중에서도 17년 이후 열풍이 불어와서
다수의 상품이 생겨났는데요
그중에서도 국내 여행지 최다 방문으로
손꼽히는 강원도 동해안 중심으로
생활숙박시서의 공급개발이
가속화되고 있습니다.
경포 스카이베이의 경우 싱가폴 마리나베이호텔을
컨셉으로한 특급호텔로 강릉시
강문동 258-4 일원에 위치하여 평당 35,624천원으로
분양이 되었는데 완판을 이루었습니다.
반면 그랑베이 낙산의 경우 낙산해수욕장 관광지
중심에 위치하여 로얄층 우선권의
각종 프로모션 진행을 했음에도
계약률이 30%선을 고전하고 있습니다.
르부르 낙산의 경우 양양의 입지적 한계와
빈약한 마케팅으로 인해 최소 프로모션으로
계약률 20% 선에 미달했습니다.
윈덤 고성의 경우 고성 입지적 한계 및
빈약한 마케팅으로 영업조직이 이탈한 사례가 있었고
계약률 12%를 넘지 못했습니다.
이런 점을 모두 분석을 해보면 강릉 지역의 경우
오션뷰 조망이 얼마나 프리미엄을
갖고 있는지를 알 수 있습니다.
속초권의 시세를 분석해보면
전용면적 6~9평을 기준으로
전용 평당가 24,025~46,190천원에
형성하고 있습니다.
강릉권은 전용 면적 6~9평 기준
전용평당가 24,088~36,130천원에
형성되어 있습니다.
그런데 오션뷰를 가지고 있는
프리미엄 아파트의 경우 지역 특성상 바다 조망을
끼고 있는 곳은 다른 곳에 비해서
시세의 차가 상당히 큰 편입니다.
2.2천~2억원의 프리미엄의 차를 보일
정도로 오션뷰의 가치는
상당히 높은 편입니다.
오션뷰의 프리미엄은 해외에서도
해안가 상품 소유에 대한 니즈가 상당히 높습니다.
베이프런트 대비 2배 이상의 높은 가치를
가지고 있으며 비치프런트를 보면
가장 적합한 예라고 할 수 있겠습니다.
베이프런트는 골드코스트에서는 1.8배 높은 시세,
하와이에서는 1.5배 높은 시세, 마미애미의 경우에는
1.8배 높은 시세를 보일 정도로
해안가 상품이 프리미엄에 해당합니다.
오늘은 전 객실 오션뷰 바다 조망을
갖추고 있는 신라모노그램 강릉
생활형숙박시설 공급 소식을 준비했습니다.
성수기 기준으로 강릉은 속초대비 여행
수요가 많아 최대 60%이상
높은 객실 이용료를 유지하고 있습니다.
강릉 객실 이용료의 평균 요금을 보면
비수기는 약 19만원 대 성수기는 25만원대,
속초 객실 이용료의 경우 비수기는 11만 9천원,
성수기는 171천원으로 강릉 객실료가 높습니다.
신라모노그램 강릉 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
강릉 객실 오션뷰 레지던스
신라모노그램 강릉
특히 조망권 차이에 따라 조망권이 있고 없고의
경우 31~78% 이상 차이가 나
높은 가격 프리미엄을 형성하고 있습니다.
이처럼 강원도는 4계절 여행을 즐기기 때문에
성수기 비수기 구분없이 상시 많은 관광객이
모이고 있는 지역이며 비수기에도
높은 객실 이용료를 형성하고 있습니다.
이런 시세에 따라 신라모노그램 강릉
레지던스의 경우 타사 대비 압도적인 규모와
브랜드 영향력을 가지고 있어 강원도 내에서도
독보적으로 1위 상품에 해당하고 있습니다.
특히 카시아 속초의 경우 초기 반얀트리 브랜드를
강조한 마케팅으로 별장형과 수익형이
혼재하고 있는 숙박시설로
100% 분양을 완료하였습니다.
특히 해변 호수 조망권을
가지고 있는 호텔의 경우
강릉 지역 내에서도 높은
객실 가동률을 가지고 있습니다.
이런 추세에 따라 이번에 공급되는
신라모노그램 강릉 생활형숙박시설은
강원도 강릉시 송정동 일대에 위치하고 있는
프리미엄 생활숙박시설로 14만 6266㎡로
강원도 최대 규모이며, 지하 1층~지상 21층,
3개 동, 생활숙박시설 전용면적
39~286㎡ 783실과 호텔 300실 이상이 들어서게 됩니다.
무엇보다 접근성이 뛰어난 입지로 KTX강릉역이
가까이 위치해 있으며 청량리역에서
강릉역까지 약 1시간 40분이면 진입이 가능하고
서울역에서 강릉역까지는 약 2시간이 소요되어
서울 근교로 각광받는 여행지일 뿐만 아니라
천혜의 자연경관이 뛰어나
전국 각지에서 찾아오는 관광객이
많은 지역입니다.
또한 인근 7번 국도와 35번 국도를 이용해
동해고속도로와 영동고속도로도 편리하게
이용할 수 있으며, 강릉시외버스터미널도
단지와 가까이 위치해 있어 대중교통 및
자차 이용등 관계없이 교통편이 최상으로
개발되어 있어 사통팔달 수월한
진입이 가능합니다.
이번 신라모노그램 강릉
생활형숙박시설은 총 23개의 다양한 타입으로
설계되어 있으며 무엇보다 최근 선호도가 높은
평형으로 구성하여 가장 많은 호실을 공급하는
A1타입의 경우 전용면적 39㎡ 408실로 공급되며
오션 뷰 테라스와 다이닝 공간을 제공하고 있습니다.
특히 욕실 내에서도 바다 조망이 가능하고,
데이베드 활용 시 최대 4인까지 숙박이
가능하다는 탁월성을 갖추고 있습니다.
신라모노그램 강릉 생활형숙박시설
B1타입의 경우 전용면적 101㎡ 34실로 공급되며
가족단위를 위한 공간으로 스위트 객실로
테라스에 자쿠지가 갖춰져 있어
객실 안에서 자유롭게 자쿠지를 이용할 수 있습니다.
그 외에 여러 세대가 함께 이용하기 좋은
단독빌라는 전용면적 286㎡ 4실과 253㎡ 5실,
총 9실로 공급되고 있습니다.
단지 내 시그니처 시설의 경우 포레스트 풀과
풀 사이드 바를 갖추고 있어 바다 조망권을 누리며
해수욕장과 가장 가까운 곳에 위
치하고 있으며 솔숲과 마주하고 있어
바다와 숲을 한번에 누릴 수 있습니다.
무엇보다 하이드로 테라피 풀, 인
피니티 엣지 풀로 구성된 스파를 즐길 수 있으며
아트 갤러리 라운지, 프라이빗 파티룸,
프라이빗 와인 셀러, 프라이빗 시어터, 스크린 골프를
즐길 수 있는 공간 등 사계절 이용이 가능한
부대시설이 다양하게 들어서게 될 예정입니다.
자세한 사항은
하단 정보를 통해 문의하여
주시기 바랍니다.
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